Duitslandlaan 1

Beschrijving

Verrassend ruime woning met inpandige garage, carport en vrij uitzicht

Verrassend ruime woning met inpandige garage, carport en vrij uitzicht

Deze ruime en lichte woning uit 2001 biedt een praktische indeling, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne buitenruimte. Met een eigen oprit, carport én een grote inpandige garage is er bovendien meer dan voldoende ruimte voor auto’s, fietsen en opslag.

Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een fijn extra is het zonnige balkon/terras met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin.

Wat maakt deze woning bijzonder:

• Bouwjaar 2001 en ca. 101 m² woonoppervlakte;
• Drie slaapkamers;
• Grote inpandige garage en oprit met carport;
• Zonnig balkon/terras met vrij uitzicht;
• Fijne achtertuin.

De woning ligt in een prettige woonomgeving met scholen, winkels en supermarkten op korte afstand. Ook de Brunssummerheide ligt dichtbij voor wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn Heerlen, Brunssum en andere omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar.

Bij aankomst parkeer je op de eigen oprit, onder de carport. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, de garderobehoek en de inpandige garage van circa 28 m². De garage beschikt over een kantelpoort en de wasmachineaansluiting en kan worden gebruikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, opslag of als hobby- of werkruimte.

Via de vaste trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich het moderne, half-betegeld zwevend toilet met fonteintje. De nette tegelvloer van de begane grond loopt hier fraai door.Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale opzet en de fijne lichtinval op. Met een oppervlakte van ca. 32,5 m² is dit een heerlijk gezellige leefruimte. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden binnen naadloos met buiten. Via de schuifpui stap je namelijk zo het riante terras/balkon op (ca. 12,5 m²). Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vroeg in de ochtend van de zon én van een prachtig vrij uitzicht.Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de achtertuin in.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met ca. 13,7 m² ruim van formaat. Ook de tweede slaapkamer van ca. 7,3 m² bevindt zich aan de voorzijde en is prima geschikt als kinder-, werk- of kledingkamer. Beide kamers zijn voorzien van een grindvloer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, is ca. 7,5 m² groot en afgewerkt met een laminaatvloer.
De moderne badkamer van ca. 5 m² is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate stookruimte.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruim balkon/terras van ca. 12,5 m², direct bereikbaar vanuit de woonkamer via de schuifpui. Het terras is gelegen op het zuidoosten en biedt een mooi vrij uitzicht over de omgeving.

Via de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. De tuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en een fijne plek om rustig buiten te zitten. De grotendeels betegelde aanleg maakt de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik.

• Opkoopbescherming van toepassing;
• CV-ketel, eigendom, 2018;
• Hardhouten kozijnen, HR-glas;
• Aanvaarding in overleg.

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

• Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").