- 121 m²
- 4 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 oktober 2026 aangeboden door L.W.M. Makelaardij B.V.;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Beersdal in Heerlen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Welkom bij LWM Makelaardij aan de Huisbergerstraat 37 in Heerlen. Deze ruime woning biedt circa 122 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een aanbouw met een eigen entree, werkkamer, badkamer en toilet. Een fijne combinatie voor wie thuis wil werken, extra hobbyruimte zoekt of wonen en werken graag gescheiden houdt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder en een afzonderlijke berging.
- Circa 122 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra werkkamer van circa 14 m² in de aanbouw
- Aanbouw met eigen entree, badkamer en afzonderlijk toilet
- Twee badkamers
- Ruime woonkamer en afzonderlijke keuken
- Circa 27 m² overige inpandige ruimte op zolder
- Afzonderlijke berging van circa 10 m²
- HR-beglazing en spouwmuurisolatie volgens opgave verkoper
- Cv-combiketel uit 2014, in eigendom
- Bouwjaar 1974
Bezichtiging inplannen kan bij LWM gemakkelijk online: stuur een bericht via ****** of ga naar https://www.lwm.nu/afspraak.
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.
De woonkamer strekt zich uit over de diepte van het oorspronkelijke woonhuis. Hierdoor is er ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke eethoek. De ramen aan de voor- en zijkant zorgen voor daglicht en bieden verschillende mogelijkheden om de ruimte in te delen.
Aan de achterzijde ligt de afzonderlijke keuken met een hoekopstelling en een deur naar buiten. De keuken biedt werk- en kastruimte en staat in verbinding met de woonkamer.
De aanbouw geeft deze woning extra mogelijkheden. Via een eigen buitendeur kom je in een gang met toegang tot de werkkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De werkkamer meet circa 3,18 bij 4,44 meter en is een praktische plek voor thuiswerken of een hobby. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Door de eigen entree kun je deze ruimte gebruiken zonder door het woonhuis te hoeven lopen.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een kast met een aansluiting voor de wasmachine, zoals aangegeven op de plattegrond.
De zolder is bereikbaar via het luik op de overloop en bestaat uit twee gedeelten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping biedt circa 27 m² overige inpandige ruimte en is geschikt voor opslag. Deze oppervlakte is niet meegerekend in de circa 122 m² woonoppervlakte.
Bij de woning hoort een afzonderlijke berging van circa 2,32 bij 4,22 meter. Handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Volgens opgave van verkoper zijn de houten kozijnen op de begane grond vernieuwd in 2022/2023 en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026. De woning beschikt volgens dezelfde opgave over HR-beglazing en spouwmuurisolatie. De vragenlijst vermeldt energielabel G; verkoper geeft aan dat de HR-beglazing hierin nog niet is verwerkt.
In de vragenlijst worden daklekkage, een vochtige kruipruimte en mogelijk asbesthoudend materiaal bij de cv-installatie gemeld. Ook vermeldt verkoper een bepaling dat de voortuin uitsluitend als voortuin mag worden gebruikt. Raadpleeg de verkoopdocumentatie voor nadere informatie.
Wil je zelf ontdekken wat deze woning jou te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging bij LWM Makelaardij.
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.
Bij LWM Makelaardij werken we met Eerlijk Bieden. Wil je documenten bekijken of een bod uitbrengen? Ga naar de woning op onze website en klik op ‘Breng een bod uit’.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.
Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Raadpleeg het meetrapport, de vragenlijst en de overige verkoopdocumentatie voor aanvullende informatie. Laat zaken die voor jouw aankoopbeslissing van belang zijn controleren en schakel bij twijfel een deskundige in.
Benieuwd naar de waarde van jouw eigen woning? Bel LWM voor een gratis waardebepaling: 046 – ******.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.223
- Aangeboden sinds
- 06-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Inhoud
- 527 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 90 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- G
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 10 m²
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Beersdal?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Huisbergerstraat
-
Huyn van Rodenbroeckstraat, Heerlen Bushalte4 min. | 311 m
-
IJsselstraat, Heerlen Bushalte7 min. | 512 m
-
Bokstraat, Heerlen Bushalte11 min. | 860 m
-
Huisbergerstraat, Heerlen Bushalte11 min. | 912 m
-
Scheldestraat, Heerlen Bushalte13 min. | 1019 m
-
Vrankerkerklaan, Heerlen Bushalte14 min. | 1116 m
-
Lokerstraat, Heerlen Bushalte16 min. | 1286 m
-
Terhoevenderweg, Heerlen Bushalte19 min. | 1545 m
-
Heksenberg/Kerk, Heerlen Bushalte20 min. | 1614 m
-
Saffierstraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1644 m
-
Mijnzetellaan, Heerlen Bushalte22 min. | 1748 m
-
Frans Postmaschool School3 min. | 243 m
-
basisschool Mijn Spoor School15 min. | 1228 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Sint Ger Majella School18 min. | 1493 m
-
RK BS De Ganzerik School20 min. | 1645 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer School21 min. | 1705 m
-
Eurohandelsonderneming Store5 min. | 402 m
-
Hendriks Mode Store12 min. | 935 m
-
Catering Kleintjens Convenience Store18 min. | 1444 m
-
EP:Zijlstra Store18 min. | 1449 m
-
Marliv Woon & Cadeau Store18 min. | 1476 m
-
Korbel Store18 min. | 1481 m
-
Xenos Store18 min. | 1483 m
-
Pedero Broodjeszaak Convenience Store19 min. | 1498 m
-
Wealer Heerlen Store19 min. | 1504 m
-
Takko Fashion Store19 min. | 1504 m
-
KiK Store19 min. | 1514 m
-
Kruidvat Store19 min. | 1516 m
-
ALDI Supermarkt19 min. | 1519 m
-
Mejdi Supermarkt Supermarkt19 min. | 1528 m
-
Jumbo Supermarkt19 min. | 1528 m
-
BMW Store20 min. | 1591 m
-
Volvo Klijn Store20 min. | 1619 m
-
Winkelcentrum Heerlerheide Winkelcentrum20 min. | 1660 m
-
Honda Store21 min. | 1679 m
-
PLUS Linssen Supermarkt21 min. | 1681 m
-
Snackpoint Beersdal Coffee Shop7 min. | 577 m
-
Café-Zaal d'r Bok Coffee Shop12 min. | 926 m
-
Big Rib Counter Fastfood12 min. | 953 m
-
Surabaya Indonesisch Spec Restaurant Restaurant13 min. | 1031 m
-
Café de Bolle Pub14 min. | 1115 m
-
Cafe Dirk-Jan Coffee Shop14 min. | 1119 m
-
Friture Holka Fastfood15 min. | 1170 m
-
Stalletje 't Coffee Shop15 min. | 1181 m
-
Johnny Junkfood Tattoo Fastfood15 min. | 1231 m
-
Pitstop Pub16 min. | 1283 m
-
Café Carboon Pub16 min. | 1300 m
-
Grieks Restaurant Hellas Restaurant17 min. | 1356 m
-
AnyTyme Fastfood17 min. | 1369 m
-
AnyTyme in Heerlen Fastfood17 min. | 1369 m
-
Het Smulhoekje Heerlen Restaurant17 min. | 1373 m
-
Nista Restaurant17 min. | 1382 m
-
Café Casper Coffee Shop17 min. | 1401 m
-
Café Oud Genhei Coffee Shop17 min. | 1401 m
-
Café Heksenberg Coffee Shop17 min. | 1403 m
-
Po San Restaurant18 min. | 1442 m
-
Groene Ster Sportcentrum12 min. | 960 m
-
Training Facility X Sportschool16 min. | 1252 m
-
J.V. Personal Sportschool18 min. | 1451 m
-
Unican Fit Coaching Sportschool20 min. | 1590 m
-
Platinumgymnl Sportschool20 min. | 1606 m
-
Personal Fitness Nederland - Heerlen Sportschool24 min. | 1936 m
-
Yoga Studio Namaste Ganesha Sportschool24 min. | 1961 m
-
Het Nederlandse Rode Kruis afdeling Heerlen e.o. Ziekenhuis13 min. | 1050 m
-
Huisartsenzorg Heerlerheide Doctor16 min. | 1328 m
-
Zij Vrouwenzorg Kliniek17 min. | 1351 m
-
Service Apotheek Wannerplein Apotheek18 min. | 1439 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek18 min. | 1478 m
-
Kruidvat Apotheek19 min. | 1521 m
-
Huisartsenpraktijk Zeswegen Doctor19 min. | 1532 m
-
Aandachtscentrum Ziekenhuis20 min. | 1627 m
-
Lotus Verloskundig Centrum Ziekenhuis20 min. | 1640 m
-
Schroetenbekerdal Park8 min. | 614 m
-
Rd4 Grondstoffenpark Heerlen (milieupark) Park10 min. | 778 m
-
Speeltuin 't heksenpretje Park15 min. | 1170 m
-
Speeltuin Rollebollebult Park18 min. | 1421 m
-
Sponserf Park18 min. | 1474 m
-
Brunssum Schutterspark Park23 min. | 1888 m
-
Hondenspeelweide Nieuw Husken Park24 min. | 1927 m
€ 269.000
Beschikbaar In overleg