St. Josephstraat 34

Beschrijving

Fijne woning uit 1987 aan de rustige St. Josephstraat, ideaal voor comfortabel en rustig wonen.

Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een vriendelijke woonwijk in Hoensbroek

De woonkamer van mooie novilon van 28m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen en gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

De moderne keuken, geïnstalleerd in 2021, heeft een oppervlakte van 5m² en is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven. Hierdoor kookt u hier met veel gemak en plezier.

Er is een toilet aanwezig voorzien van een wandcloset.

De woning beschikt over vier slaapkamers met de volgende oppervlaktes: 13m², 9m², 7m² en 17m² (zolderverdieping), waardoor er genoeg ruimte is voor het hele gezin of bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

De badkamer van 6m² is compleet ingericht met een ligbad, wandcontactdoos, designradiator, wandcloset, wastafel en wastafelmeubel.

De zonnige en prachtig aangeplante tuin van 82m² is gesitueerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte om te genieten van het mooie weer. De serre / overkapping voorzien van glazen schuifdelen verbindt het woonhuis optimaal met de mooie en ruime tuin.

De aangebouwde stenen garage van 18m² biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit en water, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Witgoed aansluiting bevindt zich op de zolderverdieping in een aparte afgesloten ruimte.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de prettige sfeer van deze woning!

------

Verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, garage én zonnige tuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de St. Josephstraat in Hoensbroek absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gebouwd in 1987 en ligt aan een rustige straat in een prettige en vriendelijke woonwijk. Binnen tref je een praktische en comfortabele indeling, terwijl de fraai aangelegde achtertuin met serre/overkapping een heerlijke plek vormt om van het buitenleven te genieten.

Begane grond

Bij binnenkomst bereik je vanuit de hal de woonkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 28 m² en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De Novilon vloer en de moderne deuren zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling.

De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en is praktisch ingericht. De keuken beschikt onder andere over:

• inductiekookplaat;
• vaatwasser;
• afzuigkap;
• koelkast;
• oven.

Vanuit de woning is er een mooie verbinding met de achtertuin. De serre/overkapping met glazen schuifdelen vormt hierbij een echte meerwaarde. Je haalt buiten als het ware naar binnen en kunt hier een groot deel van het jaar heerlijk zitten.

In het halletje naar de eerste verdieping bevindt zich het toilet met wandmontage.

De trap naar de eerste verdieping (en ook naar tweede verdieping) is professioneel gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 7 m².

De badkamer is circa 6 m² groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, designradiator, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping biedt nog eens een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 17 m². Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Deze ruimte is voorzien van een airco.

Daarnaast bevindt zich hier een aparte, afgesloten ruimte met de witgoedaansluitingen.

Tuin

En dan de achtertuin! Met een oppervlakte van circa 82 m² is dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is fraai aangeplant en gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop kunt profiteren van de middag- en avondzon.

Of je nu lekker wilt ontspannen, uitgebreid wilt barbecueën of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: hier is ruimte genoeg.

De serre/overkapping met glazen schuifdelen maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een prachtige overgang tussen woning en tuin.

Garage

De woning beschikt bovendien over een aangebouwde stenen garage van circa 18 m². De garage biedt plaats aan een auto en is voorzien van elektriciteit en water. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken voor fietsen, opslag of als klus- en hobbyruimte. De oprit voor de garage biedt plaats voor 2 auto’s.

Pluspunten op een rij

• Gebouwd in 1987;
• 108 m² wonen,
• Energielabel B;
• Kunststoffen kozijnen;
• gelegen aan een rustige straat in Hoensbroek;
• ruime woonkamer van circa 28 m²;
• moderne keuken uit 2021;
• vier slaapkamers;
• complete badkamer met ligbad;
• royale en fraai aangelegde achtertuin van circa 82 m²;
• gunstige ligging op het zuidwesten;
• serre/overkapping met glazen schuifdelen;
• aangebouwde stenen garage van circa 18 m²;
• witgoedaansluitingen in een aparte ruimte op zolder;
• Twee parkeerplaatsen in oprit;
• fijne woning voor gezinnen én thuiswerkers.

Een verrassend complete woning waar ruimte, comfort en een heerlijke tuin mooi samenkomen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning aan de St. Josephstraat 34 te bieden heeft!

Bezichtigingen zullen 9 en 10 september plaatsvinden.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Jij stemt in met deze disclaimer.

1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

4. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn.

Indien je onder voorbehoud van financiering biedt is het aanleveren van een positieve hypotheekverklaring van je adviseur wenselijk.

5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden.

6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

7. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.