Don Carloshof 15

Beschrijving

Ontdek deze charmante eengezinswoning aan de Don Carloshof ****** in Hoogvliet Rotterdam. Deze goed onderhouden woning uit 1961 wordt aangeboden voor € 289.500,- k.k. en beschikt over een woonoppervlakte van 72 m².

De woning is ingedeeld in 3 kamers, waarvan momenteel 2 slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen, zoals ook te zien is op de extra plattegrond). Met een ruime en lichte woonkamer en een fraai aangelegde voor- en achtertuin ademt dit huis een warme, huiselijke sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen.

Vloeren en keuken
De begane grond is afgewerkt met plavuizen, terwijl de eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, waardoor u direct kunt genieten van kookgemak.

Indeling
Bij binnenkomst op de begane grond treft u een lichte woonkamer van ca. 18 m² met een semi-open keuken van ca. 7 m². Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een wastafel en een comfortabele inloopdouche. De kamers zijn sfeervol en bieden een prettige, rustige leefomgeving.

De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Het perceel bedraagt 113 m² en de tuin heeft een oppervlakte van circa 47 m². De woning beschikt over energielabel D, wordt verwarmd middels een cv-ketel op gas en is voorzien van dubbele beglazing.

Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. Don Carloshof ****** wacht op zijn nieuwe eigenaar!

Wij heten u van harte welkom en beantwoorden graag al uw vragen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1953;
• Woonoppervlakte ca. 72 m²
• Perceeloppervlakte 113 m²
• Inhoud: ca. 201m³;
• Tuin van ca. 47 m²;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warmwater middels een CV combi-ketel;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.