- 170 m²
- 12 kamers
- 1952
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 15 juli 2026 aangeboden door Tameling Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 170 m² en beschikt over 12 kamers, waarvan 11 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt De Noord in Katwijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Boulevard ****** Katwijk aan Zee
Wonen aan zee zoals maar weinig mensen dat ooit zullen ervaren.
Elke dag wakker worden met het geluid van de golven, een panoramisch uitzicht over de Noordzee en iedere avond genieten van een spectaculaire zonsondergang vanaf je eigen terras. Boulevard ****** is veel meer dan een woning; het is een familiehuis vol geschiedenis, ruimte en mogelijkheden op één van de mooiste locaties van de Nederlandse kust.
De huidige eigenaar is hier geboren en opgegroeid. Bijna zeventig jaar lang vormde dit huis het decor van een rijk familieverhaal. In 2006 werd de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij alle vier de woonlagen zijn aangepakt. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te maken.
De highlights
- Direct aan de boulevard van Katwijk aan Zee
- Vrij uitzicht over zee, strand en duinen
- Bruto woonoppervlakte ca. 234 m²
- 10 slaapkamers
- 4 badkamers
- 3 keukens
- 3 balkons
- Zonneterras aan de voorzijde met uitzicht op zee
- Patio/achterplaats van circa 49 m² op het zuidoosten
- Dubbele garage voor twee auto's en fietsen
- Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, kangoeroe wonen of dubbele bewoning
Begane grond
Via het zonnige terras aan de boulevard betreed je de woning. De entree geeft toegang tot zowel de woonverdieping als de bovenliggende etages.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, uitstekende isolatie en een gezellige gashaard die zorgt voor extra comfort tijdens de wintermaanden. Dankzij de grote raampartijen staat het indrukwekkende uitzicht op zee centraal in de leefruimte.
De halfopen keuken (2006) is uitgevoerd in een tijdloze klassieke stijl en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereik je de beschutte patio van circa 49 m² op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon.
Souterrain
Het souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte.
Hier bevinden zich een comfortabele werkkamer, twee ruime slaapkamers met vaste kasten, een praktische wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer (vloerverwarming) met whirlpool, wastafel en volop comfort. Ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis of woonruimte voor inwonende kinderen.
Eerste en tweede verdieping
De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als zelfstandige woonlagen.
Elke verdieping beschikt over een eigen keuken, badkamer met douche en toilet en vier multifunctionele kamers. Hierdoor zijn de verdiepingen uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, mantelzorg, thuiswonende studerende kinderen of gasten.
De drie balkons bieden op meerdere plekken de mogelijkheid om buiten van de zee en de frisse zeelucht te genieten.
Buitenruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk zonneterras direct aan de boulevard. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over strand, zee en de ondergaande zon.
Aan de achterzijde ligt de besloten patio van circa 49 m² op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de keuken als het souterrain. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.
Garage
De royale dubbele garage biedt ruimte aan twee auto's, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een aparte loopdeur en een praktische vliering over de volledige breedte.
Wonen in Katwijk aan Zee
Katwijk aan Zee combineert het beste van wonen aan de kust met uitstekende voorzieningen. De gezellige dorpskern, winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. De boulevard vormt het levendige hart van het dorp en is het hele jaar door een geliefde plek om te wandelen, sporten of ontspannen aan zee.
Goed om te weten;
- Oplevering medio september 2026
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in september 2025
- Energielabel C (geldig tot 2035)
- Betonnen verdiepingsvloeren; woonkamer voorzien van houten vloer met isolatielaag
- Zonwering aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woonkamer en aan de voorzijde van de eerste verdieping
- Collegiaal met Alpina Katwijk
Boulevard ****** is een woning die zelden op de markt verschijnt. Een uniek familiehuis op een absolute toplocatie aan zee, met uitzonderlijk veel ruimte, talloze gebruiksmogelijkheden en een uitzicht dat nooit verveelt.
Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.941
- Aangeboden sinds
- 15-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 183 m²
- Inhoud
- 835 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Ligging
-
- In het centrum
- Nabij de zee
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 12
- Aantal slaapkamers
- 11
- Aantal badkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (49 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- besloten tuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel, Gas boiler
- Cv-ketel
- Remeha Calenta Ace- Matic (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Het Noorderlicht School7 min. | 529 m
-
Basisschool De Farel School14 min. | 1107 m
-
Christelijke Opleidingsschool School20 min. | 1640 m
-
Gr v Prinsterer-School School22 min. | 1745 m
-
SO VSO Zuiderbos School School24 min. | 1957 m
-
Nieuw Brittenburg, Katwijk aan Zee Bushalte4 min. | 326 m
-
Jan Tooropstraat, Katwijk aan Zee Bushalte6 min. | 434 m
-
Centrum, Katwijk aan Zee Bushalte7 min. | 555 m
-
Zwanenburg, Katwijk aan Zee Bushalte11 min. | 906 m
-
Rijnmond, Katwijk aan Zee Bushalte12 min. | 988 m
-
Vuurbaak, Katwijk aan Zee Bushalte15 min. | 1207 m
-
Camping Noord, Katwijk aan Zee Bushalte17 min. | 1390 m
-
Leeuweriklaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1435 m
-
Duindoornlaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1478 m
-
Camping Noord, Katwijk Noord Bushalte19 min. | 1554 m
