Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Piekenwaardweg 10 135

Bekijk kaart
5331 PD Kerkdriel (Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik)
€ 575.000 k.k.
  • 130 m²
  • 7 kamers
  • 2021

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Recradroom B.V.;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2021 en ligt in de buurt Verspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik in Kerkdriel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

Luxe 10-persoonsvilla aan het water – Pavillon Lumiere | Vakantiepark aan de Maas, Kerkdriel

Op zoek naar een hoogwaardige recreatiewoning op een toplocatie aan het water? Deze prachtige Pavillon Lumiere is een ruime, gasloze 10-persoonsvilla op Vakantiepark aan de Maas in Kerkdriel. Gebouwd in 2021, voorzien van alle denkbare luxe en met een unieke ligging direct aan een zijarm van de Maas mét een eigen strand voor de deur.

De villa is volledig gemeubileerd, energiezuinig en gelegen op een royale kavel van 363 m². Dankzij de grote raampartijen in de living geniet u volop van het vrije uitzicht over het water. De ligging op een veelzijdig vakantiepark en nabij het gezellige centrum van Kerkdriel maakt deze woning bijzonder geschikt als luxe recreatieverblijf én als aantrekkelijke investering voor verhuur.

De begane grond beschikt over een ruime living met een sfeervolle zithoek, led-tv, elektrisch haardvuur en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken met een moderne hoekopstelling, voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en gasfornuis. De grote eettafel biedt comfortabel plaats aan tien personen. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer met badkamer ensuite en een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Twee van deze kamers hebben een eigen badkamer ensuite. Verder zijn er nog twee extra badkamers met toilet, bereikbaar via de overloop.

Deze luxe villa is volledig elektrisch uitgevoerd en daarmee gasloos, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige recreatiewoning. Verwarming, koken en warmwatervoorziening verlopen volledig elektrisch, en dankzij de hoogwaardige isolatie is het energieverbruik efficiënt en comfortabel.

De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras met directe ligging aan het water. Uniek is het privé strandje dat zich recht voor de woning bevindt. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats direct bij de woning aanwezig.

Faciliteiten op Vakantiepark aan de Maas:
Jachthaven
Zwembad
Restaurants en horecagelegenheden
Recreatiestrand
Zwemwater direct toegankelijk
Golfclub (naastgelegen)
Speeltuinen
Fietsverhuur
Bootverhuur
Receptie en parkbeheer
Parkeerplaatsen
Natuurgebieden en wandelroutes direct bereikbaar

In de omgeving is van alles te beleven. U kunt golfen bij Golfclub De Dorpswaard, varen of suppen op de Maas, een dagje winkelen in Den Bosch of Zaltbommel, fietsen door de Bommelerwaard of wandelen langs de Maas. Natuurgebied De Zandmeren en recreatiegebied De Neswaarden zijn eveneens vlakbij gelegen en ideaal voor gezinnen en actieve vakantiegangers.

Deze unieke recreatievilla is uitermate geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. De combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en ligging aan het water maakt dit object een zeldzame kans op de huidige markt.

Met drie verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek.

Optie 1: Eigen gebruik
Deze vakantiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. Met alle benodigde voorzieningen en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een tweede thuis.

Optie 2: Volledige verhuur
Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering is volledige verhuur een aantrekkelijke optie. Deze vakantiewoning biedt alle mogelijkheden om een stabiel rendement te behalen en is gelegen op een populaire locatie die garant staat voor een goede bezettingsgraad.

Optie 3: Combinatie Verhuur/Eigen gebruik
Voor wie wil genieten van de voordelen van zowel eigen gebruik als verhuur is de combinatie van beide de perfecte oplossing. Geniet van je eigen vakantieverblijf wanneer het jou uitkomt en verhuur de vakantiewoning wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Zo haal je het maximale uit je investering.

Diversiteit aan mogelijkheden
Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te genieten van je vrije tijd of naar een slimme investering met hoog rendement, dit vastgoedobject biedt een diversiteit aan mogelijkheden die tegemoet komen aan verschillende behoeften en doelstellingen.

Ex. BTW 37d Regeling van toepassing.

Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie.

Heeft u interesse dan kunt u ons:
bellen op ****** tot 20:00
of ****** (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.423
Aangeboden sinds
04-06-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
Centrale verwarming, CV-ketel

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Piekenwaardweg

  • EuroParcs, Kerkdriel Bushalte
    2 min. | 86 m
  • MFC De Kreek, Kerkdriel Bushalte
    9 min. | 678 m
  • Kloosterstraat, Kerkdriel Bushalte
    9 min. | 688 m
  • Kerkstraat, Kerkdriel Bushalte
    20 min. | 1651 m
  • Iperakkeren, Kerkdriel Bushalte
    21 min. | 1729 m
  • Teisterbandstraat, Kerkdriel Bushalte
    23 min. | 1833 m
  • Kerk, Alem Bushalte
    23 min. | 1874 m
  • De Leijenstein, Kerkdriel Bushalte
    23 min. | 1897 m
Contact met de makelaar
+31624828336 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31624828336 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning