Ursulastraat 59

Beschrijving

Kluswoning met volop mogelijkheden, royale tuin en ruimte voor maximaal vier slaapkamers in Kerkrade

Ben je handig, zie je de mogelijkheden en ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt aanpakken? Dan is Ursulastraat 59 in Kerkrade zeker het bekijken waard. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 is een echte kluswoning en biedt volop mogelijkheden om de woning te moderniseren en geheel naar eigen wens in te delen.

Met een perceel van 209 m², een royale achtertuin van circa 91 m² en meerdere verdiepingen biedt deze woning bovendien verrassend veel ruimte. Op de tweede verdieping is ruimte voor twee extra slaapkamers.

Een woning om helemaal naar eigen hand te zetten

Ursulastraat 59 is bij uitstek geschikt voor iemand die niet op zoek is naar een volledig afgewerkte woning, maar juist kansen ziet in een woning die nog flink aangepakt mag worden. De basis is aanwezig, maar op diverse onderdelen is modernisering en renovatie gewenst.

Dat betekent tegelijkertijd dat je hier veel vrijheid hebt om de woning volledig aan te passen aan je eigen woonwensen en smaak.

Indeling

Begane grond

Via de entree met hal en trapopgang kom je in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor de inrichting.

Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken beschikt daarnaast over vloerverwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en een wastafel met badmeubel. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Hier kunnen **twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, afhankelijk van de gewenste indeling en de technische mogelijkheden.

Daarnaast is er nog een houten bergzolder, die praktische extra bergruimte biedt.

Royale achtertuin

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime achtertuin van circa 91 m². Er is volop ruimte voor een terras, groenvoorzieningen, een speelplek of andere buitenvoorzieningen. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de tuin in.

Ook het perceel van 209 m² biedt, in combinatie met de woning en tuin, diverse mogelijkheden voor de toekomstige inrichting.

Bijzonderheden

• Karakteristieke tussenwoning, gebouwd in 1932;
• Perceeloppervlakte circa 209 m²;
• Royale achtertuin van circa 91 m²;
• Echte kluswoning; modernisering en renovatie gewenst;
• Extra houten bergzolder;
• Badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel met badmeubel;
• Aangebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine;
• Vloerverwarming in de keuken;
• Eigen cv-ketel, geplaatst in 2021;
• Dubbele beglazing in de aanbouw;
• Enkel glas in de overige ruimtes;
• Centrale ligging in Kerkrade.
• Alle maten betreffen ca. maten.

Centrale ligging

De woning ligt aan de Ursulastraat, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Kerkrade en de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Landgraaf en Duitsland zijn eenvoudig te bereiken.

Zie jij de mogelijkheden?

Ursulastraat 59 is een woning voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning vraagt om een flinke aanpak, maar biedt daar ook de ruimte en mogelijkheden voor terug. Met name de royale tuin en de ruimte op de tweede verdieping voor twee extra slaapkamers maken dit een interessante woning voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

Ben jij handig en zie jij hier jouw toekomstige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Ursulastraat 59 zelf.