Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Prickenscheydt 22

Bekijk kaart
6372 RJ Landgraaf (Achter den Winkel)
€ 449.000 k.k.
  • 126 m²
  • 5 kamers
  • 2013

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 augustus 2026 aangeboden door ODC Vastgoed;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2013 en ligt in de buurt Achter den Winkel in Landgraaf;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Compleet wonen met vier slaapkamers en volop buitenruimte in Landgraaf.

Aan de Prickenscheydt 22 in Landgraaf staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2013. De woning is netjes onderhouden en biedt een complete indeling met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijke wasruimte op de tweede verdieping.

De woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de circa vier meter diepe overkapping en de achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een tweede overkapping. De combinatie van de diepe tuin en de verschillende overdekte gedeelten zorgt voor veel bruikbare buitenruimte.

De woning ligt in de buurt Achter den Winkel, onderdeel van Schaesberg. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Zo bevinden zich meerdere supermarkten en basisscholen op korte afstand en ligt station Landgraaf op circa 1,4 kilometer. Ook het centrum van Landgraaf en de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade en de omliggende regio zijn goed bereikbaar.

Via de hardhouten voordeur met HR++ beglazing komt u binnen in de entree. De hal is afgewerkt met een donkere grindvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over acht groepen, een slimme meter en een gasmeter. Het deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De lichte keukenopstelling met donker werkblad bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland, waardoor er veel werk- en kastruimte aanwezig is. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat van Constructa, een Faber afzuigkap, een Constructa combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft de keuken een open karakter.

Vanuit de keuken loopt de leefruimte door naar de woonkamer aan de achterzijde. Hier is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eventueel een aparte eethoek. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op elkaar aansluiten.
De donkere grindvloer loopt door vanuit de entree naar de keuken en woonkamer en zorgt daarmee voor een rustige en verzorgde eenheid op de gehele begane grond.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een grindvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en beschikt over vloerverwarming. Het tweede toilet is afzonderlijk vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een zwevend closet.

De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en een afzonderlijke wasruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer en is eveneens voorzien van een grindvloer.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel uit 2012 (eigendom) en de warmte-terugwininstallatie (WTW).

Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de circa vier meter diepe overkapping, die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de lichtkoepels blijft hier veel daglicht behouden en is er voldoende ruimte voor een eettafel en loungeset.
Aansluitend ligt de diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Achter op het perceel staat een tuinhuis met elektra en een tweede overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van verlichting en een achterom.

  • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
  • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
  • Energielabel A
  • Badkamer voorzien van vloerverwarming
  • Afzonderlijk tweede toilet op de eerste verdieping
  • Rolluiken op de eerste verdieping
  • Warmte-terugwininstallatie aanwezig
  • Vrijstaand tuinhuis met elektra
  • Tuin voorzien van verlichting en achterom
  • Intergas cv-ketel 2012 in eigendom
  • Voorzieningen en station Landgraaf op korte afstand

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.563
Aangeboden sinds
14-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
585 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
136 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Achter den Winkel?

Gemiddelde leeftijd 53 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Prickenscheydt

  • Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte
    4 min. | 315 m
  • Oranje Nassaustraat, Landgraaf Bushalte
    7 min. | 532 m
  • Markt, Landgraaf Bushalte
    10 min. | 780 m
  • Honigmannstraat, Landgraaf Bushalte
    15 min. | 1210 m
  • Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte
    17 min. | 1343 m
  • Guido Gezellestraat, Heerlen Bushalte
    19 min. | 1518 m
  • Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1536 m
  • Melchersstraat, Landgraaf Bushalte
    19 min. | 1562 m
  • Pegasuslaan, Heerlen Bushalte
    19 min. | 1566 m
  • Streeperstraat, Landgraaf Bushalte
    22 min. | 1744 m
  • Snowworld, Landgraaf Bushalte
    22 min. | 1789 m
Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31467113629 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning