- 99 m²
- 4 kamers
- 2008
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Nieuwenhagerheide in Landgraaf.
Beschrijving
In Landgraaf op een zeer kindvriendelijke locatie bevindt zich deze nette en moderne instapklare energiezuinige tussenwoning uit 2008
Wiel Ringenslaan 77 Landgraaf
Vraagprijs: € 319.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 17 en 18 september a.s.
Instapklare tussenwoning uit 2008 voorzien een energielabel A met 3 ruime slaapkamers, geheel gemoderniseerde badkamer uit 2025, 4e slaapkamer mogelijk op de zolder en een onderhoudsvriendelijk tuin met overkapping op een geliefde woonlocatie.
Ligging:
Op een uitstekende locatie, op loopafstand van zowel natuurgebied de Brunssummerheide als winkelcentrum Op de Kamp, ligt deze instapklare woning uit 2008.
INDELING
Begane grond:
Hal incl, meterkast, toilet en trappenhuis afm 3,35x2,25 mtr.
Toilet geheel betegeld met fonteintje afm. 1,20x0,90 mtr.
Woonkamer (geheel voorzien van vloerverwarming) met deur naar terras afm. 4,32x2,40 / 5.35x3,56 mtr. Berging in woonkamer onder trap naar verdieping.
De halfopen keuken met moderne keukeninstallatie, kookeiland en is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop incl. trappenhuis afm. 3,38x2,21 mtr, Slaapkamer afm. 3,57x2,20 mtr. Slaapkamer afm 5,30x3,10 mtr. Slaapkamer afm. 3,98x2,55 mtr.
Betegelde badkamer (2,7ox2,22 mlr) geheel gemoderniseerd uit 2025 met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend 2e toilet en een designradiator.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met te realiseren 4e/ 5e slaapkamer met wellicht dakkapel aan de achterzijde. Hier is ook de (huur) CV installatie gesitueerd van het merk Nefit uit 2019 met een maandbedrag van €46,67 euro en het mechanische ventilatiesysteem. In een kastenwand ingebouwd zijn de witgoed aansluitingen verwerkt.
NEN2580:
Wij meten conform de NEN 2580 (is de Nederlandse norm voor het eenduidig bepalen van de oppervlakte en inhoud van vastgoed) en deze zolderruimte mag gezien het niet aanwezige dakraam van > 2m2 niet als woonruimte aangemerkt worden, vandaar dat er een vertekend beeld ontstaat. Realiseer je een dakraam of een dakkapel aan de achterzijde dan heb je toch 130 m2 woonplezier.
Bijzonderheden:
- Ruime gemoderniseerde tussenwoning;
- Woonoppervlakte 99 m² (zie kopje tekst NEN2580);
- Perceeloppervlakte 147 m²;
- Inhoud 463 m³;
- Bouwjaar 2008;
- 3 ruime slaapkamers met optie tot het realiseren van 4e/ 5e slaapkamer op de zolder;
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien van rolluiken;
- Dakisolatie, spouw en vloerisolatie begane grond;
- Energielabel A;
- Vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen
Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussen woning nabij alle voorzieningen?
Voor het maken van een afspraak graag contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830).
Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.
Disclaimer;
- Alle maten zijn circa maten;
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.222
- Aangeboden sinds
- 07-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Inhoud
- 463 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 81 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Nieuwenhagerheide?
Gemiddelde leeftijd 48 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wiel Ringenslaan
-
Hoogstraat/Kerk, Landgraaf Bushalte8 min. | 656 m
-
Centrum Op de Kamp, Landgraaf Bushalte9 min. | 746 m
-
Pleistraat, Landgraaf Bushalte12 min. | 948 m
-
Beethovensingel, Landgraaf Bushalte15 min. | 1173 m
-
Steenenkruisweg, Landgraaf Bushalte16 min. | 1269 m
-
Vleetkamp, Landgraaf Bushalte16 min. | 1310 m
-
Havikweg, Landgraaf Bushalte17 min. | 1403 m
-
Vaechshof, Landgraaf Bushalte19 min. | 1495 m
-
Gatestraat, Landgraaf Bushalte22 min. | 1752 m
-
De Dormig, Landgraaf Bushalte22 min. | 1767 m
-
Stenenkruisweg, Landgraaf Bushalte23 min. | 1854 m
-
Op Gen Hei School6 min. | 484 m
-
OBS Wereldwijs School17 min. | 1346 m
-
BcPL Brandenberg School19 min. | 1528 m
-
(V)SO Berg en Bosch Onderwijs School21 min. | 1707 m
-
Basisschool 'T Valder School24 min. | 1927 m
-
Openbare Basisschool De Speurneus School24 min. | 1956 m
-
Eijkhagen College School25 min. | 1996 m
-
Stoelinga Store6 min. | 457 m
-
MT Natuurproducten Convenience Store7 min. | 501 m
-
Flowerlovers Store9 min. | 701 m
-
Winkelcentrum Op de Kamp Winkelcentrum10 min. | 804 m
-
Fotoshop Store11 min. | 847 m
-
Unique Hair Store11 min. | 853 m
-
AMS Store11 min. | 862 m
-
Lidl Supermarkt11 min. | 865 m
-
DA Store11 min. | 868 m
-
Kruidvat Store11 min. | 868 m
-
Jumbo Supermarkt11 min. | 887 m
-
vanHaren Store11 min. | 891 m
-
Kaatje Jans Store11 min. | 896 m
-
Voncken Store11 min. | 898 m
-
Hendriks Store11 min. | 907 m
-
Rousseau Store11 min. | 907 m
-
Van Melik Store11 min. | 913 m
-
Ton Haga Store12 min. | 917 m
-
D&H Store12 min. | 928 m
-
Pieters Convenience Store12 min. | 928 m
-
Domino's Fastfood9 min. | 673 m
-
Grill Bistro Mediterranee Restaurant9 min. | 675 m
-
Armin's grill Restaurant9 min. | 682 m
-
Domino's Pizza Landgraaf Restaurant9 min. | 682 m
-
Friture het Hapje Coffee Shop9 min. | 706 m
-
Broodjes Passie Coffee Shop9 min. | 710 m
-
Padi Dua Restaurant9 min. | 717 m
-
Café Dierks V.O.F. Coffee Shop10 min. | 782 m
-
Ut Sonneklukske Restaurant10 min. | 825 m
-
Watertoren Rimburg B.V. Restaurant11 min. | 873 m
-
Bufkes Fastfood11 min. | 905 m
-
Kipperij Fastfood11 min. | 909 m
-
Subway Fastfood12 min. | 926 m
-
De Piccolo Restaurant12 min. | 951 m
-
Jakobus Restaurant13 min. | 997 m
-
La Griotte Restaurant13 min. | 1063 m
-
Mykonos Palace Restaurant14 min. | 1138 m
-
Mac Donalds Landgraaf Fastfood14 min. | 1145 m
-
McDonald's Fastfood14 min. | 1149 m
-
Lotus Restaurant15 min. | 1215 m
-
Kuschelhütte Jolanda en Herman Sportcentrum9 min. | 682 m
-
Euregio Tennis & Padel Academy Sportcentrum10 min. | 774 m
-
Sylvia Sportcentrum10 min. | 830 m
-
CrossFit WT Sportschool13 min. | 1042 m
-
Zwemcentrum In de Bende Sportcentrum13 min. | 1050 m
-
Pilates4U Landgraaf Sportschool14 min. | 1084 m
-
Veld 1 Sportcentrum15 min. | 1204 m
-
Yogacentrum Landgraaf Sportschool16 min. | 1247 m
-
Veld 2 Sportcentrum17 min. | 1352 m
-
Veld 3 Sportcentrum19 min. | 1506 m
-
PHDES Landgraaf Sportcentrum19 min. | 1511 m
-
Olympiadrome Sportschool19 min. | 1573 m
-
TV Rapid Sportcentrum20 min. | 1654 m
-
Sporthal Hoefveld Sportcentrum24 min. | 1978 m
-
Kruidvat Apotheek11 min. | 868 m
-
Service Apotheek MC Nieuwenhagen Apotheek14 min. | 1151 m
-
Medisch Centrum Nieuwenhagen Doctor15 min. | 1171 m
-
Podotherapie Landgraaf Apotheek15 min. | 1172 m
-
Psychosociale therapie & Gezondheidstherapeut Ziekenhuis20 min. | 1592 m
-
Huisartsen De Nieuwe Dormig, Praktijk drs JP Boode Ziekenhuis23 min. | 1848 m
-
Ortho-vision Landgraaf Ziekenhuis23 min. | 1862 m
-
Heiveld Park19 min. | 1540 m
-
Surinametuin Tuin22 min. | 1811 m
-
Parkje Park23 min. | 1889 m
