Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Groningerstraatweg 70

Bekijk kaart
8921 TS Leeuwarden (Zamenhofpark)
€ 395.000 k.k.
  • 143 m²
  • 5 kamers
  • 1926

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 9 september 2026 aangeboden door VT Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Zamenhofpark in Leeuwarden.

Beschrijving

Ruime en compleet gemoderniseerde jaren-30 woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige stadstuin!

Wonen met ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is deze fraaie woning absoluut het bekijken waard!

Op een gewilde locatie, op korte afstand van het stadscentrum, staat deze robuuste en volledig gemoderniseerde eindwoning. Dankzij de uitbouw, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en diverse buitenruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leef- en werkruimte.

De woning staat op maar liefst 201 m² eigen grond en beschikt over een diepe voortuin, een zonnige stadstuin op het zuidoosten én een royaal dakterras. De beschutte achtertuin biedt dankzij de ligging en privacy een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Via de steeg, gelegen op eigen erf, is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Binnen combineert de woning een eigentijdse uitstraling met modern wooncomfort. De woning is recent gerenoveerd en onder meer voorzien van strak stucwerk, fraaie plafondelementen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Ook op het gebied van isolatie en installaties zijn belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo heeft de woning 7 zonnepanelen, een 200 liter warmtepompboiler en is de woonkamer voorzien van airconditioning.

En dan de ligging: supermarkten, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij. Het bruisende stadscentrum is snel per fiets of openbaar vervoer bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden op een ideale locatie. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie voor een goede eerste indruk en bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Bent u enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

INDELING

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en toilet.

De ruime en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte en zorgen de grote erker en schuifpui voor een prettige lichtinval en een sterke verbinding met de tuin.

De moderne, open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch kookeiland. De keuken beschikt over een inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een 200 liter warmtepompboiler, aansluitingen voor witgoedapparatuur, veel kastruimte en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woning bereikt u de beschutte achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte. De tuin beschikt over een vlonderterras, een vrijstaande stenen berging en een achterom via de steeg op eigen erf.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, (beide beschikken over vaste kasten en een balkon), er is een tweede toilet en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.

De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte om bijvoorbeeld 's ochtends rustig van de zon te genieten.

Tweede verdieping

Ook deze verdieping verrast met ruimte. Hier bevinden zich 4 kamers, waarvan twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een kamer die al is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer.

Hierdoor kan extra wooncomfort en flexibiliteit worden gecreëerd.

Derde verdieping

Via een vaste trap bereikt u de praktische bergzolder.

BIJZONDERHEDEN

Volledig gerenoveerde en gemoderniseerde eindwoning

Maar liefst 4 slaapkamers

2 badkamers, waarvan één reeds aanwezig en één voorbereid

Uitbouw aan de achterzijde

Ruime woonkamer met grote erker en schuifpui

Moderne open keuken met kookeiland

Zonnige, beschutte stadstuin op het zuidoosten

Royale diepe voortuin

Dakterras

Vrijstaande stenen berging

Achterom via steeg op eigen erf

Gelegen op 201 m² eigen grond

Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020 & 2025

Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2020

Kunststof kozijnen

Volledig voorzien van HR-glas

Grotendeels voorzien van vloerisolatie

HR-combiketel uit 2020

Alle elektra vernieuwd, inclusief groepenkast in 2019

Strak stucwerk en fraaie plafondelementen

Centrale ligging nabij stadscentrum, voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen

Een woning met deze combinatie van ruimte, buitenruimte, comfort en centrale ligging komt niet iedere dag voorbij. Wij nodigen u dan ook van harte uit om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren!

Bel ons voor een afspraak.

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.762
Aangeboden sinds
09-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
580 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
48 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig

Energie

Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Zamenhofpark?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Groningerstraatweg

  • Anemoonstraat, Leeuwarden Bushalte
    2 min. | 136 m
  • Azaleastraat, Leeuwarden Bushalte
    3 min. | 173 m
  • De Bleek, Leeuwarden Bushalte
    5 min. | 384 m
  • Pioenstraat, Leeuwarden Bushalte
    7 min. | 508 m
  • Hoeksterpoort, Leeuwarden Bushalte
    8 min. | 656 m
  • Watertoren, Leeuwarden Bushalte
    9 min. | 668 m
  • Eebrug, Leeuwarden Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Nieuwe Hoek, Leeuwarden Bushalte
    11 min. | 851 m
  • Jan Evenhuisstraat, Leeuwarden Bushalte
    11 min. | 876 m
  • Gebroeders Wierdastraat, Leeuwarden Bushalte
    13 min. | 1045 m
  • Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushalte
    15 min. | 1206 m

VT Makelaars

Contact met de makelaar
+31654234208 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

VT Makelaars

Contact met de makelaar
+31654234208 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning