- 118 m²
- 5 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 juni 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Burgemeesterswijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Recent geheel gerenoveerde en zeer karakteristieke woning op een prachtige locatie.
Aan het mooiste plein van de Burgemeester- en Professorenwijk ligt deze zeer markante woning. De woning vormt samen met de naastgelegen woning een kwart van een cirkel die aan het einde van de Cobetstraat haaks op de Wasstraat een groen plein vormt. Deze unieke woning is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Leiden en wordt aangemerkt als beeldbepalend pand.
Recent heeft een omvangrijke renovatie plaatsgevonden, waarbij de woning op verschillende onderdelen is verbeterd en verduurzaamd. Bij het ontwerp is gekozen voor een speelse opzet met een statige uitstraling. Daarbij is zorgvuldig omgegaan met de aanwezige stijlkenmerken. Veel van de oorspronkelijke details zijn nog bewaard gebleven en bij de renovatie met respect behouden.
De woning beschikt over een diepe en brede voor- en achtertuin, waar op verschillende momenten van de dag van de zon en schaduw genoten kan worden. De royale achtertuin kent een beschut karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin bevinden zich een gezellige overkapping en een praktische berging.
De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en statige uitstraling. Brede straten, fraaie gevels en een prettige woonmix van gezinnen, young professionals en academici maken dit tot een bijzonder geliefde buurt. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: buurtwinkels, een bakker, supermarkt en diverse scholen zijn op loopafstand, terwijl het historische centrum van Leiden binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Leiden Lammenschans ligt op korte fietsafstand, bushaltes bevinden zich nabij en via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig te bereiken.
Leiden zelf biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van een historische universiteitsstad met grachten, musea, parken en een breed aanbod aan horeca, gecombineerd met volop groen en ontspanning, zoals de populaire Singelpark-route rondom de binnenstad.
INDELING
Begane
Hal met originele granito vloer, meterkast, wc en trap naar de eerste etage. Zitkamer met visgraat parketvloer, open haard, eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een woonkeuken met inductie kookplaat en aangrenzende bijkeuken met wasmachine opstelling.
1e etage
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en tweede slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon. Trap naar de tweede verdieping.
2e etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide gelegen in de nok.
Tuin
Diepe en brede voortuin met achterom naar diepe achtertuin met vrijstaande berging, voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
- Beschermd stadsgezicht
- Ouderdomclausule
Overdracht
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.415
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 221 m²
- Inhoud
- 419 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (68 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta CW5 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Lorentz School6 min. | 416 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf6 min. | 431 m
-
B4Kids Kinderdagverblijf6 min. | 454 m
-
Olleke Bolleke Kinderdagverblijf7 min. | 499 m
-
Kinderopvang Smallsteps Kinderdagverblijf7 min. | 521 m
-
Stedelijk Gymnasium School7 min. | 534 m
-
Basisbende Kinderdagverblijf7 min. | 535 m
-
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School School7 min. | 545 m
-
Ipse de Brugge Kinderdagverblijf7 min. | 576 m
-
Teddykids Lorentzkade Kinderdagverblijf8 min. | 630 m
-
Het Leidsche Tuynhuis Kinderdagverblijf10 min. | 797 m
-
Kinderdagverblijf11 min. | 847 m
-
Madelief Kinderdagverblijf11 min. | 865 m
-
Bonaventura Agora School12 min. | 939 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School12 min. | 967 m
-
Da Vinci College Lammenschans School16 min. | 1292 m
-
mboRijnland Hogeschool17 min. | 1348 m
-
De Kinderhaven Kinderdagverblijf17 min. | 1409 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf19 min. | 1572 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School20 min. | 1587 m
-
Moddermanstraat, Leiden Bushalte3 min. | 221 m
-
Lorentzkade, Leiden Bushalte6 min. | 466 m
-
Plantage, Leiden Bushalte9 min. | 716 m
-
Kraaierstraat, Leiden Bushalte11 min. | 832 m
-
Leliestraat, Leiden Bushalte11 min. | 870 m
-
Burggravenlaan, Leiden Bushalte12 min. | 914 m
-
Koninginnelaan, Leiden Bushalte13 min. | 1050 m
-
Zaalbergweg/DZB Leiden, Leiden Bushalte14 min. | 1146 m
-
Station Lammenschans, Leiden Bushalte15 min. | 1178 m
-
Hogewoerd, Leiden Bushalte15 min. | 1200 m
