- 123 m²
- 6 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 31 augustus 2026 aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Oranjewijk in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een brede gezinswoning met circa 120 m² woonoppervlak, zes kamers én een flinke zonnige achtertuin in de geliefde Oranjewijk? Dan is Irenestraat 12 absoluut het bekijken waard. De woning biedt vooral heel veel ruimte en mogelijkheden. Intern is de afwerking verouderd en zal je willen moderniseren, maar juist daardoor kan je hier echt je eigen huis van maken.
De Oranjewijk is niet voor niets een populaire wijk in Leiderdorp. Veel groen, rustige straten en een kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. De Lidl, Santhorst, Jumbo en het Winkelhof zijn snel bereikbaar. Pak je de fiets, dan sta je in circa 10 minuten in het centrum van Leiden. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. En wil je juist de andere kant op? Dan fiets of wandel je zo richting het groen en de polders rondom Leiderdorp.
De woning zelf is lekker breed, heeft een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog volop ruimte op de tweede verdieping. En dan die achtertuin. Circa 7,60 x 6 meter (zonder de schuur en overkapping gerekend), gelegen op het zuidoosten en door de vrije ligging verrassend lang zonnig. Met daarnaast een grote stenen schuur en een overkapping is dit pas echt een tuin waar je wat mee kan.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Ook is er al een bouwkundige keuring gemaakt. Wel zo prettig voor jou. Weet je waar je aan toe bent
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Je stapt binnen in een lange hal met de meterkast, voldoende ruimte voor de garderobe, de trap naar boven en een verrassend diepe trapkast. Verder vind je hier het nette hangende toilet met fontein. We lopen door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de breedte van het huis. De woonkamer is maar liefst circa 3,65 meter breed en lekker diep. Aan zowel de voor- als achterzijde komt veel daglicht naar binnen en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een flinke eettafel. Aan de achterzijde staan woonkamer en keuken in open verbinding met elkaar en via twee deuren loop je zo de achtertuin in.
De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en losse vaatwasser en koelkast. Ook is er een boiler aanwezig voor snel warm water. We zijn er duidelijk over: de keuken is verouderd en zal waarschijnlijk niet blijven zitten als je hier gaat moderniseren. Maar kijk vooral naar de ruimte en de breedte van het huis. Hier kan je straks een hele leuke nieuwe keuken realiseren die echt onderdeel wordt van de woonkamer.
En dan naar buiten. Want dit is nog eens een echte tuin. Circa 7,60 x 6 meter, exclusief de overkapping en schuur, en gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging heb je hier heel veel zon, niet alleen overdag maar ook nog lekker aan het einde van de dag. De tuin zelf zal je waarschijnlijk opnieuw willen aanleggen, maar dan heb je ook echt iets: ruim 45 m² buitenruimte om helemaal naar je eigen smaak in te richten.
Achterin staat een vrijstaande stenen schuur van circa 10m2 meter met elektra en er is een overkapping van circa 3,31 x 2,68 meter met toegang tot de poort. Ideaal om de fietsen droog neer te zetten en vervolgens ook droog de schuur binnen te lopen. Natuurlijk is er een achterom aanwezig. Op naar de eerste etage.
Hier vinden we drie goede slaapkamers. De twee grootste kamers zijn echt flink van formaat en beschikken beide over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het balkon van circa 7m2. De derde slaapkamer is wat kleiner en daarmee bijvoorbeeld ideaal als kinder-, werk- of studeerkamer. Ook vanuit deze kamer is het achterbalkon bereikbaar.
De badkamer is netjes maar eveneens gedateerd. Deze is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Functioneel zoals het nu is, maar ook hier kan je met een verbouwing weer iets helemaal van deze tijd van maken. Door naar de tweede verdieping.
En ook hier zie je hoeveel ruimte de breedte van deze woning oplevert. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de Nefit ProLine cv-ketel uit 2018 en toegang naar de 4e slaapkamer. Maak hier een badkamer van of een studeerkamer. Ruimte genoeg.
Aansluitend komen we bij de grote zolderruimte. Aan de achterzijde is al een dakkapel aanwezig en daardoor is hier veel bruikbare ruimte ontstaan. Er zijn volop mogelijkheden om deze verdieping verder te vergroten of anders in te delen. Een leuk detail is de vide met toegang tot extra bergruimte in de nok. Handig én net even anders.
De woning is voorzien van houten kozijnen met (ouder) dubbel glas. De vloeren zijn van hout en afgewerkt met onder andere laminaat en tapijt. In de woonkamer ligt wel een echte mooie bamboe parketvloer. Wellicht is die te behouden.
Wil je de woning verder verduurzamen, dan liggen hier nog genoeg mogelijkheden, bijvoorbeeld met zonnepanelen en aanvullende vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Kortom: Irenestraat 12 is geen woning waar alles al voor je is gedaan. Wel krijg je hier iets wat minstens zo belangrijk is: circa 120 m² woonoppervlak, veel breedte, grote kamers, een flinke zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen wensen te moderniseren. En dat allemaal midden in de groene en geliefde Oranjewijk.
- Circa 120 m² woonoppervlak en 6 kamers
- Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en veel ruimte op zolder
- Oplevering kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.024
- Aangeboden sinds
- 31-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 138 m²
- Inhoud
- 435 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 45 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit Proline (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Irenestraat
-
Mauritssingel, Leiderdorp Bushalte5 min. | 375 m
-
Frederik Hendriklaan, Leiderdorp Bushalte7 min. | 533 m
-
Ericalaan, Leiderdorp Bushalte7 min. | 561 m
-
Zwembad De Does, Leiderdorp Bushalte9 min. | 700 m
-
Laan De Goede Herder, Leiden Bushalte9 min. | 718 m
-
Oranjewijk, Leiderdorp Bushalte9 min. | 747 m
-
Acacialaan, Leiderdorp Bushalte10 min. | 799 m
-
Oranjelaan, Zoeterwoude-Rijndijk Bushalte11 min. | 838 m
-
Leiderdorpsebrug, Leiden Bushalte15 min. | 1231 m
-
Van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte16 min. | 1326 m
-
Simon Smitweg, Leiderdorp Bushalte17 min. | 1393 m
-
van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte17 min. | 1409 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Willem de Zwijger School5 min. | 354 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Kastanjelaan School9 min. | 717 m
-
Kon Julianaschool School12 min. | 971 m
-
St Bernardusschool School15 min. | 1218 m
-
SO OZC Orion School20 min. | 1648 m
-
Oranjegalerij Leiderdorp Winkelcentrum4 min. | 268 m
-
Lidl Supermarkt6 min. | 464 m
-
ProviCare Schoonheidssalon Store7 min. | 542 m
-
Ranzijn tuin & dier Store10 min. | 822 m
-
Tiffany's Haarstudio Store14 min. | 1115 m
-
Peugeot Store14 min. | 1162 m
-
Boot Natuursteen Store17 min. | 1411 m
-
Boon's Dagmarkt Supermarkt18 min. | 1477 m
-
Jumbo Supermarkt20 min. | 1591 m
-
van Rossum Store21 min. | 1685 m
-
Haarstudio Yolanda Store21 min. | 1732 m
-
SPAR Zeldenrust Supermarkt21 min. | 1733 m
-
Abeona Mobility Store23 min. | 1865 m
-
Team Kappers Store24 min. | 1939 m
-
Koupe Convenience Store24 min. | 1950 m
-
Bakker van Maanen Store24 min. | 1953 m
-
Etos Store24 min. | 1962 m
-
Daans Bloemenwinkel Store24 min. | 1975 m
-
KiK Store24 min. | 1977 m
-
Albert Heijn Supermarkt24 min. | 1978 m
-
Toko Mini Restaurant7 min. | 540 m
-
Cafe de Koning Coffee Shop8 min. | 593 m
-
De Koning Pub8 min. | 594 m
-
La Palazzina Restaurant8 min. | 615 m
-
De Roef Restaurant9 min. | 714 m
-
De Hollandsche Tuyn Restaurant11 min. | 857 m
-
Indrapoera Restaurant12 min. | 933 m
-
Mr Gyros Restaurant12 min. | 949 m
-
Markie;s Coffee Shop13 min. | 1035 m
-
Eetcafé 't Laantje Coffee Shop14 min. | 1115 m
-
De Drie Klavers Restaurant14 min. | 1133 m
-
Leids Hapje Coffee Shop21 min. | 1687 m
-
Brasserie Park Restaurant21 min. | 1696 m
-
Kwalitaria Fastfood21 min. | 1731 m
-
Pizzeria Roomburg Restaurant21 min. | 1735 m
-
Atelier de Lange Akker Coffee Shop21 min. | 1741 m
-
Japanese cuisine Ooi Restaurant23 min. | 1828 m
-
Snackbar Santhorst Fastfood24 min. | 1946 m
-
Sport- en Recreatiecentrum De Does Sportschool8 min. | 604 m
-
De Does Sportcentrum8 min. | 633 m
-
LTC De Munnik Sportcentrum10 min. | 817 m
-
Tennis & Padel De Munnik Sportcentrum11 min. | 843 m
-
Tennisvereniging Meerburg Sportcentrum16 min. | 1314 m
-
Van der Does Liethorpgroep Sportcentrum20 min. | 1610 m
-
Gymsportleiden trampolinespringen Sportschool20 min. | 1635 m
-
Sportpark Meerburg Sportcentrum23 min. | 1848 m
-
EMS Homefit Revolution Sportschool24 min. | 1923 m
-
Alrijne Ziekenhuis Leiderdorp Ziekenhuis8 min. | 596 m
-
Apotheek Roomburgh Apotheek22 min. | 1798 m
-
R.K. Zorgcentrum Roomburgh Ziekenhuis23 min. | 1891 m
-
Medisch Centrum Kinderwens Kliniek24 min. | 1930 m
-
VivaNeo Ziekenhuis24 min. | 1940 m
-
Rijnland Ziekenhuis Orthopedie Poli Ziekenhuis24 min. | 1962 m
-
Gezondheidscentrum Rijnland Kliniek25 min. | 1996 m
-
Speeltuin Concordiastraat Park9 min. | 720 m
-
De Groene Schans Park10 min. | 818 m
-
Leiderdorp Park De Groene Scheg. Park10 min. | 818 m
-
Park die Leythe Park13 min. | 1017 m
-
Park Oranjelaan Park15 min. | 1242 m
-
Stichting Stadstuinen Leiden Park16 min. | 1275 m
-
Park Matilo Park17 min. | 1344 m
-
Archeologisch Park Matilo Park17 min. | 1361 m
-
Schooltuinen Matilo Tuin17 min. | 1384 m
-
Munnikkenpark Park18 min. | 1448 m
-
Heemtuin Leiderdorp Tuin20 min. | 1660 m
-
Park De Houtkamp Park21 min. | 1706 m
-
Heemtuin - Waterschapsheuvel Tuin23 min. | 1906 m
-
Munnikenpolder Park25 min. | 1997 m
