- 137 m²
- 5 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 juni 2026 aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Leyhof in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Ben je op zoek naar een ruime, duurzame gezinswoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is Dijkwacht ****** absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt in de geliefde wijk Leyhof, op korte afstand van de polder, uitvalswegen en winkelcentrum Winkelhof. Aan de voorzijde kijk je uit op veel groen en dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk vrij. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, parkeren doe je op je eigen parkeerplaats en binnen enkele minuten zit je op de A4 of fiets je richting Leiden.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en duurzaamheid. Met bijna 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een enorme uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer én een energielabel A+++ is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en moderne afwerking zorgen ervoor dat je jarenlang comfortabel kunt wonen. En dat met een energierekening van maar een paar tientjes per maand.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.
Via de ruime voortuin (met eigen parkeerplaats) bereik je de entree van de woning. Direct valt op hoe verzorgd alles is. In de hal vind je de moderne meterkast, volop ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer.
We lopen door naar het hart van de woning. En wat een ruimte. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een woonkamer ontstaan van circa 45 m². Dankzij de grote glazen schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de open verbinding met de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte. Stel je eens voor: een rustige ochtend met uitzicht op het groen of een lange zomeravond met de schuifpui open. Hier geniet je iedere dag opnieuw van rust, licht en ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Deze is slechts enkele jaren oud en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een Smeg oven. Daarnaast is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken biedt niet alleen comfort, maar ook voldoende plek voor wie graag kookt.
Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang en een modern toilet met fontein.
Vanuit de woonkamer lopen we via de schuifpui de achtertuin in. En ook hier is het genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een vrije ligging en biedt door de open omgeving veel zonuren. Met ruim 60 m² buitenruimte, exclusief de schuur, is er volop plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. Achterin staat de vrijstaande schuur van circa 9 m² met elektra. Natuurlijk is er ook een handige achterom aanwezig. We gaan naar boven.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van formaat en bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Een comfortabele ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. We gaan verder.
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepompinstallatie, de boiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 15 zonnepanelen.
Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een fijne kamer met uitzicht richting de polder en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Extra bergruimte is aanwezig op de praktische vliering.
Dijkwacht ****** is een verrassend ruime hoekwoning op een fijne plek in de wijk Leyhof. De combinatie van bijna 140 m² woonoppervlak, een enorme uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin én een energielabel A+++ maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Voeg daar de rustige ligging, het vele groen en de eigen parkeerplaats aan toe en je hebt een woning die op vrijwel ieder woonwensenlijstje past.
Deze woning behoort tot de meest duurzame woningen in zijn categorie. De woning beschikt over een warmtepompinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Daarnaast zijn grote delen voorzien van HR++ glas en moderne kozijnen. Dankzij de uitstekende isolatie en duurzame installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.
- Hoekwoning met circa 137 m² woonoppervlak
- Energielabel A+++ met warmtepomp die ook zorgt voor verkoeling
- Uitgebouwde woonkamer van circa 45 m²
- Luxe moderne keuken en recent vernieuwde badkamer
- Vier volwaardige slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein en oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.365
- Aangeboden sinds
- 13-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Inhoud
- 485 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Landelijk gebied
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (61 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A+++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf Smallsteps Kinderdagverblijf7 min. | 537 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp School14 min. | 1162 m
-
De Hobbit School15 min. | 1200 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School16 min. | 1287 m
-
Kindercentrum Het Buitenhof Kinderdagverblijf17 min. | 1330 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel School22 min. | 1758 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School24 min. | 1944 m
-
Leyhof/N445, Leiderdorp Bushalte2 min. | 109 m
-
Leyhof, Leiderdorp Bushalte4 min. | 332 m
-
Dijkwacht, Leiderdorp Bushalte6 min. | 456 m
-
Kapteijn, Leiderdorp Bushalte10 min. | 775 m
-
Buitendijklaan, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1022 m
-
Engelendaal, Leiderdorp Bushalte17 min. | 1400 m
-
Dennenschans, Leiderdorp Bushalte18 min. | 1476 m
-
Buitenhof, Leiderdorp Bushalte20 min. | 1584 m
-
Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte22 min. | 1802 m
-
Winkelhof/Heinsiuslaan, Leiderdorp Bushalte23 min. | 1848 m
-
Lange Brug, Kaag en Braassem Bushalte23 min. | 1891 m
