- 83 m²
- 3 kamers
- 1750
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1750 en ligt in de buurt Levendaal-West in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Zeer unieke, volledig gerenoveerde benedenwoning midden in het centrum van Leiden
Aan de sfeervolle Garenmarkt bevindt zich deze bijzondere woning die in 2026 volledig is getransformeerd van voormalige garage naar een unieke benedenwoning. De originele garagedeuren en houten balken zorgen voor karakter en vormen een mooi contrast met de moderne afwerking. In het midden van de woning is een patio gelegen wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk, bijna loft-achtig gevoel. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland, een slaapkamer, een werk-/studeerkamer en een moderne badkamer met inloopdouche.
Aan de afwerking ontbreekt niets: de woning beschikt over vloerverwarming door de gehele woning, een luxe houten parketvloer, een grote schuifpui, goede isolatie, een nieuwe CV-ketel.
De woning ligt aan de Garenmarkt, midden in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand zijn verschillende gezellige cafés, restaurants, winkels en musea te vinden. Ook het openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
INDELING
Via de entree kom je binnen in de gezamenlijke hal welke toegang geeft tot de woning. Binnenkomst in de ruime woonkamer met open keuken. Het grote kookeiland trekt direct de aandacht. Hier kun je gezellig aanschuiven terwijl er wordt gekookt. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het midden van de woning bevindt zich een patio. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en badkamer. Ook is er een werk/studeerkamer, berging en een separaat toilet aanwezig.
Aan de voorzijde geven de originele garagedeuren de woning een uniek karakter. Deze kunnen worden geopend, waarna zich daarachter nog een grote glazen schuifpui bevindt. Met de deuren open ontstaat een buitenzitje tussen de garagedeuren en de schuifpui, waar je op zonnige dagen heerlijk van de middagzon kunt genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Voormalige garage, volledig gerenoveerd tot woning in 2026
- Unieke benedenwoning met een open en loft-achtige indeling
- Energielabel A
- Gelegen in een Rijksmonument
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Geen recht op een parkeervergunning. Parkeerabonnement parkeergarage Garenmarkt ca. € 198,- per maand.
- Projectnotaris: Teekenskarstens in Leiden
- Maandelijkse bijdrage VvE wordt nog berekend op basis van het onderhoudsplan. Deze volgt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.169
- Aangeboden sinds
- 17-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Inhoud
- 285 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1750
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- patio atrium
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Haanstra Basisschool School7 min. | 573 m
-
Lucas V Leyden School7 min. | 579 m
-
Universiteit Leiden Universiteit11 min. | 832 m
-
Islamitische Basisschool Er Riseleh School11 min. | 864 m
-
mboRijnland Hogeschool18 min. | 1432 m
-
Da Vinci College Lammenschans School18 min. | 1477 m
-
Lorentz School19 min. | 1497 m
-
Stedelijk Gymnasium School19 min. | 1504 m
-
PC De Ley School19 min. | 1504 m
-
Leimundo School19 min. | 1558 m
-
Bonaventura College Burggravenlaan School21 min. | 1672 m
-
Roomskatholieke Basisschool Sint Joseph-School School21 min. | 1709 m
-
Bonaventura Agora School21 min. | 1718 m
-
Vrije School Mareland School24 min. | 1977 m
-
Korevaarstraat, Leiden Bushalte4 min. | 256 m
-
Jan van Houtkade, Leiden Bushalte4 min. | 321 m
-
Hogewoerd, Leiden Bushalte5 min. | 348 m
-
Leliestraat, Leiden Bushalte6 min. | 424 m
-
Kraaierstraat, Leiden Bushalte7 min. | 551 m
-
Breestraat, Leiden Bushalte8 min. | 645 m
-
Koninginnelaan, Leiden Bushalte11 min. | 833 m
-
Herenstraat, Leiden Bushalte11 min. | 841 m
-
Plantage, Leiden Bushalte12 min. | 963 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte14 min. | 1094 m
-
Witte Rozenstraat, Leiden Bushalte14 min. | 1100 m
