Venestraat 97
Bekijk kaart- 72 m²
- 4 kamers
- 1933
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door FASTGOED Makelaars;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert in Leidschendam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
CHARMANTE HOEKWONING MET DIEPE TUIN, OVERKAPPING, 3 SLAAPKAMERS EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID OP ZOLDER
Aan de Venestraat 97 in Leidschendam staat deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met een verrassend moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een diepe achtertuin met gezellige overkapping. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een volwaardige extra woonlaag te realiseren door het plaatsen van dakkapellen.
De begane grond heeft een prettige open indeling waarbij de woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De houtkachel vormt een sfeervolle blikvanger en maakt de woonkamer extra aangenaam tijdens koudere dagen.
De moderne keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te eten met vrienden en familie. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Deze verdieping is recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De zolderverdieping biedt momenteel bergruimte en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Door het plaatsen van dakkapellen kan hier relatief eenvoudig een volwaardige extra woonverdieping worden gerealiseerd, bijvoorbeeld een ruime slaapkamer, werkkamer of master bedroom. Hiermee ontstaat een woning met aanzienlijk meer gebruiksoppervlakte en toekomstbestendige mogelijkheden.
Met energielabel C en een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met groeimogelijkheden.
KENMERKEN
• Hoekwoning met karakter
• Bouwjaar 1933
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid extra woonverdieping via dakkapellen
• Moderne keuken
• Moderne badkamer
• Sfeervolle houtkachel
• Diepe achtertuin
• Overkapping in de tuin
• Externe berging
• Zolder met wasruimte
• Energielabel C
• Centrale ligging nabij voorzieningen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.764
- Aangeboden sinds
- 07-04-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 295 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (48 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool De Vijverhof School4 min. | 311 m
-
MMiXX School5 min. | 343 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer School11 min. | 909 m
-
KC Balans School21 min. | 1666 m
-
Nieuwstraat/Venestraat, Leidschendam Bushalte1 min. | 36 m
-
De Star/De Tol-Viaduct, Leidschendam Bushalte5 min. | 346 m
-
Leidsekade (Sluis), Leidschendam Bushalte6 min. | 441 m
-
De Star/'t Hert, Leidschendam Bushalte9 min. | 726 m
-
Oostvlietweg/'t Hert, Leidschendam Bushalte10 min. | 753 m
-
Rijnlandstraat/Damplein, Leidschendam Bushalte10 min. | 758 m
-
WZH Schoorwijck, Leidschendam Bushalte12 min. | 948 m
-
De Star, Leidschendam Bushalte12 min. | 991 m
-
Damlaan, Leidschendam Bushalte14 min. | 1146 m
-
Oude Middenweg, Den Haag Treinstation15 min. | 1187 m
-
Gemeentehuis/Kon Wilhelminalaan, Leidschendam Bushalte19 min. | 1557 m
-
Koningin Julianaplein, Leidschendam Bushalte20 min. | 1619 m
-
Oosteinde, Voorburg Treinstation20 min. | 1634 m
-
Sijtwendetunnel, Voorburg Bushalte21 min. | 1696 m
