de Rode van Heeckerenstraat 9
Bekijk kaart- 126 m²
- 6 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Veld West in Lichtenvoorde;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Vandaag nemen we je met plezier mee naar een degelijke gebouwde halfvrijstaande woning aan de Rode van Heeckerenstraat. De ruimte in en om de woning is verrassend en de mogelijkheden om het verder eigen te maken zijn volop aanwezig. En niet onbelangrijk: Ook de ligging naast het Wentholtpark spreekt tot absoluut de verbeelding! We zijn dan ook benieuwd wie het stokje gaat overnemen en woonwensen werkelijkheid laat worden.
WAT KOOP JE DAN PRECIES? Zoals gezegd krijg je hier veel ruimte en mogelijkheden en dat begint al met het parkeren. Twee auto’s passen er gemakkelijk op de eigen oprit waarvan één tot onder de carport. We lopen naar de voordeur die hier aan de zijkant te vinden is. In de hal bekijken we het toilet en de meterkast, de trapopgang laten we nog heel even voor wat het is. Door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een mooie ruimte met uitzicht door de straat en een haard die de aandacht trekt. Het is zo’n herkenbaar element dat als vanzelf zorgt voor sfeer en warmte, zeker op de donkere dagen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte om hier een comfortabele zithoek te creëren die straks helemaal past bij jouw woonstijl. Richting de achterzijde ontvouwt zich de ruimte voor een royale eethoek, met zicht op de tuin. Om het hoekje treffen we de keuken, eenvoudig in de huidige opzet, maar juist daardoor een mooie kans je eigen ideeën verder vorm te gaan geven. Misschien droom je van een grote woonkeuken met een riant kookeiland met veel licht en verbinding met buiten? De basis ligt er al, de invulling bepaal jij!
WAT HEBBEN DE BEIDE VERDIEPINGEN TE BIEDEN? Boven gaat die lijn van ruimte en mogelijkheden gewoon door. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk mooi van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu behoefte hebt aan veel slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, het kan hier allemaal. De badkamer is ook royaal en biedt alle kansen om er een eigentijdse en comfortabele plek van te maken die helemaal aansluit op jouw wensen. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier is al een vierde slaapkamer aanwezig, ideaal voor een groter gezin of bijvoorbeeld als rustige werkplek. Daarnaast is er een royale zolderruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Ook praktisch: hier hangt de Atag combiketel die in 2024 is geïnstalleerd en dus nog jarenlang meekan.
WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? De tuin ligt rondom de woning en biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. Er zijn volop mogelijkheden om verschillende zithoekjes te creëren, te spelen met de kids en gewoon genieten van het buiten zijn. Of je nu een zonliefhebber bent of liever de schaduw opzoekt, er is altijd wel een plek die past bij het moment van de dag. Alle tuinspullen en je barbecue ruim je gemakkelijk op in de praktische berging. De fietsen stal je veilig achter het elektrische rolluik die je met een druk op de knop in beweging zet.
Wat deze woning echt Iets Anders maakt is de ligging direct naast het Wentholtpark. Het voelt als een verlengstuk van je eigen tuin. Even naar buiten voor een avondwandeling, een wekelijks rondje hardlopen of met de kinderen de dieren aaien in de knuffelweide. In combinatie met de nabijheid van het centrum en alle andere voorzieningen maakt dit het tot een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen.
WANNEER KUNNEN WE DE WONING BEKIJKEN?
Dat kan gelijk al! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak. De woning staat al leeg en ook de overdracht zou in overleg snel kunnen plaatsvinden. Kom eerst maar eens kijken en sta net als ons versteld van de ruimte, de mogelijkheden en het hele fijne plekje! Tot snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.009 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.484
- Aangeboden sinds
- 01-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 463 m²
- Inhoud
- 526 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin, zijtuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- atag (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Scholengemeenschap Marianum School2 min. | 137 m
-
(V)SO Mytylschool Gabriel School5 min. | 373 m
-
Basisschool De Leeuw School9 min. | 717 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Frans ten Bosch School9 min. | 729 m
-
SO Lichtenvoorde School15 min. | 1211 m
-
Het Gele Park basisonderwijs School20 min. | 1588 m
-
SO Hamalandschool School20 min. | 1588 m
-
Het Gele Park - speciaal basisonderwijs School20 min. | 1588 m
-
SO Hamalandschool HGP School20 min. | 1588 m
-
Wentholtpark, Lichtenvoorde Bushalte1 min. | 19 m
-
Hamalandhal, Lichtenvoorde Bushalte7 min. | 575 m
-
Driehoek, Lichtenvoorde Bushalte8 min. | 651 m
-
De Swite, Lichtenvoorde Bushalte14 min. | 1125 m
-
Gemeentehuis, Lichtenvoorde Bushalte14 min. | 1154 m
-
Hagenstraat, Lichtenvoorde Bushalte15 min. | 1164 m
-
Mercatorstraat, Lichtenvoorde Bushalte17 min. | 1359 m
-
Edisonstraat, Lichtenvoorde Bushalte20 min. | 1625 m
-
Twenteroute, Lichtenvoorde Bushalte22 min. | 1761 m
