- 220 m²
- 6 kamers
- 1785
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 juli 2026 aangeboden door Hilbert Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 220 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1785 en ligt in de buurt Makkum in Makkum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Je vaart zo vanaf de prachtige Friese wateren of vanaf het IJsselmeer door de sluizen, met zelfs een staande mast, naar deze wel heel bijzondere woning van rond 1785. Met een grote garage en een gastenverblijf. Fantastisch gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke sfeer en de rijke historie van Makkum.
Het zijn eigenlijk twee woningen aan elkaar: nummers 55 en 57. Daardoor vermoed je niet dat er zoveel ruimte achter de gevel schuilgaat. De woning staat naast de oude Makkumer Aardewerkfabriek van firma Tichelaar, die hier ook eigenaar van is geweest.
De historie begint al met de oudste afbeelding van het wapen van Makkum aan de voorgevel. Vervolgens zie je het prachtige Makkumer tegelwerk in de grote hal met toilet. Vanuit de eetkamer heb je een prachtig weids uitzicht over de Grote Zijlroede. Er is al een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig en over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De ruime wasruimte is voorzien van een nieuwe cv-installatie met een hybride warmtepomp uit 2025 en een buffervat.
De nieuwe badkamer is van 2026 en heeft een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daardoor is de woning eigenlijk ook levensloopbestendig.
De gezellige woonkamer met een houtkachel heeft openslaande deuren naar de tuin en een luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de verdieping kom je via de zeer ruime overloop met een toilet bij vier ruime slaapkamers, waarvan één met een mooie inloopkast. Via een vlizotrap kom je op de zolder, waar je lekker veel spullen kwijt kunt.
De prachtige achtertuin heeft een grote vrijstaande houten schuur, een ruime garage met krachtstroom en een vliering. Er is ook een gastenverblijf met een zithoek, slaapgelegenheid, een kitchenette en een nieuwe badkamer. Deze heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en met de 16 zonnepanelen is het helemaal af!
En? Ben je ook onder de indruk van deze unieke, sfeervolle woning? Met een prachtige tuin, een grote garage en een gastenverblijf. Op een mooie locatie aan open vaarwater in het markante watersportdorp Makkum, aan het IJsselmeer. Maak snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 10 juli. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 899.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.086
- Aangeboden sinds
- 02-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 220 m²
- Perceeloppervlakte
- 664 m²
- Inhoud
- 829 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Grachtenpand
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1785
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakkapel
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (725 m²)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Hybride (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijke Basisschool De Ark School4 min. | 310 m
-
Rooms Katholieke Daltonschool Sint Martinus School7 min. | 574 m
-
Basisschool De Populier School8 min. | 599 m
-
Dominee L. Touwenlaan, Makkum Bushalte5 min. | 365 m
-
Botterstraat, Makkum Bushalte6 min. | 439 m
-
Sporthal, Makkum Bushalte9 min. | 707 m
-
Avondrust, Makkum Bushalte16 min. | 1311 m
