Burg. Pijlsstraat 11

Beschrijving

Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte én mogelijkheden aan huis.

Aan de Burgemeester Pijlsstraat 11 in Munstergeleen, staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een royale leefruimte, kantoor-/praktijkruimte, carport en een geheel omsloten tuin. Een woning die zich vooral onderscheidt door de combinatie van ruimte, een praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Met circa 157 m² woonoppervlakte biedt de woning volop plek voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken, een eigen praktijkruimte zoekt of simpelweg behoefte heeft aan een extra hobby- of werkruimte. De voormalige garage is namelijk inpandig bereikbaar en beschikt over een eigen entree.

Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en loopt door richting de aanbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de tuinkamer is er direct contact met het terras en de tuin.

Centraal in de leefruimte ligt de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koffiemachine, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer, aanbouw en keuken vormen samen een leefruimte van circa 55 m²: royaal genoeg voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, keukenblok en toegang tot de tuin.

Een echte meerwaarde is de voormalige garage, die is ingericht als kantoor-/praktijkruimte. Dankzij de separate entree is deze ruimte uitstekend geschikt voor werken of ondernemen aan huis, maar uiteraard ook bruikbaar als hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van een prettig formaat.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping.

Hier bevindt zich een royale kamer met dakkapel en inbouwkasten. Daarnaast is er nog volop bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en biedt een prettige combinatie van terras, groen en privacy.

Direct achter de woning bevindt zich een terrasoverkapping, waardoor al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen van de tuin kan worden genoten. Daarnaast is er een vrijstaande houten tuinberging aanwezig.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport, zodat parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is.

Ligging
De Burgemeester Pijlsstraat ligt in een rustige woonomgeving in Munstergeleen. Dagelijkse voorzieningen, basisschool en winkels zijn in de nabijheid gelegen.

Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur is de ligging aantrekkelijk. Vanuit Munstergeleen zijn onder andere de natuurgebieden rond Daniken en de Kollenberg snel bereikbaar.

Tegelijkertijd liggen Sittard en Geleen op korte afstand en zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Dakpannen vernieuwd
Royale woon-/keukenruimte van circa 55 m²;
Kantoor-/praktijkruimte met eigen entree;
Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur.
Vloer geïsoleerd en vv. vloerverwarming
Gelegen nabij gezondheidscentrum en voorzieningen

Een vrijstaande woning met ruimte op precies de plekken waar je die in het dagelijks leven nodig hebt. Voor het gezin, voor werken aan huis en voor iedereen die nét wat meer mogelijkheden zoekt.

++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: ****** op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken.
Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden.
++++++++++

Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.

• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
• Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
• De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc.
  Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.