Mr P D Kleylaan 30
Bekijk kaart- 224 m²
- 7 kamers
- 1970
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 juni 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 224 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1970 en ligt in de buurt Dorrestein-Noord in Nieuwerkerk aan den IJssel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Open haard, Rookkanaal, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
SFEERVOL FAMILIEHUIS... | GELIEFDE LOCATIE | ANDERS DAN ANDERS
Je zou er zomaar aan voorbij kunnen rijden... aan deze ietwat verscholen, royale 70'er woning op de hoek van de Kleijlaan en Verzetsstraat. Uniek in zijn soort. Prettig ingedeeld met méér dan voldoende ruimte (224m2!) om héél fijn te wonen met veel vrijheid en privacy.
Maak een afspraak om te ontdekken wat Mr P.D. Kleijlaan 30 je allemaal te bieden heeft:
Gezellige woonkamer en eetkamer (ca. 55m2) + moderne serre (2019)
Werkkamer op de begane grond
Heerlijke woonkeuken (ca. 15m2) + praktische bijkeuken
5 (!) slaapkamers op de eerste verdieping
2 badkamers
Grote bergzolder (stahoogte 2.00m)
Prachtige volgroeide voortuin (zuidwesten)
Verrassende patio aan de achterzijde
Aangebouwde garage
Bouwjaar 1970. Perceelgrootte 331m2. Gebruiksoppervlakte wonen 224m2. Energielabel C. In 2024 Verduurzaamd met 9 zonnepanelen.
Ideale en centrale ligging aan brede en groene laan in de fijne wijk Dorrestein met bijna alle voorzieningen in de directe omgeving. Vanuit dit huis wandel je zo naar de supermarkt, diverse scholen, de tennisbaan, het oude dorp en opstapplaats voor openbaar vervoer.
Entree, aangenaam ruime hal met garderobe, toilet, meterkast (vernieuwd in 2024) en trap naar de verdieping.
Werkkamer (ca. 4.74 x 2.98m)
Ideaal zo'n extra kamer op de begane grond. Multifunctioneel te gebruiken.
Vanuit deze kamer leuk uitzicht op de patio tuin.
Als je de lichte woonkamer (ca. 55m2) binnenloopt, ervaar je dat je lekker de ruimte krijgt. De indeling met verschillende zitjes geeft de kamer een eigen sfeer. De grote tafel in het eetgedeelte nodigt uit om lang te tafelen. De knusse zithoek rond de haard is een fijn plekje om te ontspannen.
De in 2019 vakkundige aangebouwde serre (5.48 x 1.65m) geeft een bijzonder cachet aan de kamer en maakt dat binnen en buiten één wordt. In de serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
In de kamer ligt een klassieke parketvloer. Als éxtra is de kamer voorzien van airco.
Woonkeuken (ca. 3.89 x 3.94m)
Het eerste wat in de keuken opvalt, is de weldadige hoeveelheid daglicht dat via de dakramen binnenvalt. Door de hoogte voelt de ruimte nog groter aan.
De keuken is ingericht met een keukenblok (1998) in U-opstelling. Er is een opmaat gemaakt tafelblad om bijvoorbeeld de dag met ontbijt te starten. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
Praktische bijkeuken (ca. 2.34 x 1.85m) met aansluitingen voor wasmachine. Opstelling cv apparatuur. Deur naar de patio tuin.
Overloop, rechte gang met aan weerszijden de vertrekken. Apart 2e toilet.
Slaapkamer 1 (ca. 4.72 x 3.11m)
Met wandmeubel. Toegang naar balkon.
Vanuit deze slaapkamer is direct de badkamer te bereiken. Deze oorspronkelijke badkamer (1970) is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Vanaf de overloop is de 2e badkamer met douche en wastafel toegankelijk.
Slaapkamer 2 (ca. 3.13 x 2.96m)
Slaapkamer 3 (ca. 3.13 x 3.46m)
Met deur naar balkon.
Slaapkamer 4 (ca. 3.13 x 2.78m)
Met deur naar balkon.
Slaapkamer 5 (ca. 3.69 x 3.11m)
Voorzien van wastafel.
Bereikbaar via vaste trap vanaf de overloop.
Grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. Stahoogte in het midden 2.07m.
Daglicht via raam in de kopgevel.
Aan de tuin is véél aandacht besteed. De voortuin is ingericht met prachtige volgroeide planten, bomen en struiken. De tuin creëert veel privacy en vrijheid. De verrassende patio aan de achterzijde heeft een heerlijk beschut terras.
Naast de bijkeuken is de fietsenberging. Poort naar achterom.
Aan de zijde van de Verzetsstraat is de toegang naar de garage (ca. 5.98 x 2.98m) met zolder.
Ideaal te gebruiken voor stalling, berging en of hobbyruimte.
Bouwjaar 1970.
Perceelgrootte 331m2.
Gebruiksoppervlakte wonen 224m2.
Energielabel C, geldig tot 2036.
In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd.
Op 2 ramen na is het hele huis voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2006.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 719.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.210
- Aangeboden sinds
- 09-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 224 m²
- Perceeloppervlakte
- 331 m²
- Inhoud
- 878 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Open haard
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (97 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- CV combiketel (Gas, uit 2006, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Thorbecke Talentschool School4 min. | 278 m
-
Thorbecke Talentschool Nieuwerkerk School4 min. | 286 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loofboom School6 min. | 475 m
-
Basisschool de Terp School6 min. | 477 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School10 min. | 808 m
-
De Wingerd School10 min. | 813 m
-
Elimschool School11 min. | 834 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School21 min. | 1689 m
-
Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte2 min. | 104 m
-
Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte5 min. | 388 m
-
Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte7 min. | 538 m
-
Luxemburgsezoom, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte9 min. | 718 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte12 min. | 966 m
-
Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte12 min. | 970 m
-
Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte14 min. | 1103 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte17 min. | 1387 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte17 min. | 1409 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation19 min. | 1514 m
-
Goudmos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte19 min. | 1574 m
