Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gelrehof 7

Bekijk kaart
6118 DB Nieuwstadt (Nieuwstadt Centrum)
€ 329.000 k.k.
  • 96 m²
  • 3 kamers
  • 1997

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 augustus 2026 aangeboden door Maasstreek Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1997 en ligt in de buurt Nieuwstadt Centrum in Nieuwstadt;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

GELIJKVLOERS WONEN, VOLOP COMFORT EN VRIJ UITZICHT

Rustig wonen aan een sfeervol hofje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een verrassend vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze goed onderhouden halfvrijstaande bungalow biedt circa 96 m² woonoppervlakte, is volledig gelijkvloers en staat op een royaal perceel van maar liefst 292 m².

De woning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Zo beschikt u over een royale woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een complete open keuken, een praktische bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grootste slaapkamer is met circa 21 m² bijzonder ruim en beschikt bovendien over inbouwkasten en airconditioning.

Een absoluut pluspunt is de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten, de royale overkapping en het vrije uitzicht geniet u hier op ieder moment van de dag van de buitenruimte. De tuin biedt bovendien veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een kop koffie of gezellig buiten te eten.

Rustige ligging, alles dichtbij

De bungalow is gelegen aan het rustige en groene Gelrehof, een kleinschalige woonomgeving waar u prettig en comfortabel woont. Tegelijkertijd bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Een supermarkt, huisarts, het historische marktplein en verschillende horecagelegenheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Ook voor liefhebbers van de buitenlucht is dit een aantrekkelijke locatie. In de directe omgeving vindt u diverse fraaie natuur-, wandel- en recreatiegebieden. En wilt u eropuit met de auto? De A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden en voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte, gelijkvloers wooncomfort en een centrale ligging.

Indeling en afwerking

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal van circa 6 m², die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over een toiletruimte met fonteintje.

De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote hoeveelheid leefruimte zijn hier verschillende zit- en eetgedeelten te creëren. De tegelvloer, vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. Vanuit de woonkamer is er bovendien een prettige verbinding met de overige leefruimten.

De open keuken van circa 6 m² sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een complete keukenopstelling. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte voor zowel de dagelijkse maaltijd als het uitgebreid koken.

Aansluitend bevindt zich de bijzonder praktische bijkeuken van circa 11 m². Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van witgoed, opslag en overige huishoudelijke zaken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is met circa 21 m² opvallend ruim en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een royale slaapkamerinrichting. De kamer beschikt over handige inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer kan uiteraard ook uitstekend worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer van circa 6 m² is compleet ingericht met een ligbad, separate inloopdouche en een wastafel met meubel. Hiermee beschikt de woning over alle voorzieningen voor comfortabel gelijkvloers wonen.

Naast de woning bevinden zich bovendien twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuidoosten. De royale overkapping zorgt voor een beschutte plek waar u heerlijk kunt zitten en maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten.

Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft de tuin een extra ruimtelijk gevoel. In combinatie met de privacy en de rustige ligging ontstaat hier een bijzonder aangename buitenruimte.

Daarnaast is de achterzijde via een voetpad bereikbaar

Comfort & duurzaamheid
Ook op het gebied van comfort heeft deze bungalow veel te bieden. De woning is goed geïsoleerd en beschikt momenteel over energielabel B. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam binnen.

Het huidige energielabel biedt bovendien nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het toepassen van HR++ beglazing en zonnepanelen, waarmee het energieverbruik verder kan worden beperkt.

Kenmerken in het kort
• Gelijkvloerse, halfvrijstaande bungalow
• Gelegen aan een rustig hofje
• Circa 96 m² woonoppervlakte
• Royaal perceel van 292 m²
• Bouwjaar 1997
• Vrij uitzicht aan de achterzijde
• Verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
• Royale overkapping
• Ruime woonkamer van circa 40 m²
• Complete open keuken
• Praktische bijkeuken van circa 11 m²
• Twee slaapkamers, waarvan één van circa 21 m²
• Inbouwkasten in de hoofdslaapkamer
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Twee bergingen naast de woning
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken
• Airconditioning
• Goed geïsoleerd
• Energielabel B
• Voorzieningen op korte afstand
• Natuur- en wandelgebieden in de directe omgeving
• A2 op slechts enkele autominuten

Een woning met veel potentie op een fijne plek

Gelrehof 7 is een woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar daarbij geen genoegen wil nemen met weinig ruimte of een beperkte buitenruimte. De combinatie van de royale woonkamer, ruime slaapkamers, praktische bijkeuken, goede voorzieningen, zonnige tuin en het vrije uitzicht maakt deze bungalow tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Een woning die zowel geschikt is voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau als voor wie waarde hecht aan rust, privacy en een prettige woonomgeving.

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.427
Aangeboden sinds
14-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
357 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
144 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gelrehof

  • Station Nieuwstadt Treinstation
    7 min. | 530 m
  • Susterderweg, Nieuwstadt Bushalte
    9 min. | 677 m
  • Gouverneur Houbenstraat, Nieuwstadt Bushalte
    11 min. | 907 m
  • Millenerpoort, Nieuwstadt Bushalte
    13 min. | 1051 m

Maasstreek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475486565 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Maasstreek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31475486565 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning