- 169 m²
- 5 kamers
- 1998
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 juli 2026 aangeboden door Corry van Rheenen Makelaardij;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Ochten in Ochten;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt – welkom aan de Waal!
Wonen op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn.
Waar de Waal het uitzicht bepaalt, de seizoenen steeds een ander decor creëren en u iedere dag geniet van een bijzondere woonomgeving.
Op deze fraaie hoeklocatie staat dit uitstekend onderhouden half-vrijstaande herenhuis, met verrassend veel leefruimte, een perceel van 324 m² en een heerlijke vrije ligging.
Vanaf het eerste moment voelt u dat deze woning bijzonder is.
De architect ontwierp destijds een speels herenhuis met maar liefst zes woonniveaus. Een woning die zich onderscheidt van de massa en waarin iedere verdieping een eigen sfeer en karakter heeft.
Grote raampartijen halen het prachtige landschap naar binnen en zorgen op iedere woonlaag voor een heerlijke hoeveelheid daglicht.
Waar u zich ook bevindt, de Waal en haar uiterwaarden zijn eigenlijk nooit ver weg.
Juist doordat deze woning op de hoek ligt, ervaart u nog meer ruimte en privacy.
Rondom het huis is meer tuin aanwezig en de vrije ligging versterkt het gevoel van wonen midden in het landschap.
Een heerlijke plek waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en het buitenleven.
Het hart van de woning bevindt zich op de royale woonverdieping.
Hier vindt u een sfeervolle living met houtkachel waar het uitzicht direct alle aandacht trekt.
Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het zonnige balkon vloeien binnen en buiten prachtig in elkaar over.
Of u nu geniet van uw eerste kop koffie in de ochtend of aan het einde van de dag de zon langzaam achter de uiterwaarden ziet verdwijnen, dit blijft iedere dag opnieuw bijzonder.
Aan de voorzijde (noordzijde) bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens met een prachtig uitzicht.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en koken wordt hier bijna vanzelf een ontspannen bezigheid.
De verzorgde keuken is uitgevoerd met een fraai stenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wok-brander, een heteluchtoven, magnetron en koelkast.
Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met een fraaie vaste kastenwand en een ingebouwde vriezer.
De aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn handig ondergebracht in de garage.
Zowel op de begane grond als op de woonverdieping ligt een mooie pvc-vloer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning.
De verschillende slaapverdiepingen bieden volop mogelijkheden.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen balkon, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
Dankzij de aanwezigheid van twee complete badkamers is ook aan comfort geen gebrek. Ideaal voor een gezin of wanneer er regelmatig gasten over de vloer komen.
En dan de bovenste verdieping... Een ruimte die u echt zelf moet beleven.
Hier wordt het uitzicht misschien nog wel indrukwekkender.
Met directe toegang tot het royale dakterras is dit een fantastische plek om rustig te werken, een goed boek te lezen of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over de rivier, de uiterwaarden en het omliggende landschap.
Ook praktisch is deze woning helemaal op orde.
De woning is door de jaren heen keurig onderhouden.
Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2019, is recent een nieuwe garagedeur geplaatst en zijn op diverse plaatsen screens aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
Buiten vindt u een fijne tuin op het zuiden, een groot dakterras, en twee balkons. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten.
De extra ruimte rondom de woning maakt deze hoekligging nog aantrekkelijker en zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid.
Ondanks de rustige ligging woont u hier verrassend centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd iedere dag geniet van de rust en de unieke beleving van wonen aan de Waal.
Zoekt u een woning die nét even anders is dan anders?
Een huis met karakter, veel leefruimte, een bijzondere indeling én een uitzicht dat nooit verveelt?
Dan is dit een woning die u absoluut zelf moet komen ervaren.
Misschien wordt dit wel de plek waar u iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 669.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.959
- Aangeboden sinds
- 13-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 324 m²
- Inhoud
- 760 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In het centrum
- Landelijk gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Rioolaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (110 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
J.A. Houtkoperschool School8 min. | 592 m
-
Sebaschool School11 min. | 906 m
-
(V)SO Asteria College School13 min. | 998 m
-
Protestants Christelijke School voor Basisonderwijs Rehoboth School15 min. | 1180 m
-
Brandweerkazerne, Ochten Bushalte13 min. | 1046 m
-
Brandweerkazerne, Neder-Betuwe Bushalte14 min. | 1092 m
-
Burgemeester Houtkoperlaan, Ochten Bushalte22 min. | 1797 m
