Noordwal 42

Beschrijving

Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje

Hoekwoning met garage en vrij zicht op ‘t Vestje

Op één van de leukste plekjes van Oostburg staat deze charmante hoekwoning met garage. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het groen en het water van ’t Vestje, waardoor je hier iedere dag een heerlijk vrij gevoel ervaart.
De woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met wat liefdevolle aandacht maak je hier eenvoudig een eigentijds en sfeervol thuis van.

Perceelgrootte: 151 m²
Bouwjaar: 1950, renovatie 1991
Energielabel: C
2 slaapkamers, 3 mogelijk

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Je woont hier rustig, met enkel bestemmingsverkeer en alle voorzieningen van Oostburg op korte afstand.
De woning is toe aan een update, maar de mogelijkheden van deze woning zijn verrassend. Bekijk ook onze Idee-plattegronden voor alle mogelijkheden.

Via de hal met toilet, meterkast en kelderkast stap je binnen in de woonkamer.
Dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op het groen.
De parketvloer geeft warmte aan de ruimte en de gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens gezellige avonden. De woonkamer voelt licht, ruim en uitnodigend aan.
Aansluitend bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning ligt de serre. Een mooie ruimte, maar er zijn ook mogelijkheden om je tuin te vergroten en de serre te vervangen door een geweldig overdekt terras met buitenkeuken. De ligging op het Zuiden is hiervoor perfect.
Vanuit de serre bereik je inpandig de garage, die is voorzien van een nieuwe elektrische roldeur uit 2023.

De trap naar boven is netjes bekleed en brengt je naar de overloop.
De riante hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt een fraai uitzicht over het groen van ’t Vestje. Deze kamer is ruim genoeg om eventueel weer op te splitsen naar twee slaapkamers.
Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is dusdanig groot dat hier ook een mooie wasruimte te creëren is.
Onze idee-plattegronden geven een goed beeld van een optimale indeling van de verdieping.

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

De patiotuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Door de ligging op het zuiden geniet je hier heerlijk van de zon. Dankzij de zij-uitgang is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen avond buiten.
En er is zelfs de mogelijkheid voor een overdekt terras met een buitenkeuken.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Ook zijn er rolluiken aanwezig.
De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2007. De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle gashaard.
De vernieuwde meterkast is uitgerust met 11 groepen en een 3-fase aansluiting. Glasvezel van KPN is aanwezig.
Het dak is geïsoleerd en de woning beschikt over muurisolatie.
Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in circa 2021.
Let op: de deur in de serre kan momenteel niet geopend worden en de elektrische zonwering op de serre is defect.

Starterslening in de gemeente Sluis
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!

Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.