- 130 m²
- 5 kamers
- 2019
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Fundam&t makelaars en taxateurs t.h.o.d.n. Fundament makelaars en taxateurs;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2019 en ligt in de buurt Kern Oosterhout in Oosterhout;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Kweldam 15! Een moderne en verrassend ruime hoekwoning uit 2019, gelegen op een fijne, rustige plek in Oosterhout. Met circa 130 m² woonoppervlakte, een perceel van 176 m², een royale achter- en zijtuin én volop mogelijkheden op zolder is dit een huis dat uitstekend meegroeit met de toekomst. Ideaal voor stellen en gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte binnen én buiten.
Groen wonen, de stad dichtbij
Hier woon je heerlijk rustig aan een doodlopend straatje, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Oosterhout, Nijmegen-Noord en de Waalsprong bieden een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca. Ook station Nijmegen-Lent is goed bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Nijmegen en Arnhem. Met de auto of fiets sta je zo in Nijmegen en via de nabijgelegen A15, A50 en A325 ben je snel op weg.
Voor gezinnen met kinderen is de omgeving extra aantrekkelijk. Direct in de buurt ligt de groene speelomgeving De Groene Wij, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Ook de Oosterhoutse Plas, Lentse Plas, De Waaijer en Park Lingezegen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, spelen en recreëren. Een fijne combinatie van dorps en groen wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Binnen valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op vanwege de gunstige bezonning. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat mooi in verbinding met de tuin.
Met circa 130 m² woonoppervlakte is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien biedt de zolderverdieping interessante mogelijkheden: hier kunnen desgewenst nog twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal als extra kinderkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.
Een van de sterke punten van deze hoekwoning is zonder twijfel de buitenruimte. De achter- en zijtuin bieden samen circa 125 m² tuin en dankzij de hoekligging ervaar je hier extra vrijheid en privacy.
De woning is gebouwd in 2019 en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van isolatie, wooncomfort en energiezuinigheid. Met energielabel A en drie zonnepanelen zijn ook de energielasten prettig beheersbaar. Daarnaast beschikt de woning over het Politiekeurmerk Veilig Wonen en is het geheel eigentijds en verzorgd afgewerkt.
Hier hoef je niet eerst jarenlang te verbouwen om comfortabel te kunnen wonen: verhuizen, inrichten en genieten.
BEGANE GROND:
Hal met trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met trapkast en openslaande deuren, Keuken met inbouwapparatuur zoals koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combi/oven, inductiekookplaat. Geheel v.v. vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, hoofdslaapkamer met ruime inloopkast en 2 volwaardige slaapkamers.
TWEEDE VERDIEPING:
Open zolder met groot dakraam, witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas, 2019). Hier zijn 2 extra slaapkamers te realiseren en mogelijkheden voor dakkapellen.
Een tuin waar je écht iets mee kunt.
Een van de sterke punten van deze hoekwoning is zonder twijfel de buitenruimte. De achter- en zijtuin bieden samen circa 147 m² tuin en dankzij de hoekligging ervaar je hier extra vrijheid en privacy.
Er is volop plek voor meerdere terrassen, een speelgedeelte voor de kinderen of bijvoorbeeld een veranda of moestuin. Een heerlijke buitenruimte waarin jong en oud zijn eigen plek kan vinden.
De pluspunten op een rij
- Moderne hoekwoning uit 2019
- Circa 130 m² woonoppervlakte
- Perceel van 176 m²
- Maar liefst circa 125 m² achter- en zijtuin
- Rustige ligging aan een doodlopend straatje met volop parkeergelegenheid
- Veel licht, privacy en buitenruimte dankzij de hoekligging
- Energielabel A en 3 zonnepanelen
- Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op zolder
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving met speelgelegenheid De Groene Wij
- Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen dichtbij
- Nabij Oosterhoutse Plas, Lentse Plas, De Waaijer en Park Lingezegen
- Station Nijmegen-Lent goed bereikbaar
- Nijmegen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.231
- Aangeboden sinds
- 28-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 176 m²
- Inhoud
- 484 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2019
- Ligging
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 64 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kweldam
-
Gansstraat, Oosterhout Bushalte9 min. | 713 m
-
Zandstraat, Oosterhout Bushalte11 min. | 861 m
-
Peperstraat, Oosterhout Bushalte16 min. | 1257 m
-
Vredesplein, Oosterhout Bushalte17 min. | 1342 m
-
Jonagoldstraat, Nijmegen Bushalte22 min. | 1765 m
-
Basisschool Sam Sam School8 min. | 627 m
-
Van der Laak Store5 min. | 406 m
-
Autofirst Hoogsteder Store6 min. | 482 m
-
Ron Moes Fotograaf Store15 min. | 1165 m
-
Firma Vriendschap Convenience Store18 min. | 1483 m
-
Barber Ibo Store19 min. | 1552 m
-
Kruidvat Store22 min. | 1778 m
-
Albert Heijn Oosterhout Supermarkt23 min. | 1842 m
-
AH Jonagoldstraat Supermarkt23 min. | 1849 m
-
La Bouclé Store23 min. | 1867 m
-
De Bloemstylist Store23 min. | 1890 m
-
Lidl Supermarkt24 min. | 1925 m
-
Lidl Charging Station Supermarkt24 min. | 1973 m
-
Café Zaal Merkus Coffee Shop5 min. | 389 m
-
Pizzeria Bardolino Restaurant6 min. | 432 m
-
Bardolino Fastfood6 min. | 432 m
-
Cafetaria Oosterhout Coffee Shop9 min. | 722 m
-
China Garden Fastfood10 min. | 757 m
-
De Altena Restaurant19 min. | 1571 m
-
Cafetaria De Waalspong Fastfood22 min. | 1823 m
-
YogaNoord Sportschool11 min. | 895 m
-
Waalsport Sportcentrum16 min. | 1323 m
-
Gewichthefacademie Waalsport Sportschool17 min. | 1359 m
-
Huisartspraktijk Oosterhout Ziekenhuis19 min. | 1517 m
-
Huisartsenpraktijk Oosterhout Doctor19 min. | 1518 m
-
Kruidvat Apotheek22 min. | 1791 m
-
De Waal Oosterhout Apotheek22 min. | 1823 m
-
Logopediepraktijk Veronique Vogels Ziekenhuis24 min. | 1923 m
-
Buitenplaats Oosterhout Park11 min. | 904 m