- 96 m²
- 4 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 augustus 2026 aangeboden door met Maurice;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Brakkenstein in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Zonnepanelen, Mechanische ventilatie, Glasvezelaansluiting, Douche, Zwevend toilet.
Beschrijving
RUIMTE, RUST EN HET BOS OM DE HOEK
Rust, groen en privacy, maar wel gewoon in Nijmegen. Dat klinkt bijna alsof we iets proberen te verkopen. Dat doen we natuurlijk ook, maar in Brakkenstein is het toevallig gewoon waar.
Dit fijne hoekhuis uit 1964 staat op een heerlijke plek in een hele mooie wijk. Je woont hier lekker vrij, met een tuin op het zuiden, een eigen oprit én een garage. En wil je nog meer groen? Dan wandel je zo richting de bossen.
96 M² WONEN. EN DAN NOG 34 M² EXTRA.
Op papier telt het huis 96 m² woonoppervlakte. Maar daarmee vertellen we eigenlijk maar een deel van het verhaal. Er is namelijk óók nog maar liefst 34 m² overige inpandige ruimte.
En daar kan jij behoorlijk wat mee.
Fietsen, gereedschap, sportspullen, kerstversiering, koffers, voorraad en die dozen die al drie verhuizingen meegaan zonder ooit geopend te worden: plek genoeg.
De begane grond is uitgebouwd en dat merk je direct aan de leefruimte. Er is volop plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Zo’n tafel waar je ’s ochtends ontbijt, ’s middags even de laptop openklapt en ’s avonds met vrienden blijft hangen.
Beneden is er ook nog een aparte werk-/wasruimte. Ideaal voor thuiswerken, de was, hobby’s of gewoon voor alles wat je liever niet in het zicht hebt staan. Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers. 1 Daarvan vinden wij wel wat klein, dus volgens ons meer geschikt als baby-/werkkamertje of ruime inloopkast. De zolderverdieping telt 1 officieuze slaapkamer. Als je kleiner bent dan 1 meter 96 (en dat geldt voor velen), dan is deze geweldig te gebruiken. Natuurlijk is er ook een badkamer. En die is echt fantastisch!
ZUID. ZON. FIJN.
De tuin ligt heerlijk op het zuiden. Veel zon dus! En genoeg plek om lekker te zitten, buiten te eten of wat groener uit te pakken.
Omdat dit een hoekhuis is, ervaar je bovendien net dat beetje extra vrijheid en privacy. De eigen oprit en garage maken het plaatje compleet. Zeker in Brakkenstein zijn dat van die dingen die je pas écht gaat waarderen als je ze hebt.
OOK AAN MORGEN IS GEDACHT
Een huis uit 1964, maar wel met energielabel B. Bovendien liggen er 7 zonnepanelen op het dak. Dat is prettig voor het energieverbruik én betekent dat je op dit vlak al een mooie voorsprong hebt.
BRAKKENSTEIN: STAD EN NATUUR IN ÉÉN WIJK
Brakkenstein is niet voor niets populair. Het is een groene, rustige wijk waar je nog ruimte om je heen ervaart, terwijl alles dichtbij is.
De bossen en het groen richting Heumensoord liggen op loopafstand. Ideaal voor een rondje hardlopen, de hond, de mountainbike of gewoon een wandeling waarbij het tempo vooral wordt bepaald door waar je koffie gaat drinken.
Tegelijkertijd zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels, de Radboud Universiteit en het Radboudumc dichtbij. En ook het centrum van Nijmegen is prima op de fiets bereikbaar.
Je woont hier dus rustig en groen, zonder het gevoel dat je buiten de stad woont.
KOM KIJKEN
Een hoekhuis in Brakkenstein met drie slaapkamers, een aparte werk-/wasruimte, een uitgebouwde begane grond, 34 m² extra inpandige ruimte, een tuin op het zuiden, garage, eigen oprit, energielabel B én 7 zonnepanelen.
Dat is een behoorlijk compleet rijtje.
Maar uiteindelijk zeggen vierkante meters en lijstjes niet alles. Je moet vooral even ervaren hoeveel ruimte, rust en privacy je hier krijgt.
En daarna loop je voor de zekerheid nog even naar het bos. Gewoon omdat het kan.
AFSPRAAK MAKEN
Wacht niet te lang en plan snel jouw persoonlijke rondleiding. Dit kan op de speciale website die we voor dit huis hebben laten maken (zie hiervoor onze eigen site). Hier vind je meteen ook veel info over het huis. Bel je liever even? Dan horen we graag van je.
Graag tot gauw!
Birgit en Maurice Beckers
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.729
- Aangeboden sinds
- 27-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 461 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Zonnepanelen
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Zwevend toilet
- Apparatuur
-
- Inbouwapparatuur
- Combimagnetron
- Vaatwasser
- Koelkast
- Type kookplaat
- Inductie
- Bouwjaar
- 2000
Buitenruimtes
- Grootte
- 83 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, HR glas, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF CW4 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Brakkenstein?
Gemiddelde leeftijd 44 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kanunnik Venboetstraat
-
Kanunnik Faberstraat, Nijmegen Bushalte4 min. | 279 m
-
Kwekerijweg, Nijmegen Bushalte7 min. | 528 m
-
Kanunnik Mijllinckstraat, Nijmegen Bushalte7 min. | 577 m
-
Gymnasion, Nijmegen Bushalte13 min. | 1021 m
-
Erasmusgebouw, Nijmegen Bushalte14 min. | 1128 m
-
Sint Annastraat / Heiweg, Nijmegen Bushalte16 min. | 1302 m
-
Spinozagebouw/Tandheelkunde, Nijmegen Bushalte18 min. | 1490 m
-
Huygensgebouw, Nijmegen Bushalte20 min. | 1618 m
-
Scheidingsweg, Nijmegen Bushalte21 min. | 1693 m
-
van Peltlaan, Nijmegen Bushalte22 min. | 1764 m
-
Panovenlaan, Nijmegen Bushalte23 min. | 1835 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Brakkenstein School4 min. | 322 m
-
SO St Tarcisiusschool School5 min. | 341 m
-
Radboud Universiteit Nijmegen Universiteit7 min. | 534 m
-
Basisschool Hidaya, school op islamitische grondslag School23 min. | 1847 m
-
Schaar En Haar Store2 min. | 131 m
-
Team Twee 33 Store2 min. | 131 m
-
Strik Patisserie Store2 min. | 141 m
-
De Bruin & De Bruin Supermarkt3 min. | 174 m
-
Gaertner Store4 min. | 301 m
-
Evers Janssen Tweewielers Store5 min. | 356 m
-
La Pelle Store6 min. | 453 m
-
Alsaif Barber Store7 min. | 529 m
-
ALDI Supermarkt7 min. | 542 m
-
SPAR university Supermarkt12 min. | 973 m
-
Kleine Zwaan Store20 min. | 1619 m
-
Japandi Store20 min. | 1630 m
-
Visspeciaalzaak Geuchies Convenience Store22 min. | 1762 m
-
Bike Totaal Store22 min. | 1774 m
-
Vakhandel Janssen Store22 min. | 1779 m
-
Bakkerij Holland Store24 min. | 1976 m
-
Naní Store24 min. | 1977 m
-
Barber 024 Nijmegen Store24 min. | 1978 m
-
Cafetaria Heyendaalseweg Fastfood2 min. | 122 m
-
cafeteria Heyendaalseweg Restaurant2 min. | 124 m
-
Café de Muts Pub3 min. | 201 m
-
Cafe de Muts Nijmegen Coffee Shop3 min. | 201 m
-
De Drukkerij Restaurant4 min. | 310 m
-
Vurrukkulluk Restaurant5 min. | 409 m
-
BUUR Brakkenstein Coffee Shop6 min. | 494 m
-
Eetcafé BUUR Restaurant7 min. | 510 m
-
Cafetaria De Fest Fastfood7 min. | 543 m
-
The Yard Pub10 min. | 809 m
-
Mama Maria's Fastfood11 min. | 902 m
-
Sousa Fastfood11 min. | 907 m
-
Craft Fastfood11 min. | 911 m
-
Radboud University Food & Beverage Restaurant12 min. | 919 m
-
Panama Coffee Shop12 min. | 919 m
-
De Refter Foodcourt12 min. | 922 m
-
Deli Tiger Fastfood12 min. | 931 m
-
Angus No. 5 Fastfood12 min. | 936 m
-
Landgoed Brakkesteyn Restaurant12 min. | 941 m
-
CultuurCafé Pub12 min. | 967 m
-
Shiatsu & Do-in Sportschool2 min. | 141 m
-
Anneke Sloet-veld Sportcentrum8 min. | 661 m
-
Universitair Sportcentrum Sportcentrum11 min. | 852 m
-
Brakkenstein Sportcentrum11 min. | 871 m
-
Tennis Rapiditas Sportcentrum13 min. | 1025 m
-
Willem Faassen-veld Sportcentrum15 min. | 1206 m
-
Manege Sportcentrum19 min. | 1530 m
-
NSSV FEL Sportcentrum19 min. | 1569 m
-
Mariënbosch Sportcentrum20 min. | 1653 m
-
T.C. Nijmegen-Quick Sportcentrum22 min. | 1804 m
-
Sporthal Heidebloemstraat 75 Sportschool24 min. | 1957 m
-
Gezondheidscentrum Brakkenstein Doctor4 min. | 332 m
-
Apotheek Wilhelmina Brakkenstein Apotheek7 min. | 543 m
-
Karakter kinder- en jeugdpsychiatrie Nijmegen Ziekenhuis15 min. | 1241 m
-
Baby Research Center Ziekenhuis16 min. | 1259 m
-
ParkinsonNet Kliniek19 min. | 1499 m
-
Radboud Ziekenhuis19 min. | 1499 m
-
Radboudumc Verloskunde Kliniek19 min. | 1537 m
-
Radboud Nijmegen Kinderafdeling Ziekenhuis20 min. | 1599 m
-
Intensive Care Unit C1 Nijmegen Ziekenhuis20 min. | 1615 m
-
Verpleegafdeling C2 Neurochirurgie Ziekenhuis20 min. | 1653 m
-
Pro Persona, Nijmeegsebaan Ziekenhuis20 min. | 1660 m
-
Dialyse afd. Radboud UMC Ziekenhuis21 min. | 1672 m
-
Radboud Universitair Medisch Centrum Ziekenhuis21 min. | 1691 m
-
High & Intensive Care Ziekenhuis21 min. | 1708 m
-
Radbout Moratorium Ziekenhuis21 min. | 1724 m
-
Nieuwe SEH UMC St Radboud Ziekenhuis22 min. | 1752 m
-
Umc Mond, Kaak En Aangezichtchirurgie Ziekenhuis22 min. | 1786 m
-
Audiologisch centrum Ziekenhuis22 min. | 1809 m
-
Radboud Pharmacy Ziekenhuis22 min. | 1823 m
-
Medipoint Thuiszorgwinkel Nijmegen Radboud (bereikbaar via hoofdingang RadboudUMC) | Hulp bij alle zorgvragen Ziekenhuis23 min. | 1889 m
-
Natuurspeelplaats Brakkenstein Park8 min. | 628 m
-
Playground Brakkefort Park8 min. | 630 m
-
Heumensoord Park12 min. | 968 m
-
Park Brakkenstein Park16 min. | 1299 m
-
Hortus Nijmegen Tuin18 min. | 1456 m
-
UMCN Parkeergarage Medewerkers Park18 min. | 1465 m
-
Foundation Hortus Nijmegen Tuin19 min. | 1509 m
-
Stichting Hortus Nijmegen Tuin20 min. | 1612 m
