Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Laan Hofrust 1 a

Bekijk kaart
2282 AL Rijswijk (Oud-Rijswijk)
€ 1.175.000 k.k.
  • 267 m²
  • 9 kamers
  • 1933

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 september 2026 aangeboden door Expat & Real Estate B.V.;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 267 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Oud-Rijswijk in Rijswijk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

WELKOM AAN DE LAAN HOFRUST 1 A IN RIJSWIJK

Gelegen aan één van de mooiste en rustigste lanen van Rijswijk, biedt deze indrukwekkende vrijstaande villa ‘PARKZICHT’, gebouwd in 1933, op een perceel van maar liefst 665 m² met een royale achtertuin in het hart van het oude centrum, een unieke kans om een bijzonder familiehuis te verwerven. Woningen van dit karakter komen maar zelden op de markt. Met een woonoppervlakte van 266,60 m², acht slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, een separate wasruimte, een zolder, kelder en aangebouwde garage, is deze karaktervolle woning ideaal voor liefhebbers van royale leefruimte, historische architectuur en authentieke details. De villa verkeert grotendeels nog in originele staat en biedt daarmee een bijzondere mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat veel van de oorspronkelijke architectonische Art Deco-details prachtig bewaard zijn gebleven. De fraaie glas-in-loodramen, indrukwekkende schouwen, originele paneeldeuren, monumentale trap en vele andere authentieke elementen zorgen voor een sfeer die zowel elegant als tijdloos is. Een wandeling door deze woning voelt als een reis terug in de tijd.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de zeer gewilde Laan Hofrust en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht. De villa bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, met parken, scholen, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen in de directe omgeving. Hier geniet u van de rust van een karaktervolle woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa die u geheel naar eigen wens kunt renoveren en moderniseren, met behoud van haar unieke architectonische charme? Dan is dit een uitzonderlijke kans. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer, ruimte en bijzondere originele details van deze woning te ervaren.

INDELING
Begane grond
De indrukwekkende entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De royale L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en tegelijkertijd een prachtig uitzicht bieden over de tuin. Aangrenzend aan de recent gerenoveerde keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die toegang biedt tot een bergruimte en de garage. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een gastentoilet en een extra ruimte die momenteel door middel van een open verbinding bij de woonkamer is betrokken. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgesloten en bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
De elegante trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, die ieder beschikken over een prettige lichtinval en een praktische indeling. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een programmeerbare dual-designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Deze verdieping is daarmee zeer geschikt voor comfortabel gezinswonen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede, gerenoveerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een programmeerbare dual-designradiator, douche, toilet en bidet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte. Deze etage is uitermate geschikt als gastenverdieping, voor oudere kinderen of als comfortabele werkruimte aan huis.

TUIN, GARAGE & BERGING
De fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 355 m² en is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u gedurende de dag volop van de zon genieten. De royale tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, buiten dineren en activiteiten met het gezin. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde, in steen gebouwde garage met bergruimte, verwarming, elektriciteit en water. Verder zijn er drie separate bergruimtes aanwezig, waardoor er ruim voldoende extra opslagruimte beschikbaar is.

ISOLATIE & VERWARMING
Beschikt over energielabel F. Aan drie van de vier zijden van de woning is voorzien in dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een centrale verwarmingsinstallatie, welke in 2016 is vernieuwd. Bouwjaar: 1933. De elektrische installatie en waterleidingen zijn in de jaren ’80 gemoderniseerd. Er zijn geen oude elektriciteitskabels of loden waterleidingen meer aanwezig.

PARKEREN
De woning beschikt over uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, met ruimte voor minimaal vijf auto's. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, in steen gebouwde garage, voorzien van verwarming, water en elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN

  • Woonoppervlakte: 266,60 m², gemeten conform NEN 2580
  • Overige inpandige ruimte: 43,80 m²
  • Inhoud: 1.205,61 m³
  • Gelegen op eigen grond
  • Energielabel F
  • Vrijstaande villa, gebouwd in 1933
  • Royale voor- en achtertuin
  • Vrij uitzicht over het park
  • Royale woonkamer
  • 7 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 3 toiletten
  • Aangebouwde stenen garage
  • Eigen bergruimte
  • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
  • Ouderdomsclausule van toepassing
  • Asbest- en loodclausule van toepassing
  • Ondergrondse brandstoftank verwijderd
  • De woning wordt verkocht onder een 'as is, where is’
  • Vraagprijs: € 1.175.000,- k.k.
  • Oplevering in onderling overleg
  • Alle beschikbare documentatie met betrekking tot de woning is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.401
Aangeboden sinds
03-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
1.206 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
355 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Laan Hofrust

  • Herenstraat, Rijswijk Treinstation
    2 min. | 120 m
  • Broeksloot, Rijswijk Treinstation
    5 min. | 356 m
  • Esdoornstraat, Rijswijk Bushalte
    7 min. | 530 m
  • Broeksloot Bushalte
    8 min. | 587 m
  • Bilderdijklaan, Rijswijk Bushalte
    8 min. | 603 m
  • Hoornbrug, Rijswijk Treinstation
    10 min. | 751 m
  • Geestbrug, Rijswijk Bushalte
    11 min. | 906 m
  • Wenckebachstraat, Den Haag Treinstation
    12 min. | 955 m
  • Binckhorstlaan, Rijswijk Bushalte
    13 min. | 1039 m
  • Paulus Potterlaan, Rijswijk Bushalte
    15 min. | 1193 m
  • Lorentzplein, Den Haag Treinstation
    15 min. | 1234 m

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning