Anne de Vriessingel 31
Bekijk kaart- 175 m²
- 5 kamers
- 2007
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 oktober 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Gouden Griffelbuurt in Berkel en Rodenrijs;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakraam.
Beschrijving
BIEDEN VANAF € 1.175.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige vrijstaande villa met garage/praktijkruimte dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlakte is 175 m2
- Gelegen op een ruim perceel van bijna 400 m2
- Geweldige woonkamer met grote raampartijen
- Fijne badkamer
- 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 4/5 kamers
- Prachtige aangelegde voor-, zij- en achtertuin
- Royaal parkeren op eigen terrein
- Oplevering vanaf 1 april 2027
Kortom, een riante, vrijstaande woning gelegen in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Griffelbuurt’.
Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Deur naar de riante living met aan de voorzijde de living. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen! Heerlijk al dat licht. De vloer is strak afgewerkt met grind en de sfeervolle gashaard maakt het geheel af. De open keuken met veel kastruimte is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.
Eerste verdieping:
Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping een overloop met 2 ruime slaapkamers, badkamer en toilet. De kamers zijn ruim van opzet en licht. Zonder heel veel moeite is hier een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven. Een prachtige ruime slaapkamer met 2 dakkapellen. Ook hier is het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk. Tot slot op deze verdieping de voorzolder, met aansluiting van de wasmachine en opstelling van de cv-ketel (Bosch 2012).
Tuin:
De beschutte achtertuin is prachtig aangelegd en is voorzien van een mooie overkapping (2022) en een vijver. Aan zon is geen gebrek, de ligging is op het zuidoosten.
Over de buurt:
Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Griffelbuurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.175.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.714
- Aangeboden sinds
- 06-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 374 m²
- Inhoud
- 614 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- BOSCH (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 28 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Anne de Vriessingel
-
Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte7 min. | 500 m
-
Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation7 min. | 512 m
-
Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte9 min. | 668 m
-
Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte20 min. | 1640 m
-
Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte22 min. | 1793 m
-
Christelijke Basisschool Prinses Maxima School4 min. | 317 m
-
R.K. Basisschool De Gouden Griffel School5 min. | 373 m
-
De Kwakel School14 min. | 1122 m
-
Prins Willem Alexanderschool School15 min. | 1201 m
-
Melanchthon Berkroden School15 min. | 1220 m
-
De Parel School23 min. | 1908 m
-
Ciocco & Gelato Store7 min. | 534 m
-
Winkelcentrum Gouden Hart Winkelcentrum7 min. | 534 m
-
Bloemenhart Store7 min. | 536 m
-
Bakker Ammerlaan Store7 min. | 564 m
-
Trekpleister Store7 min. | 570 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 580 m
-
BrainWash Store8 min. | 592 m
-
ToetToetFood Convenience Store10 min. | 812 m
-
J&V Meubelen Store10 min. | 812 m
-
Tom Wooning Kantoormeubelen Store10 min. | 824 m
-
Little Dutch Store11 min. | 847 m
-
A&M Auto Service Store11 min. | 902 m
-
Auto Select Store12 min. | 940 m
-
Gastro Unique Convenience Store13 min. | 1011 m
-
HaarPassie Store13 min. | 1025 m
-
Informatique Store13 min. | 1049 m
-
Autobedrijf Verspeek Store14 min. | 1100 m
-
RataPlan Store14 min. | 1142 m
-
Albert Heijn Supermarkt15 min. | 1211 m
-
Toncar Store16 min. | 1272 m
-
Food & Cake Partycreations Restaurant6 min. | 442 m
-
Verhage Fastfood7 min. | 502 m
-
Toko Heezen Restaurant7 min. | 523 m
-
Pasto Restaurant7 min. | 532 m
-
Pasto Berkel en Rodenrijs Restaurant7 min. | 534 m
-
Maki & More Restaurant7 min. | 553 m
-
Döner & Zo Fastfood8 min. | 603 m
-
Doner&Zo Fastfood8 min. | 605 m
-
Doner&zo Restaurant8 min. | 606 m
-
Blend Restaurant8 min. | 645 m
-
Blend ontbijt Coffee Shop8 min. | 645 m
-
McDonald's Fastfood15 min. | 1221 m
-
Broodjeszaak De Pomp Fastfood22 min. | 1753 m
-
Yaki Sushi Restaurant23 min. | 1886 m
-
EnCore Coaching en Advies Sportschool5 min. | 366 m
-
MartialFit, Vechtsport en Fitness club Sportschool6 min. | 470 m
-
Anytime Fitness Sportschool8 min. | 633 m
-
Sporthal de Anjerdreef Sportschool14 min. | 1129 m
-
Running 2B loopgroep, Bergschenhoek Sportschool15 min. | 1169 m
-
CMAH Kung Fu Lansingerland Sportschool16 min. | 1278 m
-
InvictusGym Sportschool16 min. | 1298 m
-
Lotus Art Yoga Sportschool16 min. | 1299 m
-
The Fitness Lounge Sportschool16 min. | 1302 m
-
De Fitness Stunter Sportschool16 min. | 1302 m
-
Invictus Gym Sportschool16 min. | 1306 m
-
Samumba Sportschool16 min. | 1327 m
-
Yogastudio BeingYOGA Sportschool17 min. | 1395 m
-
Fervor Pilates Sportschool22 min. | 1746 m
-
A-Sport-Life Sportschool24 min. | 1942 m
-
Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Gouden Hart Ziekenhuis7 min. | 554 m
-
Gezondheidscentrum Gouden Hart Doctor7 min. | 564 m
-
Trekpleister Apotheek7 min. | 569 m
-
Footmore Kliniek7 min. | 572 m
-
Coco4Feet Kliniek19 min. | 1559 m
-
Apotheek Klapwijk Apotheek19 min. | 1565 m
-
Gezondheidscentrum Klapwijk Ziekenhuis19 min. | 1566 m
-
Huisartsenpraktijk Hoppenbrouwers Doctor20 min. | 1605 m
-
Business Center De Leeuwenhoek Kliniek23 min. | 1843 m
-
Speeltuin Annie M.G. Schmidtpad Park5 min. | 344 m
-
Gouden Griffelplantsoen Park9 min. | 723 m
€ 1.175.000
Beschikbaar In overleg