Halvemaanpassage 15

Beschrijving

Op een prominente locatie in hartje Rotterdam, in het iconische Timmerhuis van OMA, komen architectuur, comfort en het stadsleven op een vanzelfsprekende manier samen. De indrukwekkende raampartijen van vloer tot plafond geven het interieur een open karakter en versterken de verbinding met de stad. Een uitzonderlijk terras strekt zich langs de woning uit en verbindt vrijwel iedere verblijfsruimte met buiten.

Dit 4-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, open leefkeuken en volledig gasloos wooncomfort en biedt daarmee verrassend veel mogelijkheden. Een unieke plek om te wonen, midden in de dynamiek van Rotterdam.

Via de representatieve entree, modern afgewerkt met glas en staal, bereikt u de centrale hal met bellentableau, postvakken, liften en trappenhuis. Met de lift bereikt u de woning op de 5de verdieping. De ontvangsthal verbindt de verschillende vertrekken en de visgraatvloer, die in een groot deel van het appartement is doorgelegd, vormt een stijlvolle basis. Nabij de entree bevinden zich een separaat toilet en een praktische inpandige berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden.

De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. De raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een sterke verbinding met buiten en bieden zicht op de karakteristieke architectuur van de stad. Vanuit de woonkamer is het terras bovendien direct toegankelijk. De keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een centraal kook- en werkeiland en beschikt over een vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De open opzet zorgt voor een prettige samenhang tussen koken, eten en wonen.

Direct aan de woonkamer grenst een multifunctionele extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte kan eveneens uitstekend worden gebruikt als extra slaap- of logeerkamer. Wie juist kiest voor een groter woongedeelte, kan onderzoeken of de scheidingswand geheel of gedeeltelijk kan worden geopend en de kamer bij de woonkamer kan worden betrokken. Zo laat de indeling zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen.

Een van de meest onderscheidende kenmerken is het uitzonderlijke terras, dat zich langs een groot deel van de woning uitstrekt. Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en de multifunctionele kamer stapt u direct naar buiten. Er is volop plaats voor een grote eettafel, loungegedeelte en groen. De glazen balustrades houden het zicht open en maken de buitenruimte tot een volwaardig onderdeel van het dagelijks wonen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en beschikt over een garderoberuimte, die bovendien mogelijkheden biedt voor transformatie tot een en-suite badkamer. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig van formaat. De huidige badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche met glazen scheidingswand en twee afzonderlijke wastafels. In het slaapgedeelte bevindt zich daarnaast een tweede separaat toilet, praktisch gesitueerd nabij beide slaapkamers.

Ook bouwtechnisch is het appartement hoogwaardig uitgevoerd. De woning is volledig gasloos en beschikt over vloerverwarming, vloer- én plafondkoeling, een warmteterugwinsysteem (WTW), mechanische ventilatie en stadsverwarming. De gevel is voorzien van volledig isolerende triple beglazing. Deze combinatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en sluit aan bij het hoogwaardige technische karakter van het complex.

Het appartement maakt deel uit van het Timmerhuis, ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA en gerealiseerd in 2015. De markante combinatie van glas, staal en historische bebouwing maakt het complex tot een herkenbaar onderdeel van de Rotterdamse binnenstad. In het onderhuis beschikt de woning over een eigen berging en twee eigen fietsplaatsen in de beveiligde fietsenstalling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage van het complex te huren.

De ligging is uitstekend, met de Meent, Coolsingel, Binnenrotte, Markthal en Laurenskerk op korte loopafstand. Ook Rotterdam Centraal is uitstekend te voet bereikbaar. Direct naast het Timmerhuis bevindt zich het recent ontwikkelde Rotterdam Post, een nieuwe architectonische blikvanger van de stad. Restaurants, winkels, terrassen, culturele voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Een prominente plek waar architectuur, stedelijke allure en comfortabel wonen samenkomen.

• 5e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam
• Iconisch OMA-ontwerp uit 2015, gelegen op eigen grond
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming, vloer- en plafondkoeling, WTW, mechanische ventilatie, stadsverwarming en triple beglazing
• Groot terras met directe verbinding vanuit ieder vertrek
• Toplocatie in hartje Rotterdam, naast Rotterdam Post
• Parkeerplaats te huur voor € 298,85 p.m.
• Eigen afgesloten berging en twee vaste fietsplaatsen
• VvE-bijdrage: € 354,70 p.m.