Nieuwe Parklaan 147

Beschrijving

NIEUWE PARKLAAN 147, DEN HAAG

STATIG WONEN TUSSEN STAD EN ZEE, CIRCA 245 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS, DRIE BADKAMERS, ENERGIELABEL A EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Ruimte, karakter en modern wooncomfort komen hier op een bijzondere manier samen. Aan de statige Nieuwe Parklaan ligt deze royale bovenwoning van circa 245 m², verdeeld over drie woonlagen en voorzien van vijf slaapkamers, drie badkamers, een indrukwekkende woonkamer en-suite, vier balkons en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning ademt de sfeer die je bij een huis uit 1899 verwacht. Glas-in-loodramen, hoge plafonds en karakteristieke details worden gecombineerd met veel licht en uitzonderlijk royale vertrekken. Tegelijkertijd is de woning met energielabel A en een hybride warmtepomp verrassend eigentijds en energiezuinig.
De woonkamer en-suite vormt het hart van het huis en bestaat uit drie met elkaar verbonden ruimtes. Hierdoor ontstaat een bijzonder fraaie leefverdieping met volop mogelijkheden voor een royale zitkamer, eetkamer en bijvoorbeeld een televisie-, muziek- of werkkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit verschillende vertrekken geven openslaande deuren toegang tot de balkons.

Met vijf slaapkamers en drie badkamers biedt de woning alle ruimte voor een groot gezin, gasten en thuiswerken. De royale masterbedroom met inloopkast en separate kleedruimte heeft het karakter van een eigen privésuite. Wie meer slaapkamers wenst, kan deze ruimte bovendien relatief eenvoudig anders indelen.
En dan de locatie. De Nieuwe Parklaan behoort tot de meest karakteristieke lanen van Scheveningen: breed, groen en statig, met het strand en de boulevard op korte afstand. Het Westbroekpark, het Kurhaus, het Circustheater, internationale scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook het centrum van Den Haag is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Een locatie die het beste van Den Haag en Scheveningen met elkaar verbindt.

Het terrein is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. In de tuin bevindt zich bovendien een royale stenen berging.
Bij de fotopresentatie is een tuinimpressie opgenomen om een beeld te geven van hoe de buitenruimte met een andere inrichting en beplanting zou kunnen worden benut.

INDELING
Entree op straatniveau met trap naar de eerste woonlaag.
Eerste verdieping:
Royale hal met toegang tot de indrukwekkende woonkamer en-suite, bestaande uit drie met elkaar verbonden vertrekken. Door de afmetingen kunnen hier op natuurlijke wijze verschillende leefruimtes worden gecreëerd voor wonen, dineren en ontspannen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime keuken. Aan de achterzijde ligt een separate slaap-/gastenkamer met eigen badkamer en toegang tot het balkon. Daarmee is deze verdieping ook zeer geschikt voor gasten, een au pair of als comfortabele werkkamer.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een slaapkamer, de royale masterbedroom, de grote badkamer, wasruimte en technische ruimte.
De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een separate kleedruimte en heeft door zijn royale afmetingen het karakter van een volwaardige privésuite. Indien gewenst biedt de ruimte mogelijkheden om een andere indeling te realiseren en bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon.
Derde verdieping:
Twee ruime slaapkamers, een derde badkamer en een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een separate saunaruimte. De sauna is momenteel niet in gebruik, maar de ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 245 m²
• Vijf slaapkamers
• Drie badkamers
• Royale woonkamer en-suite 
• Authentieke details, waaronder glas in lood
• Grote keuken
• Parkeren op eigen terrein
• Elektrische toegangspoort
• Royale stenen berging
• Energielabel A
• Hybride warmtepomp (2026)
• Bouwjaar 1899
• Vereniging van Eigenaars onlangs opgericht, bijdrage € 307,98 per maand, MJOP wordt nog opgemaakt
• Gelegen op korte afstand van strand, Westbroekpark en het centrum van Den Haag
• Eén van de foto's betreft een impressie van een mogelijke inrichting van de tuin
• Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

English tekst

NIEUWE PARKLAAN 147, THE HAGUE

ELEGANT AND SPACIOUS LIVING BETWEEN THE CITY AND THE SEA. APPROX. 245 M², FIVE BEDROOMS, THREE BATHROOMS, ENERGY LABEL A AND PRIVATE PARKING

It is rare to find a home in this part of The Hague that offers this much space, character and natural light. Set along the elegant Nieuwe Parklaan, this impressive upper-floor home provides approximately 245 m² of living space spread over three floors, with five bedrooms, three bathrooms, a beautiful three-room en-suite living area, four balconies and private parking.

Built in 1899, the property has retained much of its original charm. Stained-glass windows, high ceilings and period details give the home a distinctive character, while the large windows and generous proportions create a wonderful sense of light and space. At the same time, the house has been brought up to modern standards, with energy label A and a hybrid heat pump providing greater comfort and energy efficiency.
The en-suite living room form the heart of the home. The generous proportions allow you to create separate areas for relaxing, dining and entertaining, while still enjoying the flow of one large living space. There is also plenty of room for a home office, TV room or library. Large windows bring in an abundance of natural light, and several rooms have direct access to the balconies.

With five bedrooms and three bathrooms, there is plenty of space for family life, guests and working from home. The exceptionally spacious principal bedroom has its own walk-in wardrobe and separate dressing area, giving it the feel of a private suite. If preferred, this space could also be reconfigured to create an additional bedroom.
The location is equally appealing. Nieuwe Parklaan is one of Scheveningen’s most attractive avenues: wide, green and lined with impressive architecture, yet just a short distance from the beach and boulevard. Westbroekpark, the Kurhaus, Circustheater, international schools, shops, restaurants and sports facilities are all nearby. The centre of The Hague is also within easy reach by bike, public transport or car. It is a location that offers the best of both worlds: city living with the coast on your doorstep.

The property is accessed through an electric gate and includes private parking on the grounds. There is also a large brick storage building in the garden.
One of the photographs is a visual impression showing how the garden could be landscaped and used.

LAYOUT
Entrance at street level with stairs leading to the first living floor.
First floor:
A spacious hallway leads into the impressive en-suite living area, made up of three interconnected rooms. The generous proportions make it easy to create separate areas for sitting, dining and entertaining while maintaining a natural flow throughout the floor.
The spacious kitchen is also located on this level. At the rear is a separate bedroom or guest room with its own bathroom and access to the balcony, making it ideal for guests, an au pair or as a comfortable home office.
Second floor:
The landing provides access to a further bedroom, the principal bedroom, the main bathroom, laundry room and technical room.
The principal bedroom is particularly spacious and includes a walk-in wardrobe and separate dressing area. Together, these spaces create a comfortable private suite. The size of the room also allows for a different layout, including the possibility of creating an additional bedroom.
There are balconies at both the front and rear of this floor.
Third floor:
The top floor offers two further bedrooms, a third bathroom and a practical utility room. There is also a separate sauna room. The sauna is currently not in use, but the room offers plenty of potential for alternative use.

KEY FEATURES

• Approx. 245 m² of living space
• Five bedrooms
• Three bathrooms
• Beautiful living room en-suite 
• Original features, including stained glass
• Spacious kitchen
• Private parking
• Electric entrance gate
• Large brick storage building
• Energy label A
• Hybrid heat pump (2026)
• Built in 1899
• Homeowners’ Association (VvE) recently established, monthly VvE contribution of €307,98, The multi-year maintenance plan is still being drawn up
• Excellent location close to the beach, Westbroekpark and The Hague city centre
• One photo is a visual impression of a possible garden layout
• Age, asbestos and non-owner-occupancy clauses apply

The Measurement Instruction is based on the BBMI and is intended to provide a consistent method for measuring usable floor area. Differences in measurement results may still occur due to interpretation, rounding or practical limitations when carrying out the measurement.

While this information has been prepared with care, no rights can be derived from it and no liability is accepted for any inaccuracies or omissions or for any consequences arising from them.