Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Sint Camillusstraat 20

Bekijk kaart
6045 ES Roermond (Kitskensdal)
€ 345.000 k.k.
  • 173 m²
  • 10 kamers
  • 1964

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Hendriks Makelaardij Roermond;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 173 m² en beschikt over 10 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Kitskensdal in Roermond.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN WARM WELKOM VOOR STARTERS: RUIMTE, LICHT & VEEL POTENTIE
Op zoek naar een unieke plek voor jouw eerste stappen op de woningmarkt? Deze royale woning aan de rand van Roermond is precies wat je zoekt! Met een ruim woonoppervlak van maar liefst 173 m² – inclusief een volledige kelder – biedt dit huis ontzettend veel mogelijkheden. Hier woon je rustig, aan een lommerrijke straat, met een diepe tuin op het oosten waar je volop kunt genieten van de ochtendzon. En dat is nog niet alles: de woning heeft een geheel gerenoveerde eerste verdieping, isolatie aan alle kanten en zelfs een eigen garage. Klinkt goed? Lees snel verder!

HET BESTE VAN DIT HUIS IN EEN OOGOPSLAG

Verrassend veel ruimte: Maar liefst 173 m² woonoppervlak, inclusief een volledige kelder, plus drie verrassend ruime slaapkamers.

Een diepe tuin én een eigen garage: Genieten van rust en ruimte aan een rustige straat in Roermond.

Geheel gerenoveerde eerste verdieping: Met een luxe badkamer die klinkt als muziek in de oren: een stijlvolle inloopdouche, toilet en moderne wastafel.

Goed geïsoleerd én klaar voor verduurzaming: Met geïsoleerd dak, ramen en spouwmuren, ligt verduurzaming binnen handbereik. Denk aan zonnepanelen of een warmtepomp!

Ruimte voor jouw persoonlijke touch: De benedenverdieping is nog niet gerenoveerd, waardoor jij hier helemaal je eigen draai aan kunt geven.

WONEN IN DEZE PAREL: ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN
Zoek jij een huis dat niet alleen een thuis voelt, maar ook ruimte biedt aan groei en persoonlijke invulling? Trek je schoenen uit en stap binnen in dit unieke huis aan de rand van Roermond. Alles aan deze woning ademt potentie: van de riante leefruimtes tot de diepe tuin en de volledig onderkelderde mogelijkheden.

Begane grond: Jouw ideeën komen tot leven

De begane grond wacht op jouw creatieve inbreng. Stap binnen via de ruime hal, die je direct een warm welkom geeft. De woonkamer roept om een moderne make-over, met plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of familie. De keuken? Nou, die kan je helemaal naar je eigen smaak ontwerpen. Stel je een open indeling voor, met een kookeiland dat niet alleen praktisch is, maar ook een eyecatcher.

Slapen in luxe op de eerste verdieping
De eerste verdieping is een plaatje! Hier is al het werk al voor je gedaan. Er zijn drie verrassend ruime slaapkamers, stuk voor stuk met veel lichtinval – perfect om te relaxen na een lange dag. En dan die badkamer... Een inloopdouche waar je niet meer onder vandaan wilt komen, een modern zwevend toilet en een strak afgewerkte wastafel. Geen detail is hier overgeslagen.

De tuin: jouw eigen groene oase
Waar ga jij op zondag je koffie drinken? Vanaf je loungebank in de diepe achtertuin, natuurlijk. Met een ligging op het oosten profiteer je hier volop van de ochtend- én vroege middagzon. Vleugje fantasie: wat dacht je van een zonnig terras, een moestuin, of zelfs een jacuzzi? De ruimte is er zeker! De garage aan de achterkant is een aangename bonus: plek zat voor je auto, je fietsen of gewoon lekker wat extra opslag.

Verduurzamen was nog nooit zo simpel
Het is misschien een klassieker in de makelaardij, maar bij deze woning geldt écht: de grote investeringen zijn al gedaan. Spouwmuren? Geïsoleerd. Dak en ramen? Check. Wil je hier nog een schepje bovenop doen door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen? Dat is zeker mogelijk en zorgt direct voor lagere energiekosten én meer wooncomfort.

Rustig wonen aan de rand van de stad
Tot slot is de ligging echt een schot in de roos. De woning bevindt zich aan een rustige straat aan de rand van Roermond. Geen verkeersdrukte, maar wel alle gemakken van de stad om de hoek. En wat denk je van de natuur? Heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving is hier een vanzelfsprekendheid.

LAAT JE VERLEIDEN DOOR DE HOOGTEPUNTEN
Deze woning in Roermond heeft alles: een royaal woonoppervlak, een eigen garage en een diepe tuin waar je eindeloos tot rust komt. De bovenverdieping is tiptop, dus inpakken en wonen maar. De benedenverdieping geeft je de kans om iets unieks neer te zetten en helemaal naar jouw wensen te stylen. Combineer dit met een goede isolatie en de ligging aan een rustige straat, en je hebt dé perfecte combinatie voor starters. Zien we jou binnenkort bij een bezichtiging?

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.994
Aangeboden sinds
03-08-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
613 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
E

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Kitskensdal?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sint Camillusstraat

  • Karel Doormanplein, Roermond Bushalte
    2 min. | 152 m
  • Camillus, Roermond Bushalte
    4 min. | 253 m
  • Karel Doormanstraat, Roermond Bushalte
    8 min. | 645 m
  • Heinsbergerweg, Roermond Bushalte
    10 min. | 815 m
  • Dirksbergerweg, Roermond Bushalte
    10 min. | 816 m
  • t Mozaiek, Roermond Bushalte
    14 min. | 1148 m
  • Scheidingsweg, Roermond Bushalte
    17 min. | 1355 m
  • Diepenbrockstraat, Roermond Bushalte
    18 min. | 1473 m
  • Kapel in 't Zand, Roermond Bushalte
    20 min. | 1658 m
  • Van Heutzstraat, Roermond Bushalte
    21 min. | 1699 m
  • Mozartstraat, Roermond Bushalte
    22 min. | 1769 m

Hendriks Makelaardij Roermond

Contact met de makelaar
+31475311200 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Roermond

Contact met de makelaar
+31475311200 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning