Bloemenlaan 43

Beschrijving

Knusse 2-onder-1-kapwoning gelegen in de geliefde Vreewijk. De woning heeft een grote achtertuin die nog geheel naar eigen wens is in te richten. Een heerlijke plek voor een klein gezin of stel.

De woning aan de Bloemenlaan in Rotterdam ligt in het hart van Tuindorp Vreewijk, een van de meest karaktervolle en groene buurten van de stad. Het is een wijk waar je dagelijks geniet van ruimte, rust en een prettige leefomgeving.

Op loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die het wonen hier zo comfortabel maken: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen.

Met diverse bus- en metrohaltes in de buurt, en treinstation Rotterdam Lombardijen op korte afstand, ben je snel in het centrum of onderweg naar andere steden. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is circa 21 m2 groot en geeft je toegang tot de ruime achtertuin. Daarnaast bevindt zich ook de trapoptrede naar de eerste verdieping. Achterin de woonkamer tref je de keuken, opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Naast de woning is nog een berging aanwezig met wateraansluiting. Deze is voor zowel de voorkant als via de achtertuin te bereiken.

De grote tuin is nog geheel naar eigen wens in te richten en is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin is nog een schuur aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. Je hebt hier toegang tot alle vertrekken: 2x slaapkamer, badkamer en een kast.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2025 en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Aanvullende informatie
Bouwjaar 1941
Woonoppervlakte 57 m2
Inhoud 259 m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (bouwjaar 2018) met radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Zonnepanelen 8 stuks
Energielabel: E
Oplevering: in overleg

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

• geen lijst van zaken;
• ouderdomsclausule;
• as is where is.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.