- 225 m²
- 5 kamers
- 1908
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 225 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1908 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Uniek herenhuis aan de Heemraadssingel – karaktervol en vol potentie.
Aan één van de mooiste singels van Rotterdam staat dit royale herenhuis te koop, op een toplocatie aan de statige Heemraadssingel. Een indrukwekkend pand met een rijke geschiedenis, dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie.
Met zijn hoge plafonds, originele ornamenten, paneeldeuren, schouwen en glas-in-loodramen ademt dit huis nog de grandeur van weleer. De authentieke details zijn in verrassend grote mate bewaard gebleven en vormen de ziel van deze bijzondere woning.
Met een zeer ruim woonoppervlak biedt het pand volop mogelijkheden: van stijlvolle gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van meerdere wooneenheden (natuurlijk afhankelijk van vergunningen en bestemmingsplan).
Wel dient rekening gehouden te worden met een renovatie. Het onderhoud is in de loop der jaren achtergebleven, waardoor het object zich uitstekend leent voor kopers die niet terugdeinzen voor een grondige opknapbeurt en graag hun eigen stempel drukken op een pand met karakter.
Kortom: een zeldzame kans om een schitterend stukje Rotterdam te bemachtigen en nieuw leven in te blazen.
Indeling van de woning:
Kelder
Functionele kelderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel.
Begane grond
Entree met hal voorzien van trapkast, garderobe en een toilet. De royale woonkamer biedt toegang tot een balkon via dubbele deuren. De aparte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Vanuit het balkon leidt een trap naar de tuin met een praktische en unieke zijuitgang naar de Vierambachtstraat.
Eerste verdieping
Ruime slaapkamer met open haard en dubbele deuren naar een tweede balkon. Deze ruimte is eenvoudig weer om te bouwen naar twee of drie kamers. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast een apart toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers met veel praktische vaste kasten, een apart toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zolder
Bergzolder bereikbaar via een losse trap, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Monumentaal pand met rijke historische details
- Zeer ruim bemeten
- Gelegen aan één van de meest geliefde singels van de stad
- Renovatieproject met veel potentieel
- Nabij centrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2011) en boiler
- Oplevering: ca. eind augustus 2025
In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 17-05-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 225 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 1.078 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (54 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
