Schaesbergstraat 59

Beschrijving

Opzoek naar een nette en gezellige eengezinswoning met ruime achtertuin en 4 slaapkamers? Welkom aan de Schaesbergstraat 59!

Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, via de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het westen. De open en nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de vaste trap krijgt u toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de geheel betegelde nette badkamer en drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Op zolder bevinden zich de Cv en wasmachine aansluiting, tevens is de zolderkamer in te richten naar eigen wens (bijv. als slaapkamer).

Schaesbergstraat 59 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rotterdam met een fijne mix van groen, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer (bus, metro en trein) bevindt zich nabij en met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel bereikbaar. Ook recreatie en ontspanning zijn volop aanwezig dankzij parken, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt.

Begane grond:

• Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
• Half betegelde toiletruimte welke is voorzien van fonteintje;
• De gezellige en ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
• Via de woonkamer krijgt u toegang tot de achtertuin;
• De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast.

Buiten:

• De ruime en gezellige achtertuin is netjes onderhouden en is voorzien van een houten schuur + stenen schuur en achterom. De achtertuin is gelegen op het westen.

Eerste verdieping;

• De geheel betegelde nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset;
  -Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
  -Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde;
  -Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.

Zolder:

• Overloop met CV-combiketel opstelling en wasmachine aansluiting;
• Zolderkamer welke naar eigen wensen is in te delen met een dakraam aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1988;
• Woonoppervlakte: ca. 99m²;
• Inhoud: ca. 351m³;
• Energielabel A;
• Let op! Gelegen op erfpacht welke is afgekocht tot 30 november 2037;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
• Woning voorzien van zonnepanelen;
• De woning is voorzien van houten kozijnen en (nieuwe) dubbele beglazing;
• Gezien het bouwjaar zal er een asbest- en oudersdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.