Johanna Dekhuijzenstraat 16

Beschrijving

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars!

Wijk: Prinsenland
Goed onderhouden, modern en ruim woonhuis op eigen grond! met zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een geweldige plek om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, scholen, sport en recreatie én bijzonder veel groen. Kortom een ideale en zeer aantrekkelijke plek om te wonen.
Woonoppervlakte ca.87m2. Groen energielabel A.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met als centraal punt het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’.
Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants.

Neighbourhood: Prinsenland
Well-maintained, modern and spacious family home on freehold land, featuring a sunny south-facing garden. Situated in an excellent location just around the corner from the Kralingse Forest and surrounded by all conceivable metropolitan amenities, including schools, sports and recreational facilities, as well as an abundance of greenery. In short, an ideal and highly attractive place to live. Living area approx. 87m². Green energy label A.

The property is located in the popular Prinsenland neighbourhood, with the Prinsenpark as its central focal point. This park offers a nature garden, the Pietje Bel playground, a Cruyff Court, skate park, swing park and the climbable art installation “Vierkant Eiland in de Plas”.
In addition to easily accessible bus, train and metro connections and fast links to major motorways (A16 and A20), all metropolitan facilities are within walking or cycling distance. These include the covered Prinsenland shopping centre, the Alexandrium shopping centre and residential mall, four primary schools, several childcare centres and after-school care facilities, Erasmus University, Alexanderhof swimming pool, various fitness centres, hockey clubs, football clubs, Golf Club Kralingen, athletics clubs, the Rotterdam riding school and, of course, the Kralingse Forest.
In the immediate vicinity you will also find a general practitioner’s office, pharmacy, dental practices and, lastly, a wide selection of restaurants.

Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. Deur naar grote inpandige berging voor fietsen ca. 2.75 x 1.65 eveneens vanaf buiten te bereiken.

Royale lichte woonkamer ca. 5.25 x 4.60 met fraaie laminaatvloeren, vaste bergkast en grote schuifpui over de volle breedte naar de tuin.

Moderne halfopen keuken ca. 4.00 x 1.60 met bijzonder veel werk-en-bergruimte en de volgende apparatuur: gaskookplaat met dubbele wokbrander, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Verzorgde en diepe achtertuin op het zuiden (gehele dag zon) ca. 10 meter diep met achterom met XL poort.

Eerste verdieping:
Overloop met was/stookruimte en grote inloopkast ca. 2.00 x 1.00.

Ouderslaapkamer I ca. 4.50 x 3.35 met vaste kast en maatwerk garderobewand
Slaapkamer II ca. 3.95 x 2.40.
Slaapkamer III ca. 3.15 x 2.10.

Nette badkamer ca. 2.40 x 1.80 met ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en eveneens mogelijkheid voor aansluiting van wasmachine.

Bijzonderheden:
Ontzettend leuk en goed onderhouden woonhuis in een gewild stuk van het groene Prinsenland om de hoek van het Kralingse bos en temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.

Gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar diepe, zonnige achtertuin op het zuiden.
Moderne keuken met diverse apparatuur en fraaie laminaatvloeren door het gehele huis.

3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra etage op te bouwen.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2025)
10 zonnepalen op het dak!
Groen energielabel A.

Woonoppervlakte ca. 87m2, inhoud ca. 297 m3.
Bouwjaar 1993.

Perceeloppervlakte ca. 108m2, volledig eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.