- 126 m²
- 5 kamers
- 1979
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Ommoord in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Een huis op een mooie, rustige plek... Ruimte, rust en het buitenleven binnen handbereik, maar ook alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je vindt het allemaal bij deze HOEKwoning in het gewilde Ommoord.
Deze verrassend ruime woning heeft een voor-, zij- en achtertuin (ZUIDWEST), een balkon én een dakterras - een unieke combinatie die tal van mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaren van deze woning. De buitenruimtes zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, privacy en groen.
De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één met balkon en nog een 4e ruime slaapkamer op de tweede verdieping met toegang tot het heerlijke dakterras.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels (Hesseplaats, Binnenhof), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Met recreatiegebieden zoals de Rotte en de Zevenhuizerplas op loopafstand, is dit de ideale plek voor liefhebbers van natuur en ontspanning.
Kortom: Dit is de plek waar je met plezier thuiskomt!
Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 126m2. Perceel 172m2.
Ruime hal met meterkast, bergkast, toilet, deur naar keuken en deur naar de woonkamer.
De keuken (hoekopstelling) is eenvoudig uitgerust met een inbouwvaatwasser en een losse koelvriescombinatie en kookstel met oven. De keuken is voorzien van een PVC-vloer.
De gezellige woonkamer is licht dankzij het zijraam en openslaande deuren naar de achtertuin.
Trap naar de verdieping. Indien gewenst kun je op eenvoudige manier de woonkamer met de keuken verbinden.
Tuin
De zonnige achtertuin (zuidwestligging) is een heerlijke plek om te ontspannen, barbecueën of spelen met de kinderen. Achterin vind je een berging en een achterom wat uitkomt op een autovrije straat.
Overloop met 2 kasten en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 3.08 x 2.64m) met balkon
Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 3.08m)
Slaapkamer 3 (ca. 4.01 x 2.34m)
Badkamer (ca. 2.64m x 2.35m) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de etage ligt vloerbedekking en laminaat.
Door de veelal rechte gevels krijg je ook op de 2e etage lekker de ruimte.
Verrassend ruime en lichte overloop / voorzolder (ca. 5.50m x 2.21m) met handige bergruimtes achter de schotten en wasmachine aansluiting.
Royale 4e slaapkamer (ca. 5.50m x 2.80m) met toegang tot het dakterras (ca. 5.50m x 1.96m) voorzien van een zonnescherm.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Balkon (ca. 2.72 x 0.96)
Dakterras (ca. 5.50 x 1.96)
Tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een stenen berging achterin de tuin. Via de poort kom je uit in een gezellige autovrije straat.
Mogelijkheden voor éxtra schuurtje in de zijtuin.
Afmetingen tuin:
Voortuin (ca. 7.26 x 5.34m)
Zijtuin (ca 8.60 x 1.77m)
Achtertuin (ca 9.73 x 7.26m)
Bouwjaar woning 1979
Perceelgrootte 172m²
Woonoppervlakte circa 126m²
Energielabel B
De woning is geheel v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen
Verwarming en warmwater via CV combi ketel (2021)
De achtertuin is gemiddeld 9 meter lang en ligt op het zuidwesten
Stenen berging in achtertuin
Parkeergelegenheid rondom de woning
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 09-12-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Inhoud
- 448 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (68 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- NEFIT (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
