Sint-Jobskade 734

Beschrijving

Wat een waanzinnig fijn stadswoonhuis in het Lloydkwartier!

Ruim, rustig, comfortabel en met een interieur om verliefd op te worden. Sint-Jobskade 734 combineert precies die dingen die je niet zo vaak samen tegenkomt: een flink woonoppervlak, een rustige ligging, een hoog niveau van afwerking én een interieur dat warmte en sfeer uitstraalt.

De verbouwing van deze woning, die is ontstaan door het samenvoegen van twee woningen, is met veel aandacht voor detail uitgevoerd. Mooie materialen, veel maatwerk en een sterke samenhang tussen de verschillende ruimtes zorgen voor een huis dat stijlvol en luxe is, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend aanvoelt. Hout, hoge plafonds, de gietvloer en de glazen doorkijkjes komen steeds terug en vormen samen één mooi geheel.

De bijzondere indeling maakt het huis extra interessant. Op de woonverdieping zijn de twee oorspronkelijke woningen samengebracht tot één grote leefruimte. Daarboven bevinden zich twee afzonderlijke slaapgedeeltes, ieder bereikbaar via een eigen trap en met het dakterras als verbinding ertussen.
Dit is een huis waarin geleefd kan worden. Waar je uitgebreid kunt koken en tafelen, waar je met een boek kunt neerploffen en waar je rustig kunt werken. Dicht bij de stad, dicht bij het water en met alle denkbare voorzieningen in de buurt.

Groot wonen, zonder dat het te groot voelt
En dan die woonverdieping... wat een heerlijke plek is dit. Hier komt alles samen: design, licht, comfort en vooral heel veel gezelligheid.
De woonkamer ligt aan de rustige voorzijde en voelt door de ruim 3 meter hoge plafonds heerlijk ruimtelijk. De gietvloer loopt hier mooi door en de hoge maatwerkkasten van warm hout vormen een fraaie overgang naar de woonkeuken. Een beetje het gevoel van een en-suite, maar dan helemaal open. Precies goed, want daardoor blijft het contact tussen de verschillende ruimtes behouden.

De keuken is zonder twijfel het hart van deze verdieping. Een indrukwekkende maatwerkkeuken met een lange wandopstelling, natuurstenen blad, veel bergruimte en sfeervolle verlichting. Alles is ontworpen als één geheel en dat zie je. Aan het grote eiland is een vaste eettafel gekoppeld, waardoor dit vanzelf de plek wordt waar je samenkomt, uitgebreid kookt, een glas wijn drinkt en lang natafelt. De apparatuur is mooi in het maatwerk opgenomen, met onder andere een oven en een magnetron van Gaggenau en een wijnklimaatkast.

Vanaf de keuken loopt het ontwerp als vanzelf door richting de werkkamer. Dit is geen kamer ergens achteraf, maar volledig onderdeel van het huis. Onder het raam is een vaste boekenkast gemaakt en het bureau en de kastenwand vormen tegelijkertijd een stijlvolle scheiding met de woonkeuken. Tussen de werkkamer en keuken is er bovendien genoeg ruimte voor een comfortabele loungeplek.

Boven de keuken zorgen grote daklichten voor extra daglicht; precies die extra lichtinval die je in een diep stadspand zo goed kunt gebruiken. Het geeft de hele woonverdieping een fijne openheid.

Een verdieping hoger
Het huis heeft twee slaapgedeeltes, die ieder via hun eigen trap bereikbaar zijn en door het dakterras met elkaar verbonden worden.
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de slaapverdieping aan de voorzijde van het huis. De open overloop is ruim en rustig en ook hier loopt de gietvloer door. Maatwerkkasten bieden volop bergruimte en vanuit de overloop stap je rechtstreeks het dakterras op.

De serene master bedroom heeft een eigen inloopkast, fraai weggewerkt achter een wand, en via de open overloop bereik je de luxe badkamer. Hier voel je meteen de rust. Dezelfde warme materialen en kleuren als in de rest van het huis komen hier terug, waardoor alles heel mooi op elkaar aansluit. Er is een royaal dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, wandcloset en een vrijstaand bad, van waaruit je uitkijkt op het fijne dakterras.

Via de andere trap bereik je het tweede slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vanaf deze overloop is het dakterras bereikbaar.

Buiten, maar helemaal beschut
Midden tussen de twee slaapgedeeltes ligt het dakterras: een beschutte en groene buitenplek. Het is een echte buitenkamer; een plek voor koffie in de ochtend, een lange zomeravond of gewoon even naar buiten. Het terras is vanaf beide kanten bereikbaar en vormt daarmee de verbinding tussen de twee delen van de bovenverdieping.

Een verrassend fijne binnenkomst
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een fijne ruime hal. Hier vind je een praktische garderobehoek en een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. De ramen aan de voorzijde zorgen voor daglicht en zicht op het rustige, autoluwe straatje. De trap vanuit de hal brengt je naar de woonverdieping en loopt vervolgens door naar het slaapgedeelte aan de voorzijde. Zo heeft het huis een heel natuurlijke verticale verbinding tussen entree, wonen en slapen.

Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige entree van het tweede deel van het huis. Die functie heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een fijne was- en bergruimte, met praktische kasten, een aanrecht met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes weggewerkt en er is verrassend veel ruimte.
De oorspronkelijke indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst. De ruime hal aan de voorzijde kan, als daar behoefte aan is, relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De voormalige entree aan de achterzijde, die nu als was- en bergruimte wordt gebruikt, kan dan weer de functie van entree overnemen.

Wonen aan de Sint-Jobskade
De Sint-Jobskade ligt op een fijne plek in het creatieve Lloydkwartier. Een buurt waar wonen, werken, cultuur en horeca op een prettige manier samenkomen.
De Maas ligt letterlijk om de hoek en geeft de omgeving dat typische Rotterdamse gevoel van ruimte en licht. Je kunt hier heerlijk wandelen of fietsen langs het water en voor groen wandel je zo richting het park bij de Euromast. In de directe omgeving vind je restaurants, koffiebarretjes, galeries en creatieve plekken. En met het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten fietsen is de rest van de stad altijd dichtbij.

Tegelijkertijd ligt Sint-Jobskade 734 aan een rustig, autoluw straatje. Je woont dus midden in Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik, maar zodra je thuiskomt voelt het verrassend rustig.
Een huis dat klopt
Met circa 215 m² aan woonoppervlak is dit zonder meer een royaal huis. Maar het zijn niet alleen de vierkante meters die Sint-Jobskade 734 bijzonder maken. Het is vooral de manier waarop ze zijn gebruikt.

De enorme woonverdieping met de keuken als centraal punt, de woonkamer, de werkkamer, de drie slaapkamers, twee badkamers boven en een praktische badkamer op de begane grond, de vele maatwerkkasten en het dakterras: alles heeft een plek en alles staat met elkaar in verbinding. Tegelijkertijd zijn er juist veel mogelijkheden om je even terug te trekken.

Een waanzinnig fijn stadswoonhuis dus. Ruim en uitgesproken, maar vooral een huis dat heel prettig aanvoelt.

Nog even praktisch
Bij de woning horen twee bergingen. Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Mocht je graag een tweede parkeerplaats willen, dan is deze optioneel bij te kopen.

Het huis biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De oorspronkelijke opzet van twee woningen biedt daarnaast mogelijkheden om de woning in de toekomst weer in twee delen te splitsen.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte circa 215 m²
• Bouwjaar 2004, geheel gerenoveerd in 2020
• Energielabel A
• Twee separate bergingen
• Een overdekte parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Er is een mogelijkheid om een tweede overdekte parkeerplaats bij te kopen
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• VvE-bijdrage € 356,37 per maand (woning + bergingen + 1 parkeerplaats)
• Samengevoegde appartementsrechten, waarbij sprake is van zowel eigen grond als erfpacht (afgekocht tot 28 december 2050)
• Dakterras, bereikbaar vanuit beide slaapgedeeltes
• Rustige, autoluwe ligging
• Oplevering in overleg, indicatie 1 maart 2026

*Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.