Schielaan 33

Beschrijving

Aan de geliefde Schielaan in Rotterdam staat deze charmante en ruime jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen, met als absolute pluspunten: de tuin aan het water, een tuinhuis en een overdekte parkeergelegenheid met laadfaciliteit op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s.

De ligging is uitstekend te noemen!
De woning is gelegen aan de Schielaan in het karaktervolle en groene Overschie. Deze rustige, brede laan kenmerkt zich door haar jaren ’30 bebouwing, volwassen bomen en een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam verrassend dichtbij is.

Overschie staat bekend om de ideale combinatie van wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn zowel het historische dorpscentrum van Overschie als winkelcentra in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar.

De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20), waardoor steden als Den Haag, Delft en het centrum van Rotterdam snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen in de directe omgeving. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort.

Een groot pluspunt is de nabijheid van groen en water: langs de Schie en in omliggende parken is het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Dit maakt de Schielaan tot een aantrekkelijke locatie voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond
Via de ruime voortuin met carport bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier valt direct de prachtige granito vloer op, evenals de fraaie, grote houten voordeur; alles is keurig onderhouden en netjes geschilderd.

Het tochtportaal, voorzien van originele jaren ’30 wandtegels, geeft toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Ook hier ligt een mooie granito vloer en is er voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. De trap naar boven is een echte eyecatcher en afgewerkt met een karakteristieke rode traploper.

Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de rijke jaren ’30 uitstraling op. Hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen en een warme, huiselijke sfeer kenmerken deze verdieping. De visgraat gelegde en deels nog originele parketvloer met zwarte bies en de strak gestuukte wanden maken het geheel compleet.

De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de zijerker is er veel natuurlijk licht. De open haard is een extra pluspunt; een knusse plek om samen te komen en te genieten.

De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een fraaie kamer-en-suite met glas-in-loodramen en vaste kasten. Ook de eetkamer is afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als de woonkamer. Vanuit hier geeft een ruime schuifpui toegang tot de tuin en het vrije uitzicht over het water, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt voor lange diners met familie en vrienden.

De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Er is prettig contact met de eetkamer en fraai uitzicht op de tuin. Het kookeiland is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan en kokend-waterkraan. De hoge kastenwand aan de zijkant beschikt over een koelkast, vriezer en oven. Daarnaast is er een vrijstaand inductie fornuis met twee ovens, een grill, een afzuigkap en volop opbergruimte. Grote raampartijen aan de achter- en zijkant zorgen voor veel licht en zicht op de achtertuin.

De achtertuin is een heerlijke plek: ruim, groen en direct gelegen aan het water. Er zijn meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Door
de ligging is er zon in de tuin tot aan zonsondergang. In alle rust kunt u hier ontspannen. Het tuinhuis biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of als gezellige plek om samen te komen met vrienden en familie. Er staat zelfs een echte biertap! (ter overname).

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een luxe badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt deze over een 2-persoons jacuzzi, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een ruime douchehoek met regendouche en handdouche. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig: op deze verdieping bevinden zich meerdere vaste kasten voor het netjes opbergen van spullen en zelfs een luxe inloopkast bij de master-bedroom.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime berging die bereikbaar is vanaf de overloop. Ook hier zijn alle kamers voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en een ruime vaste kast.

Er is een vlizotrap die leidt naar de ruime bergzolder. Daarnaast is er ook een grote kelder met genoeg opbergruimte en ruimte voor apparatuur. Ook gebruik als hobbyruimte is mogelijk.

Een sfeervolle en complete woning op een prachtige locatie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Afmetingen
Begane grond ca. 75 m²
Eerste verdieping ca. 64 m²
Tweede verdieping ca. 34 m²

Totale woonoppervlakte ca. 173 m²

Kelder ca. 16 m²
Bergzolder ca. 23 m²

Perceel ca. 235 m²
Tuinhuis ca. 12,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1931, verwarming en warm water middels HR 107 combi-ketel (Remeha 2024), houtkachel, energielabel D (Geldig tot 04-11-2035). Zonnepanelen (3000 wp), 20kwh thuisbatterij (ter overname). Oplevering in overleg.

• De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.