Voorberghlaan 14

Beschrijving

Welkom aan de Voorberghlaan ******: een verrassend ruime en comfortabele tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Schiedam Noord. Hier woon je heerlijk met alles binnen handbereik – van scholen en winkels tot groen en uitvalswegen.

De ligging is ideaal: openbaar vervoer (tram en bus) en winkelcentrum Hof van Spaland bevinden zich op loopafstand, terwijl je voor ontspanning zo in het Beatrixpark of recreatiegebied Midden-Delfland staat.

Een fijne gezinswoning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Begane grond
Via de ruime voortuin, met praktische stenen berging, kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – dé plek voor lange diners en gezellige momenten.
De tuingerichte woonkamer is licht en strak afgewerkt met gestucte wanden en geeft direct toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze is aangelegd met bestrating en groene borders, beschikt over een achterom én een groot zonnescherm.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping (zolder)
De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel door de verkoper ingericht als biljartkamer, maar dankzij de royale afmetingen is het hier eenvoudig mogelijk om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.

• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlakte ca. 121 m2
• Perceeloppervlak 115 m2
• Recht van erfpacht tot en met 28-02-2073, de canon is afgekocht tot en met 31-12-2048
• Volledig voorzien van HR glas
• CV ketel – 2026 (eigendom)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer - 2018
• Zonneschermen aan voor- en achterzijde
• Gratis parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.