Koekersestraat 53

Beschrijving

In een rustige woonwijk in Sevenum ligt deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een royale woonkeuken, bijkeuken, berging, carport en een fijne tuin met overkapping.

Indeling:

Begane grond
• Hal met meterkast, trapopgang en toilet
• Ruime woonkamer aan de voorzijde (ca. 28.3m2)
• Grote woonkeuken aan de achterzijde (ca. 25.8m2)
• Keukenopstelling voorzien van onder andere:
o Koelkast
o Oven
o Combi oven-magnetron
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Gaskookplaat
o Close-in boiler
o Inbouw koffiezetapparaat
• Bijkeuken met toegang tot de tuin
• Inpandige (fietsen)berging met loopdeur, grenzend aan de oprit

Eerste verdieping
• Overloop
• Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 18.8m2)
• Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 8.7 & 7.1m2)
• Badkamer met:
o Ligbad
o Wastafel
o Toilet
o Mechanische afzuiging
o Elektrische vloerverwarming

Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Ruime zolderkamer
• Bergruimte achter de knieschotten
• Opstelling cv-ketel
• Mogelijkheid voor gebruik als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer

Buiten
• Achtertuin met royale af te sluiten overkapping (ca. 30m2)
• Gashaard in de overkapping
• Tuin is ca. 10 meter diep en ca. 9 meter breed
• Carport aan de zijkant van de woning
• Vrij uitzicht aan de voorzijde

Specificaties
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte: ca. 139 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m²
• Inhoud woning: ca. 491 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 220 m²
• Energielabel C
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderkamer
• Cv-ketel Nefit Trendline HRC30/CW5, geplaatst december 2025
• Twee haarden (woonkamer en overkapping) aanwezig
• Dubbel glas
• Glasvezel aanwezig
• Aanvaarding in overleg, medio december 2026

Kortom:
Een ruime en praktische gezinswoning op een rustige plek in Sevenum, met veel leefruimte beneden, 3 slaapkamers, een bruikbare zolder, carport en een fijne tuin met overkapping. Dankzij de nieuwe cv-ketel, het energielabel C en de goede basis is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen en nog volop mogelijkheden hebt om er je eigen plek van te maken.