Gouverneur Houbenstraat 8

Beschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en royale tuin in het charmante vestingstadje Stevensweert.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, midden in het gezellige vestingstadje Stevensweert, ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, overkapping en royale tuin op het westen.
De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een ruime keuken met bijkeuken, een badkamer en separaat toilet op de begane grond, drie slaapkamers en een extra werkruimte op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling, de fijne buitenruimte en de gunstige ligging is dit een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden.

Stevensweert staat bekend om zijn karakteristieke sfeer en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een basisschool, kruidenierszaak, busverbindingen, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Ook op culinair gebied is er volop keuze met diverse restaurantjes en gezellige terrasjes. Daarnaast zijn de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, de A2 en A73, is ook de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Via de entreehal met meterkast en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits kookplaat, vaatwasser, diepvries en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, die volop extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit de bijkeuken zijn het gastentoilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. Ook de inpandig bereikbare garage is vanuit hier toegankelijk.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een extra werk- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken of als speel-/studeerkamer.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met extra bergruimte.

Tuin:
De royale, volledig omheinde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Via de zijingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevinden zich de oprit en de garage.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1959
• Perceeloppervlakte: 370 m²
• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Inhoud: ca. 430 m³
• Verwarming via cv-ketel uit 2023 (eigendom)
• Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Inpandig bereikbare garage
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Een bezichtiging geeft pas echt de juiste indruk van deze woning. Wij laten u deze fijne woning in Stevensweert dan ook graag persoonlijk zien.

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!