Veldbies 33

Beschrijving

Prettig wonen met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers in een rustige omgeving.

Prettig wonen met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers in een rustige omgeving.
Aan een rustige, doodlopende straat in Terheijden staat deze verzorgde hoekwoning met een fijne, beschutte ligging. De volwassen leibomen in de voortuin zorgen voor veel privacy in de woonkamer en geven de woning aan de voorzijde een groen karakter. Binnen is het een prettig huis: gezellig van sfeer, praktisch ingedeeld en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht misschien verwacht.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de tweede verdieping en een bijzonder ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een overkapping direct aan de woning, een verzorgd aangelegde achtertuin en een stenen berging.
De woning is bovendien goed geïsoleerd en beschikt onder andere over dakisolatie en dubbel glas. Een fijne gezinswoning voor wie rustig wil wonen, maar ook graag ruimte en mogelijkheden voor de toekomst heeft.

Via de entree komt u binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer heeft een speelse indeling, met de zithoek aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels glad gestuukt.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft hoofdzakelijk een rechte opstelling, met een korte haakse uitloper richting de woonkamer. Hierdoor ontstaat een speelse verbinding tussen keuken en woonkamer en is tegelijkertijd veel praktische kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van onder meer een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
Via een deur vanuit de woonkamer bereik je een kleine tussenhal. Hier bevindt zich het betegelde toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer zijn drie praktische vaste kasten met deuren gerealiseerd, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is compleet ingericht met een douche, bubbelbad, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Via een vaste trap kom je op de ruime open zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan weerszijden is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een groot Velux-dakraam zorgt voor daglicht.
De zolder is momenteel één open ruimte en biedt daardoor volop mogelijkheden.
Er is voldoende ruimte om hier bijvoorbeeld een royale vierde slaapkamer met voorzolder te realiseren. Wie nog meer ruimte of licht wenst kan bovendien denken aan het plaatsen van een dakkapel. De vloer is afgewerkt met zeil.

De achtertuin is verzorgd en gezellig aangelegd en is gelegen op het westen.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een fijne overkapping met een vlonderterras, waardoor er een beschutte plek is om al vroeg in het seizoen buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een stenen berging. Via de achterom aan de zijkant van de tuin kom je uit in de achtergelegen brandgang.
Ook de kleine voortuin draagt bij aan het prettige karakter van de woning.

Bijzonderheden
• Verzorgde tussenwoning aan een doodlopende straat.
• Rustige ligging en veel privacy aan de voorzijde.
• Goed geïsoleerd, onder andere met dakisolatie en dubbel glas.
• Gezellige woonkamer met speelse indeling.
• Open keuken met veel praktische bergruimte.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
• Drie vaste kasten in de slaapkamer aan de achterzijde.
• Complete badkamer met douche en bubbelbad.
• Vaste trap naar de ruime zolderverdieping.
• Goede mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
• Groot Velux-dakraam op zolder.
• Overkapping direct aan de woning.
• Stenen berging en achterom.
• Wanden grotendeels glad gestuukt.
• Een prettig huis met ruimte om het helemaal naar eigen smaak verder vorm te geven.

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Terheijden is een charmant en gastvrij dorp waar rust, ruimte en gemak harmonieus samenkomen. Met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op loopafstand leef je hier in het hart van een hechte gemeenschap.
De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Mark, de historische Schans, het polderlandschap en de nabijgelegen bossen, terwijl de jachthaven met fietspontje extra recreatiemogelijkheden biedt. Bovendien beschikt Terheijden, zowel in het dorp zelf als in de nabije omgeving, over diverse binnen- en buitensportfaciliteiten, van teamsporten tot individuele sport- en wellnessmogelijkheden.
Dankzij de uitstekende verbindingen naar de A59, A16 en A27 én de korte afstand tot Breda en Oosterhout geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijk en ontspannen wonen met de stad altijd binnen handbereik.
Kortom, Terheijden biedt alles voor wie zoekt naar een complete, levendige en fijne woonomgeving.

ALGEMEEN

• Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging.
• Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed
  Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse
  brancheorganisatie
  Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
• Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten
  verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat
  moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke
  bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe.
• In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van
  een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte
  van 10% van de koopsom opgenomen.
• Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd
  wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en
  ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
• Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op
  de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of
  het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins.
• Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige
  zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn
  indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q.
  nagemeten.
• Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor
  enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen
  oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.