- 103 m²
- 4 kamers
- 1986
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Hooipolder en De Hoeven in Raamsdonksveer;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Dakkapel, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Loddersweer 42, Raamsdonksveer: Duurzaam en zorgeloos wonen in een kindvriendelijke wijk
Het is niet voor niets dat gezinnen graag neerstrijken in deze buurt. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Loddersweer 42 voegt daar een extra laag zekerheid aan toe: met een energielabel A, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas kies je voor een woning die klaar is voor de toekomst en waar het onderhoud tot een minimum is beperkt.
De rondleiding
Bij binnenkomst tref je de hal met de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2026) en de trapopgang. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat direct een aangenaam comfort geeft. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en profiteert van veel lichtinval door de twee grote raampartijen en een extra zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit 2016.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergroot door middel van een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel, wat voor extra loopruimte en licht zorgt. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een dakraam. De badkamer (2012) is goed onderhouden en ingericht met een douche, toilet, een breed wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een dakraam en de opstelplaats voor de jonge cv-ketel (Intergas, 2023).
Buitenruimte en garage
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van circa 52 m². Dankzij de overkapping kun je hier al vroeg in het seizoen buiten zitten. Een groot pluspunt is de garage met een praktische toegang aan de achterzijde, waar tevens extra parkeergelegenheid aanwezig is. Aan de voorzijde is ook plaats voor het stallen van je auto op eigen terrein.
Omgeving
De ligging van deze woning is ideaal voor een gezin. Diverse scholen en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor de dagelijkse boodschappen en de weg naar school efficiënt verlopen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; je bent snel op de omliggende uitvalswegen richting de grotere steden.
Bijzonderheden:
- Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021).
- Onderhoudsarm: De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, enkele zijn ingebouwd.
- Recent onderhoud: Alle gevels zijn recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakbedekking van beide dakkapellen is vernieuwd in 2025 en die van de garage in 2008.
- Comfort: Begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe cv-ketel (2023).
- Parkeren: Garage en extra parkeergelegenheid aan de achterzijde.
- Bouwjaar: 1986.
- Woonoppervlakte: 103 m².
Overdracht
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.068
- Aangeboden sinds
- 16-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 183 m²
- Inhoud
- 353 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Dakkapel
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2007
Buitenruimtes
- Grootte
- 52 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 18 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Loddersweer
-
Breetweerlaan, Raamsdonksveer Bushalte5 min. | 355 m
-
Essenboom, Raamsdonksveer Bushalte6 min. | 472 m
-
Hooipolder, Raamsdonksveer Bushalte10 min. | 762 m
-
Collegeweg, Raamsdonksveer Bushalte13 min. | 1047 m
-
Keizersdijk, Raamsdonksveer Bushalte16 min. | 1265 m
-
Van Wijngaardenstraat, Raamsdonksveer Bushalte21 min. | 1739 m
-
Statenlaan, Geertruidenberg Bushalte22 min. | 1796 m
-
Rembrandtlaan, Raamsdonksveer Bushalte23 min. | 1885 m
-
Protestants Christelijk Basisschool De Wegwijzer School4 min. | 252 m
-
Kindcentrum de Ruif School4 min. | 295 m
-
Openbare Basisschool De Radonkel School5 min. | 397 m
-
Dongemond College School13 min. | 1053 m
-
PLUS Supermarkt5 min. | 393 m
-
PLUS Raamsdonksveer Supermarkt5 min. | 397 m
-
Johan Store6 min. | 416 m
-
Bakkerij Wiercx Store15 min. | 1173 m
-
Depot Le Tresor Convenience Store15 min. | 1224 m
-
Fauna Hengelsport Store15 min. | 1228 m
-
Traditions Store15 min. | 1230 m
-
Markfield Store15 min. | 1245 m
-
Wieringa Store16 min. | 1250 m
-
Decokay Vromans Store16 min. | 1259 m
-
Dijk36 Kinderkleding Store16 min. | 1261 m
-
Lidl Supermarkt16 min. | 1286 m
-
Van Drunen Store16 min. | 1320 m
-
Ambachtshoeve Convenience Store16 min. | 1322 m
-
Lidl Raamsdonksveer Supermarkt17 min. | 1332 m
-
Ouwe Jongens Krentenbrood Convenience Store17 min. | 1340 m
-
Edwin Broeders Store17 min. | 1382 m
-
Fort Lunet - HIER. locaties Convenience Store17 min. | 1387 m
-
Toolstation Store17 min. | 1390 m
-
Loft17 Winkelcentrum17 min. | 1396 m
-
Bbquook & Zopie Restaurant5 min. | 355 m
-
Cafetaria Weiweer Fastfood5 min. | 395 m
-
Weiweer Fastfood5 min. | 395 m
-
Frituur en eterij de Driesprong Restaurant15 min. | 1214 m
-
't Hooike Fastfood16 min. | 1253 m
-
Broodje Piraat Fastfood16 min. | 1293 m
-
Domino's Pizza Raamsdonksveer Restaurant16 min. | 1317 m
-
Domino's Fastfood16 min. | 1319 m
-
Yoshimi Restaurant17 min. | 1367 m
-
Yoshimi Restaurant Restaurant17 min. | 1379 m
-
Eetcafe De Ster Restaurant17 min. | 1401 m
-
Shato Restaurant17 min. | 1411 m
-
New York Pizza Restaurant18 min. | 1413 m
-
De Witte Leeuw Eetcafé-restaurant-zalen Restaurant18 min. | 1424 m
-
De Twee Leeuwen Pub18 min. | 1448 m
-
Suka Suka Restaurant18 min. | 1464 m
-
De Keizer Grillroom & Pizzeria Restaurant19 min. | 1506 m
-
Timmy's eethuys Restaurant19 min. | 1565 m
-
MY Spareribs & More Restaurant19 min. | 1569 m
-
Brasserie De Schuur Restaurant20 min. | 1586 m
-
gymzaal Sportcentrum4 min. | 328 m
-
Bianca Schmaal Sportschool7 min. | 578 m
-
TauTrack - Praktijkspeuren Sportcentrum10 min. | 756 m
-
Sporthal Dongemond Sportcentrum12 min. | 972 m
-
Dongemond Sportief Sportcentrum12 min. | 973 m
-
Anytime Fitness Sportschool20 min. | 1600 m
-
Arendse Health club Sportschool21 min. | 1684 m
-
De Ganzenwiel Sportcentrum24 min. | 1973 m
-
Rushwood Apotheek14 min. | 1106 m
-
Trekpleister Apotheek19 min. | 1563 m
-
Happyfit Raamsdonksveer Ziekenhuis20 min. | 1620 m
-
Huidvisie Brabant, praktijk voor huid- en oedeemtherapie Kliniek21 min. | 1693 m
-
Apotheek 't Veer Apotheek24 min. | 1913 m
-
Huisartsen Vanneste & Berends Doctor24 min. | 1935 m
-
't Veer Apotheek24 min. | 1946 m
-
Bavel van en Wisselaar Huisartsenpraktijk Doctor24 min. | 1952 m
-
Benu Apotheek24 min. | 1952 m
-
Brandepoort Doctor24 min. | 1963 m
-
Park Achter De Hoeven Park9 min. | 727 m
-
Speeltuin de Patrijs Park25 min. | 1994 m
€ 419.000
Beschikbaar In overleg