Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Kleine Spie 13

Bekijk kaart
5121 LK Rijen (Rijen Zuid)
€ 450.000 k.k.
  • 98 m²
  • 4 kamers
  • 1969

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1969 en ligt in de buurt Rijen Zuid in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, nabij bosgebied en uitvalswegen, staat deze vrijstaande woning met oprit, garage en berging. In de achtertuin geniet u van veel privacy. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Naast de woonkamer vindt u een aparte keuken en bijkeuken. Er zijn 3 slaapkamers en een bergzolder. Een woning met veel mogelijkheden.

In de hal vindt u de meterkast (6 groepen), een trapkast, de garderobe, het geheel betegeld toilet met fonteintje en de loopdeur naar de woonkamer. Er ligt een travertin tegelvloer. U vindt hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer
De woonkamer (6,45 m. x 3,98 m.) heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een rookkanaal aanwezig. Er ligt een parketvloer, doorgetrokken naar de keuken.

De gesloten keuken
De keuken (2,84 m. x 2,66 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling v.v. een vaatwasser, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er zijn zowel onder- als bovenkasten. Via een loopdeur kunt u naar de bijkeuken.

De bijkeuken
In de bijkeuken (3,20 m. x 2,42 m.) heeft u de wasaansluitingen en extra ruimte voor een extra vriezer of opslag. Er ligt een tegelvloer. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Via de trapopgang komt u op de overloop. De trap en overloop zijn v.v. vloerbedekking. Vanaf hier kunt u naar 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is weer v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,24 m. x 2,66 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (4,24 m. x 2,69 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (2,69 m. x 2,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een vinylvloer.

De badkamer
De geheel betegelde badkamer (2,66 m. x 2,63 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. De douche is uitgerust met een thermostaatkraan. Er is verder een wastafelmeubel en een staand toilet.

De bergzolder
Deze open ruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd en er hangt een cv-ketel (Vaillant 2007). Deze ruimte wordt als opslagruimte gebruikt. De nokhoogte is 1,72 m.

De achtertuin (12 m. x 12,50/6,89 m.) ligt op het noordwesten en is v.v. sierbestrating, wat vaste beplanting, een buitenkraan en verlichting. Direct achter de woning vindt u een zonnescherm. De tuin is ommuurd en door de ligging en bomen rondom geniet u hier van veel privacy. Vanuit de tuin kunt u naar de berging (5,30 m. x 3,02 m.) en garage, beiden v.v. elektra. Aan de linkerzijde vindt een u een overdekt gedeelte (met eterniet golfplaten) en aan de rechterzijde vindt u een dubbele, houten poort.

De garage
De garage (5,34 m. x 2,52 m.) is v.v. houten, openslaande deuren, een betonnen vloer en elektra. Voor de garage heeft een eigen oprit (6,50 m. x 2,52 m.). Voor de dubbele poort, aan straatzijde heeft een oprit van 8,70 m.

  • Vrijstaande woning
  • Met oprit, garage en berging
  • In rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
  • Uitbreidingsmogelijkheden
  • Woonkamer, keuken en bijkeuken
  • 3 slaapkamers en bergzolder
  • kunststof kozijnen v.v. dubbel glas
  • Energielabel F
  • u dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering
     

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
14-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
405 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
100 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2007, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
30 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kleine Spie

  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    5 min. | 386 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    6 min. | 497 m
  • Mary Zeldenrustlaan, Rijen Bushalte
    10 min. | 809 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    14 min. | 1129 m
  • Europalaan, Rijen Bushalte
    16 min. | 1307 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    18 min. | 1484 m
  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    24 min. | 1912 m
  • Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte
    24 min. | 1913 m

Roland Jansen Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning