- 169 m²
- 5 kamers
- 2007
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 juni 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Tilburg;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Koolhoven Noord in Tilburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar en stijlvol wonen in de geliefde wijk Koolhoven.
Welkom in de gewilde en kindvriendelijke wijk Koolhoven! Deze ruime en luxe afgewerkte woning is de perfecte combinatie van comfort, sfeer, modern en duurzaamheid. Hier woon je rustig en verzorgd, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Al bij binnenkomst ervaar je de stijlvolle afwerking en de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning is recent uitgebouwd. De zwarte accenten, zoals de deurklinken, zwart schakelmateriaal, schuifdeuren naar de tuin en de in 2022 geplaatste stalen deuren geven het geheel een moderne en luxe uitstraling.
De benedenverdieping is in 2022 uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte, comfort en een hoogwaardige uitstraling. De vloerverwarming beneden is verdeeld in twee zones: één voor de woonkamer, hal en het toilet en één voor de aanbouw. De elektrische sfeerhaard maakt de woonkamer compleet en zorgt voor een gezellige ambiance.
De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De piano zwarte keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een stijlvol kookeiland geplaatst met diverse opbergkasten, een koel-ladesysteem (Liebherr), een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een fraai composiet werkblad. Een heerlijke woonkeuken waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan.
Via de zwarte schuifdeuren stap je zo de tuin in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je optimaal van licht en ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, heerlijk ligbad en dubbele wastafel. De goudkleurige kranen en keramische marmerlook tegels geven deze ruimte een luxe hotel-chique uitstraling.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte en beschikt over voldoende praktische opbergruimte.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Koolhoven staat bekend om haar rustige, en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen in Tilburg.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met veel smaak afgewerkt. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen en airconditioning beneden en boven. Het huidige energielabel is opgesteld vóórdat de zonnepanelen en airco’s zijn geplaatst. Wanneer er nu een nieuw energielabel zou worden aangevraagd, is de verwachting dat dit gunstiger zal uitvallen
Pluspunten
• Gelegen in de gewilde Tilburgse wijk Koolhoven
• Kindvriendelijke rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen
• Keuken uitgebouwd in 2022
• 16 zonnepanelen
• Airconditioning boven en beneden
• Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming beneden (in 2-zones)
• Piano zwarte-hoogglans keuken met stijlvol kookeiland
• BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
• Moderne hotel-chique badkamer met marmerlook tegels
• Zwarte stalen deuren en stijlvolle zwarte accenten, in woning
Overdracht
- Vraagprijs
- € 735.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.349
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 512 m²
- Inhoud
- 667 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (126.120 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool Koolhoven School7 min. | 572 m
-
Koolhoven Kinderdagverblijf8 min. | 612 m
-
Kinderopvang Grote Beemd Kinderdagverblijf8 min. | 626 m
-
Basisschool De Bloemaert School10 min. | 748 m
-
Jan Ligthartschool Driecant School10 min. | 765 m
-
Montessoribasisschool De Petteflet School22 min. | 1783 m
-
Basisschool Klinkers School23 min. | 1827 m
-
Reeshof College School23 min. | 1906 m
-
Koolhovenlaan, Tilburg Bushalte5 min. | 384 m
-
Spaarnwoudelaan, Tilburg Bushalte7 min. | 562 m
-
Schipluidenlaan, Tilburg Bushalte12 min. | 961 m
-
Bleukbosweg, Tilburg Bushalte16 min. | 1266 m
-
Dalemdreef, Tilburg Bushalte17 min. | 1348 m
-
Zuilichemstraat, Tilburg Bushalte18 min. | 1481 m
-
Station Reeshof, Tilburg Bushalte20 min. | 1626 m
-
Ridderkerksingel, Tilburg Bushalte21 min. | 1700 m
-
Tilburg Reeshof, Tilburg Treinstation21 min. | 1708 m
