Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Koolhovenlaan 32

Bekijk kaart
5036 TN Tilburg (Koolhoven Zuid)
€ 425.000 k.k.
  • 116 m²
  • 6 kamers
  • 2008

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Hendriks Makelaardij Tilburg;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2008 en ligt in de buurt Koolhoven Zuid in Tilburg.

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

THUIS IN DE POPULAIRE WIJK KOOLHOVEN
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een gunstige ligging? Stop dan met zoeken! Deze prachtige tussenwoning in de geliefde Koolhovenlaan combineert moderne luxe met de charme van jaren ’30 architectuur. Met drie royale slaapkamers, een multifunctionele zolder, een diepe zonnige tuin en een luxe keuken is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen, stellen of gezinnen met opgroeiende kinderen die meer ruimte zoeken. Voeg daar een energiezuinig karakter (Energielabel A+), zonnepanelen en de ideale ligging bij en je hebt een huis waar je alleen maar van kunt dromen.

DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING

* Prachtige open keuken: Luxe afgewerkt, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur.
* Ruime slaapkamers: Drie grote, lichte kamers op de eerste verdieping, waaronder een master bedroom met inloopkast.
* Veel extra leefruimte: Een royale zolderverdieping die geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
* Heerlijke diepe tuin: Gelegen op het zuiden, met een terras, gazon en een stenen berging. Hier geniet je de hele dag door van de zon.
* Fraaie jaren ’30 architectuur: Klassieke uitstraling met royale raampartijen, hoge plafonds en veel lichtinval.
* Energiezuinig wonen: Voorzien van 8 zonnepanelen, dubbel glas en volledig geïsoleerd. Een duurzame keuze.

LUXE, RUIMTE EN EEN WARME SFEER: JOUW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS
Stel je voor: je opent de deur en stapt binnen in een lichte, ruime hal waar de luxe afwerking direct opvalt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer – een lichte, tuingerichte ruimte, voorzien van een warme houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren die uitkijken op de zonnige tuin. Hier voel je je direct thuis.

De open keuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher. Deze grote L-vormige keuken met de spoelbak aan de zijde van de woonkamer nodigt uit tot gezellig koken met vrienden of familie. Met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser is het hier een genot om te koken.

De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect voor kinderen, een logeerkamer of een werkplek. De royale master bedroom aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte en heeft zelfs een eigen inloopkast. De badkamer (vernieuwd in 2022) is modern en compleet, met een douchecabine, tweede toilet en strak wastafelmeubel.

En dan de zolderverdieping! Hier kun je alle kanten mee op. Een vierde slaapkamer? Een werkplek voor thuiswerken? Of toch liever een knusse hobbyruimte? Dankzij het grote dakraam stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, verder bevinden zich hier de wasmachine- en droger aansluiting en extra berging netjes uit het zicht achter schuifdeuren.

Als kers op de taart is de tuin perfect voor ontspanning én gezelligheid. Met een ligging op het zuiden kun je hier volop van de zon genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een rustige middag met een boek of een speelse dag met de kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op warme dagen en achterin de tuin vind je een stenen berging met elektra, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap.

WONEN IN WIJK KOOLHOVEN: RUST, RUIMTE EN GEMAK
De Koolhovenlaan ligt in de populaire, ruim opgezette wijk Koolhoven in Tilburg. Deze buurt wordt gewaardeerd om zijn klassieke architectuur, brede straten en overvloed aan groen. Ideaal voor gezinnen met kinderen, dankzij de vele speelvoorzieningen en de aanwezigheid van scholen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je winkelcentra zoals De Heyhoef en Dalempromenade, sportvoorzieningen en NS-station Tilburg Reeshof. Ook de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch liggen om de hoek. Hier woon je rustig en ruim, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Kortom: de perfecte balans tussen stad en natuur.

SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN
Deze instapklare tussenwoning in de wijk Koolhoven heeft alles in huis: een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder, een zonnige tuin op het zuiden en een energiezuinig karakter dankzij 8 zonnepanelen. Voeg daar de prachtige jaren ’30 architectuur, de rustige en kindvriendelijke buurt en de uitstekende bereikbaarheid aan toe. Hier woon je ruim, modern en duurzaam, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.664
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
410 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
A+

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Koolhoven Zuid?

Gemiddelde leeftijd 34 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Koolhovenlaan

  • Koolhovenlaan, Tilburg Bushalte
    3 min. | 190 m
  • Spaarnwoudelaan, Tilburg Bushalte
    11 min. | 844 m
  • Bleukbosweg, Tilburg Bushalte
    11 min. | 893 m
  • Schipluidenlaan, Tilburg Bushalte
    16 min. | 1327 m
  • Zuilichemstraat, Tilburg Bushalte
    17 min. | 1372 m
  • Dalemdreef, Tilburg Bushalte
    18 min. | 1494 m
  • Station Reeshof, Tilburg Bushalte
    20 min. | 1623 m
  • Tilburg Reeshof, Tilburg Treinstation
    21 min. | 1723 m

Hendriks Makelaardij Tilburg

Contact met de makelaar
+31135499190 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hendriks Makelaardij Tilburg

Contact met de makelaar
+31135499190 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning