Hoogaers 3

Beschrijving

Instapklaar wonen in de dorpskern van Urmond met garage, vier slaapkamers en een heerlijke tuin.

Aan de Hoogaers ****** in Urmond ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met inpandige garage, vier slaapkamers en een sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is instapklaar afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de fijne indeling, de ruime leefvertrekken en de nette afwerking is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De woning beschikt onder andere over energielabel A, 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie, een Warmte Terug Winning-installatie en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Daarnaast zorgen de grote raampartijen door de gehele woning voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en een aangename woonsfeer.

De ligging in de dorpskern van Urmond maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. In het dorp zelf vind je onder andere basisschoolvoorzieningen, horeca, sportmogelijkheden en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Stein op korte afstand, waardoor ook een uitgebreider winkelaanbod snel bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen bovendien volop genieten van wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen.

Via de verzorgde voorzijde bereik je de entree van deze nette dorpswoning. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel daglichtinval. De laminaatvloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco die zowel verwarmt als koelt, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. Via de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap met spatwand, combi heteluchtoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een spoelbak met handig groentevakje. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken prettig in contact met de woonkamer en eetkamer.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra provisie en opslag en beschikt daarnaast over de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar.

De inpandige garage is voorzien van een sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een Novilon vloer, wat zorgt voor een nette uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en beschikken over prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor zijn de kamers geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche voorzien van douchewand met schuifdeuren, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijhorende spiegel.

Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer en is opgedeeld in twee ruimtes.
De eerste ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over twee Velux dakramen met verduisteringsschermen. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte.
De tweede ruimte is ingericht als technische ruimte en hier bevindt zich onder andere de cv-installatie. Ook deze ruimte beschikt over daglicht, wat het geheel extra prettig en praktisch maakt. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra bergruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, groen en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten.
Verder is de tuin voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Daarnaast heb je vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken en daarmee ook tot de inpandige garage, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik.

Energielabel A
Volledig geïsoleerd
12 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
Warmte Terug Winning-installatie
Airco aanwezig die verwarmt en koelt
Vier slaapkamers
Inpandige garage met sectionaalpoort
Verzorgde achtertuin met overkapping
Rustige ligging in de dorpskern van Urmond
Supermarkt en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Sittard, Heerlen en Eindhoven

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.