- 148 m²
- 4 kamers
- 1929
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Anke Smeets makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1929 en ligt in de buurt Nuth in Nuth;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
TWEE-ONDER-EEN KAP INSTAPKLARE, DERTIGER JAREN WONING IN DE DORPSKERN MET GARAGE EN OPRIT.
Deze fraaie dertigerjaren woning is rustig gelegen in een geliefde straat in de dorpskern van Nuth op loopafstand van het centrum met diverse buurtwinkels en supermarkt. Nuth is een geliefd dorp aan de rand van het Limburgse heuvellandschap. Deze woning is uitstekend onderhouden en instapklaar met behoud van de sfeer, karakter en authentieke elementen zoals de originele hal met terrazzovloer en trappartij. De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met (HR++) dubbelglas en de spouwmuur is nageïsoleerd.
De gezellige tuin biedt alle rust en privacy met een mooi terras, beplanting en kleinere bomen.
De garage is vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een elektrische poort, verwarming, elektra en water.
!! BEKIJK DE VIRTUELE RONDLEIDING VAN DEZE WONING IN 3D VIA DE LINK !!
De fraaie en ruime hal is voorzien van de originele terrazzo vloer en trappartij. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, toilet, keuken en kelder.
De kelder is heel makkelijk voor extra bergruimte en provisieruimte.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en deze ruimten zijn geheel voorzien van een parketvloer in visgraat motief. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele tuindeuren naar het terras en tuin en eveneens is er een deur naar de tuin vanuit de keuken.
De keuken is licht en tijdloos uitgevoerd met een eiland met 2 barkrukken om 's ochtends heerlijk de dag al op te starten. Verder is de keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven en Quooker.
De overloop geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en de slaapkamer die momenteel dient als inloop kleedkamer met complete inrichting.
Uiteraard kan men de kastenindeling ook verplaatsen en deze 3de slaapkamer ook als slaapkamer te gebruiken.
De badkamer is licht en modern ingericht met 2 wastafels, royale inloopdouche en een ligbad.
De zolder is voorzien van een houten dakbeschot en biedt volop ruimte voor extra kamers. De nokhoogte is zeer hoog met circa 3.23 meter.
De cv-combiketel is geplaatst op de zolder (Remeha, 2011 eigendom).
- Instapklare en sfeervolle dertiger jaren woning op een rustige en geliefde locatie;
- Uitstekend onderhouden met (hard)houten kozijnen met (HR++ ) dubbelglas en spouwmuurisolatie;
- Mooie, omsloten tuin met terras, gazon en beplanting. heerlijke plek met zon, rust en volledige privacy;
- Licht, modern en smaakvol interieur met veel lichtinval en instapklaar;
- Garage met elektrische poort, water, elektra en verwarming;
- De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels dubbele tuindeuren, vanuit de keuken en vanuit de garage.
Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- Afhankelijk van de situatie van de woning is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen zoals een ouderdomsclausule/non conformiteit ofwel een niet-bewoond clausule;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.872
- Aangeboden sinds
- 16-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 212 m²
- Inhoud
- 672 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1929
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 48 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Burg. Cremersstraat
-
Deweverplein, Nuth Bushalte4 min. | 328 m
-
Pastorijstraat, Nuth Bushalte5 min. | 353 m
-
Station, Nuth Bushalte5 min. | 364 m
-
Nuth, Nuth Treinstation5 min. | 405 m
-
Markt, Nuth Bushalte10 min. | 790 m
-
Kruising, Nuth Bushalte14 min. | 1137 m
-
De Horsel, Nuth Bushalte18 min. | 1456 m
-
Op den Toren, Nuth Bushalte23 min. | 1848 m
-
Basisschool De Bolster School6 min. | 494 m
-
Ton Bakker Convenience Store3 min. | 184 m
-
ALDI Supermarkt4 min. | 330 m
-
Visser chocolade Store7 min. | 551 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 631 m
-
Kruidvat Store10 min. | 758 m
-
SPAR express Convenience Store10 min. | 759 m
-
Action Store10 min. | 760 m
-
Voncken Store10 min. | 760 m
-
SPAR express Nuth DeDael Convenience Store10 min. | 761 m
-
Aldi Supermarkt10 min. | 768 m
-
Stella Store10 min. | 814 m
-
Jan Harings Store15 min. | 1185 m
-
Autofirst Haleco Store17 min. | 1333 m
-
Makro Store17 min. | 1395 m
-
Horeca-Plus Store18 min. | 1432 m
-
Naanhof Supermarkt18 min. | 1485 m
-
Naanhof Nuth Convenience Store19 min. | 1513 m
-
PontMeyer Store20 min. | 1611 m
-
Scania Nuth Store23 min. | 1882 m
-
Sushi Oranje Restaurant4 min. | 319 m
-
Grillroom Pizzeria Cleopatra Restaurant6 min. | 457 m
-
Napoli, nuth Restaurant6 min. | 458 m
-
Aan Hoes Coffee Shop7 min. | 526 m
-
De Reukender Fastfood8 min. | 585 m
-
Ristorante Pizzeria Barbarossa Restaurant8 min. | 634 m
-
Reua Thai Restaurant8 min. | 653 m
-
Hoeve Smeijstershoek Restaurant10 min. | 764 m
-
Brasserie/B&B De Pletsmolen Restaurant12 min. | 952 m
-
De Ziepe Coffee Shop12 min. | 995 m
-
Restaurant Bed and Breakfast Pingerhoeve Restaurant13 min. | 1071 m
-
Repair Café Nuth Coffee Shop16 min. | 1253 m
-
Bergrust Restaurant18 min. | 1436 m
-
Restaurant Bergrust Restaurant18 min. | 1437 m
-
De Naamse Steen Coffee Shop24 min. | 1926 m
-
Bullsgymnl Sportschool4 min. | 274 m
-
Anytime Fitness Nuth Sportschool6 min. | 452 m
-
My35' Nuth Sportschool6 min. | 492 m
-
Gitek Sport Sportschool13 min. | 1075 m
-
HC Nuth Sportcentrum17 min. | 1355 m
-
RKSV Minor Sportcentrum17 min. | 1368 m
-
Sportpark Kollenberg Sportcentrum17 min. | 1373 m
-
Unit 13 Outdoor Adventures Sportcentrum18 min. | 1453 m
-
Acupunctuur Bart Verlinden Ziekenhuis4 min. | 305 m
-
Medisch Centrum Nuth Doctor9 min. | 666 m
-
Echocentrum het Lichtpunt Ziekenhuis9 min. | 676 m
-
Apotheek Nuth Apotheek9 min. | 681 m
-
Kruidvat Apotheek10 min. | 760 m
-
Hand & Pols Centrum Parkstad.nl Ziekenhuis23 min. | 1837 m
-
Veiligheidscentrum Limburg Kliniek23 min. | 1841 m
-
Sportpark Kollenberg Park17 min. | 1366 m
-
Speeltuin 't Toreke Park21 min. | 1696 m
