Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Willemstraat 59

Bekijk kaart
6412 AN Heerlen (Hoppersgraaf)
€ 424.000 k.k.
  • 215 m²
  • 7 kamers
  • 1960

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 augustus 2026 aangeboden door Vijgen Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 215 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Hoppersgraaf in Heerlen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Dakterras, Kabel TV, Rioolaansluiting, Schuifdeuren, Bad.

Beschrijving

Dit unieke woon-/winkelpand (het huisnummer 57 en 59) ligt in één van de karaktervolle straten van Heerlen-centrum, nabij het Maankwartier en heeft brede bestemmingsmogelijkheden.

Hier woon en werk je in het centrum van Heerlen, in een van de straten met een rijke geschiedenis en een buurt met gemengde culturen.
De Willemstraat staat bekend met zijn oorsprong als een belangrijke, vooraanstaande winkelstraat die na de opsplitsing van het centrum vanwege de spoorlijn, een flinke achteruitgang heeft gekend. Sinds ongeveer 2010 is er veel aandacht voor de omgeving en dat werpt nu zijn vruchten af. Herstructurering leidde ertoe dat de Willemstraat inmiddels weer aan de beterende hand is met winkels en ambachten en een brede cultuur.
Ik weet niet zeker of de Willemstraat niet zelfs aan het groeien is tot een van de meest interessante winkelstraten van Heerlen met de nieuwe gebiedsontwikkeling van het Willemskwartier, die momenteel in volle gang is.

Indeling:

Souterrain (hoogte: 1,97 m.):
Het pand is gedeeltelijk onderkelderd:
De kelder is verdeeld in twee provisieruimtes, in totaal 4,81 x 5,94 m. Hier bevindt zich ook de HR combi c.v. ketel uit 2015 (gehuurd, Volta).

Parterre (hoogte 2,73 m.):
Vanaf de straat heeft het pand vier toegangsmogelijkheden: De ingang van de woning, de ingang van de bedrijfsruimte (oorspronkelijk in 1960: kruidenierszaak en cigarenzaak, later afhaalrestaurant, nu praktijk voor Reiki), de ingang naar de voormalige ontvangstruimte en de garage.

Via de entree bij de woning bereik je de lange gang met authentiek trappenhuis en meterkast met de mooie gevlamde tegelvloer.

De meterkast (stoppenkast) heeft 15 groepen (12 in gebruik), 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en slimme meters.

De gang biedt toegang tot de keldertrap, het betegeld toilet met fonteintje en de overloop.

Vanuit de overloop bereik je
- de pantry 2,65 x 2,94 m. met douchecabine, vaste wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en openslaande deur naar de tuin;
- de keuken 6,46 x 2,69 m. met eenvoudige keukeninstallatie, professionele rvs afzuiging en openslaande deur naar de tuin.

Via de keuken bereik je de winkel-/bedrijfsruimte of praktijk 7,36 x 4,48 m. (verdeeld in twee ruimtes met ieder een eigen ingang vanaf de straat. De totale etaleerbreedte bedraagt eveneens 7,36 m.) en de garage.

De garage 9,22 x 2,78 m. biedt doorgang via brede poortdeuren naar het magazijn 8,93 x 3,59 m.

De tuin is omsloten en heeft een terras en gazon.

Verdieping (Hoogte 2,73 m.):
Via de overloop bereik je:
- de woonkamer 4,21 x 4,85 m. die in open verbinding staat met de serre 5,02 x 3,86 m. met brede schuifpui naar het dakterras;
- de gesloten keuken 3,64 x 2,25 m. met authentiek keukenblok (Bruynzeel, 1960) en diverse aansluitmogelijkheden.
- slaapkamer 1: 3,86 x 3,47 m.
- de betegelde badkamer 1,81 x 1,48 m. met ligbad en vaste wastafel;
- het betegeld toilet met fonteintje.
- het dakterras 7,30 x 3,85 m.

2e Verdieping (hoogte 2,50 m.):
Via de overloop bereik je:
- Slaapkamer 2: 4,85 x 4,14 m.
- Slaapkamer 3: 3,63 x 2,28 m.
- Slaapkamer 4: 3,74 x 3,63 m.
- Slaapkamer 5: 2,48 x 1,86 m.

Algemeen:
Dit pand biedt mooie mogelijkheden voor wonen en werken.

Het pand is in redelijke staat van onderhoud en heeft nogal wat gedateerde elementen die aan de andere kant ook juist het mooie karakter van het pand versterken.

De constructie biedt prettige ruimtes en mogelijkheden als verandering van de indeling wenselijk is.

Het dak van het pand is ongeveer 20 jaar oud.
Alle buitenkozijnen aan de buitenzijde, met uitzondering van de deur vanuit het magazijn naar de tuin en de houten schuifpui in de serre, zijn in 2002 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ dubbel beglazing.

Energielabel D.

De hr combi c.v. ketel is gehuurd.

Het pand beschikt over 2 adressen.

Bestemming:

Bestemming:
Beide adressen afzonderlijk hebben de vigerende bestemmingsregels:
"
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• • dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• • ambachtelijke bedrijvigheid, uitsluitend op de begane grond;
• • ateliers, uitsluitend op de begane grond;
• • wonen in de vorm van woningen ;
"

Huisnummer 59 heeft, naast de vigerende bestemming "Gemengd" ook de functieaanduiding "maatschappelijk" zodat hier tevens maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan, uitsluitend op de begane grond.

Meer informatie over de bestemming is verkrijgbaar via het kantoor van Vijgen Makelaardij.

Overdracht

Vraagprijs
€ 424.000 k.k.
Prijs per m²
€ 1.972
Aangeboden sinds
17-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
760 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Dakterras
  • Kabel TV
  • Rioolaansluiting
  • Schuifdeuren
  • Bad
Keuken
Type kookplaat
Gas
Bouwjaar
1960

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
98 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Grootte
28 m²
Ligging
Op het westen

Energie

Isolatie
HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Geiser
Cv-ketel
Remeha Calenta (Gas, uit 2015, Gehuurd)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
32 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Hoppersgraaf?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Willemstraat

  • Station, Heerlen Bushalte
    3 min. | 212 m
  • Heerlen, Heerlen Treinstation
    5 min. | 391 m
  • Schandelermolenweg, Heerlen Bushalte
    9 min. | 694 m
  • Theater, Heerlen Bushalte
    10 min. | 804 m
  • Akerstraat, Heerlen Bushalte
    12 min. | 942 m
  • Voskuilenweg, Heerlen Bushalte
    12 min. | 979 m
  • CBS, Heerlen Bushalte
    13 min. | 1059 m
  • Sittarderweg/CBS, Heerlen Bushalte
    14 min. | 1080 m

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vijgen Makelaardij

Contact met de makelaar
+31455711617 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning