Doornstraat 11

Beschrijving

Doornstraat 11 te Utrecht

Verkoper verteld:

Onze nicht Anja woonde zo fijn in de Doornstraat. Die straat is een oase van vriendelijkheid en naoberschap waar jonge gezinnen met kinderen opgewekt de zorg op zich namen voor een oude, gehandicapte, geestige vrouw. Waar wij als nabestaanden alle hulp kregen bij het ontruimen van het huis, en welkom waren op de straat barbeque, met mooie verhalen over nicht Anja op de koop toe. Waar aan de Anjaboom een boekhuisje zit, en het huis de laatste jaren helemaal niet meer onderhouden is. Zij was alleen, en kwam al vele jaren niet boven. Van de vele mogelijkheden om er iets van te maken is niets terecht gekomen. Dus als je nu dit klus huis koopt, kan je er je eigen droomhuis van maken.

In de straat wordt door meer (jonge) mensen geklust, en we hebben resultaten gezien die zeer inspireren.
Kortom, als je een stevige aanpak niet schuwt dan is dit je woning.
oh ja, verkijk je niet op het aantal m2. De vliering heeft geen stahoogte dus telt officieel niet mee, maar is wel over het hele huis, en biedt veel opberg-, maar ook speelzoldermogelijkheden of een slaapkamer zoals in een kajuit. En via een trap in het tuintje kun je ook een zonnig dakterras maken op je keukendak. Voorbeelden te over in de straat.

De locatie is een absolute pluspunt. De Doornstraat is zo'n straat waar mensen graag wonen en waar de sociale samenhang nog echt voelbaar is. De Burgemeester Reigerstraat met zijn delicatesse zaken om de hoek, diverse leuke koffiezaken en het Wilhelminapark. Het centrum en Centraal Station is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen liggen op zeer korte afstand van deze woning.

Kortom: een woning met werk, maar vooral met heel veel potentie. Een mooie kans voor degene die niet alleen een huis zoekt, maar een plek die helemaal van henzelf kan worden.

Indeling:

Entree via de charmante voordeur, hal met trapopgang. Een ruime doorzon woonkamer, een dichte keuken met deur naar de stadstuin. Achter de keuken treft u de badkamer met douchehoek en toilet aan.

Eerste verdieping:

Zeer ruime overloop, waar misschien wel de nieuwe badkamer geplaatst gaat worden, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. Tevens is vanuit de overloop de zolder (afmeting 5,31x4,14) te bereiken. Ook hier zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden mogelijk.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 72,5 m2 (is zonder vliering). Ingemeten volgens nennorm 2580);

Zeer gunstige locatie;

Energielabel D, datum uitgifte 13-08-2026;

Aanvaarding in overleg, kan snel;

Verwarming en warm water door middel van CV-combi ketel.