Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Maastrichterlaan 128

Bekijk kaart
6291 EV Vaals (Vaals)
€ 395.000 k.k.
  • 176 m²
  • 5 kamers
  • 1927

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Laan20 Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1927 en ligt in de buurt Vaals in Vaals;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Keurig verzorgd herenhuis met garage en fraaie tuin op het zuiden.

Begane grond (straatniveau)
Via de entree, voorzien van een prachtige terrazzovloer, bereik je de hal met een modern toilet en toegang tot de berging en de inpandige garage.
De royale inpandige garage/berging heeft een oppervlakte van circa 35 m² en is uitgerust met een elektrische kantelpoort.
De volledig betegelde kelder van circa 16 m² beschikt over witgoedaansluitingen en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping (tuinniveau)
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een fraaie erker, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De gezellige eetkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is compleet uitgerust met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

Tweede verdieping
Via de overloop, met vaste trap naar de derde verdieping, bereikt u twee royale slaapkamers.
Slaapkamer I: circa 27 m²
Slaapkamer II: circa 16 m²
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met een wandcloset en fonteintje.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een ruime zolder van circa 15 m². Deze zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.
De woning is voorzien van een Intergas HR-combiketel (2023, huur).

Buitenruimte
De fijne achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom via de Tolbertsweg.
De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en twee terrassen. Het terras direct aan de woning is voorzien van een zonwering, waardoor u op warme dagen heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven.

Omgeving
De woning ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Vaals. Supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal en bibliotheek liggen letterlijk om de hoek.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met Nederlandse, Duitse en Belgische busverbindingen op slechts enkele minuten wandelen. Bovendien zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar.
Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, met tal van wandel-, fiets- en recreatieroutes in de directe omgeving.

Relevante kenmerken en cijfers

  • Bouwjaar 1927
  • Energielabel C
  • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en deels enkele beglazing.
  • Aan de voorzijde is de woning voorzien van een prachtige erker en glas- in- lood ramen.
  • HR Combiketel (Intergas, 2023, huur)
  • Deels voorzien van rolluiken
  • Perceeloppervlakte 350 m²
  • Woonoppervlakte 178 m²
  • Overige inpandige ruimte 35 m²
  • Aanvaarding in overleg, najaar 2026

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.244
Aangeboden sinds
28-07-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
616 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
260 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2023, Gehuurd)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Vaals?

Gemiddelde leeftijd 48 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Maastrichterlaan

  • Maastrichterlaan/Bosstraat, Vaals Bushalte
    4 min. | 282 m
  • Bloemendal, Vaals Bushalte
    5 min. | 344 m
  • Busstation, Vaals Bushalte
    5 min. | 367 m
  • Sint Jozefplein, Vaals Bushalte
    6 min. | 454 m
  • Station Vaals Treinstation
    7 min. | 562 m
  • Parklaan, Vaals Bushalte
    8 min. | 662 m
  • Flats, Vaals Bushalte
    10 min. | 776 m
  • De Lange Akker, Vaals Bushalte
    11 min. | 877 m
  • Korenstraat, Vaals Bushalte
    12 min. | 931 m
  • Tentstraat 81, Vaals Bushalte
    12 min. | 939 m
  • Vaals Grenze, Vaals Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Gemmenicherweg, Vaals Bushalte
    13 min. | 1065 m
  • Püngelerstraße, Vaals Bushalte
    14 min. | 1082 m

Laan20 Makelaars

Contact met de makelaar
+31432066002 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Laan20 Makelaars

Contact met de makelaar
+31432066002 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning