Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Ericapad 10

Bekijk kaart
5552 RP Valkenswaard (Het Gegraaf)
€ 459.000 k.k.
  • 135 m²
  • 5 kamers
  • 1968

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Novus Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1968 en ligt in de buurt Het Gegraaf in Valkenswaard;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet.

Beschrijving

Royale, uitgebouwde en goed geïsoleerde gezinswoning met 135 m² woonoppervlak met o.a. royale living, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen!

Deze uitgebouwde tussenwoning biedt maar liefst 135 m² woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en volop wooncomfort. Dankzij de rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct grenzend aan een wandelgebied woon je hier heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Via de verzorgde entree komt je in de hal met een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een praktische trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin. De fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een optimaal wooncomfort.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de tuin en het terras en een ruimte met stijlvolle maatwerk kastenwand en loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers met laminaatvloer en allen voorzien van horren en zonnescreens. De moderne badkamer is compleet ingericht met een toilet, een separate douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met een dakkapel met zonnescreen, waardoor ook deze ruimte volop licht en leefruimte biedt. De zolderkamer is voorzien van airco (verkoelen en verwarmen).

De zonnige, privacy biedende achtertuin beschikt over fraaie beplanting, terras, een vrije achterom en een ruime berging. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
-Airco op zolder (verwarmen en verkoelen).
-Alle zinken goten zijn in ca. 2021 vervangen.
-Gehele woning is voorzien van zonnescreens.
-10 zonnepanelen uit 2018.
-Parkeren op eigen terrein.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning waar u zonder klussen direct kunt genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de fijne woonomgeving.

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.400
Aangeboden sinds
10-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
478 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
73 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Het Gegraaf?

Gemiddelde leeftijd 44 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ericapad

  • Hazelaar, Valkenswaard Bushalte
    4 min. | 250 m
  • Nieuw Waalreseweg, Valkenswaard Bushalte
    9 min. | 739 m
  • Geenhovensedreef, Valkenswaard Bushalte
    14 min. | 1134 m
  • Tienendreef, Valkenswaard Bushalte
    16 min. | 1284 m
  • Damianusdreef, Dommelen Bushalte
    19 min. | 1550 m
  • Ambrosiusdal, Dommelen Bushalte
    20 min. | 1627 m
  • Koolzaadbeemd, Dommelen Bushalte
    23 min. | 1853 m
  • Heikantstraat, Waalre Bushalte
    23 min. | 1906 m
  • Jorisdal, Dommelen Bushalte
    24 min. | 1972 m

Novus Makelaardij

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar

Novus Makelaardij

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning